2024年個人商鋪出租合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年個人商鋪出租合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣：_____元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方：身份證號：電話：簽字日期：____年____月____日乙方：身份證號：電話：簽字日期：____年____月____日2024年個人商鋪出租合同參考模板（二）甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：在甲乙雙方自愿、平等和友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租期限本合同有效期為（起始日期）至（終止日期）。第二條商鋪面積及用途1.本商鋪的面積為（商鋪面積），具體位置、分布圖見附件A。2.本商鋪的用途為：（商鋪用途），乙方承租后不得擅自改變商鋪的用途。第三條租金及支付方式1.每月租金為（租金金額）人民幣，乙方應(yīng)于每月的（租金支付日）前支付當(dāng)月租金；2.租金支付方式：（支付方式），具體支付賬號為：（支付賬號）。第四條押金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）人民幣；2.在租期滿并交還該商鋪時，甲方無欠乙方租金或履行其他相關(guān)義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條使用條件與要求1.乙方承租的商鋪不得用于非法活動，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；2.乙方需嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的安全、環(huán)保和消防要求，對商鋪進(jìn)行維護(hù)和管理；3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，并確保商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生；4.乙方需自行辦理有關(guān)商鋪的相關(guān)手續(xù)和證件，如備案、執(zhí)照等。第六條維修和設(shè)備1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)和維修，包括但不限于供暖、空調(diào)、水電設(shè)備等；2.如商鋪內(nèi)存在配套設(shè)備，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，并妥善保管和使用。第七條合同解除1.在合同期滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（提前解約期）書面通知對方；2.如果乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第八條糾紛解決本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟解決。第九條其他約定事項1.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____2024年個人商鋪出租合同參考模板（三）出租方：承租方：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持