2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同示范文本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同示范文本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝），私人土地買(mǎi)賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（_____）字第____號(hào)和成國(guó)用（_____）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同示范文本（2）樣本農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：_______甲方（出賣方）：姓名/單位：__________________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________電話：__________________傳真：__________________電子郵箱：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/單位：__________________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________電話：__________________傳真：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲乙雙方同意將以下土地進(jìn)行買(mǎi)賣交易，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣土地基本情況1.甲方確認(rèn)是該土地的合法所有權(quán)人，并核實(shí)該土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等；且甲方已獲得需要辦理的農(nóng)村土地使用權(quán)證（農(nóng)民承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)證）。2.該土地的詳細(xì)信息如下：(1)土地位置：_____________________(2)土地面積：_____________________(3)土地用途：_____________________(4)土地編號(hào)：_____________________3.該土地的權(quán)屬證明材料包括但不限于以下：(1)土地證書(shū)原件及復(fù)印件；(2)土地權(quán)屬登記證書(shū)原件及復(fù)印件；(3)土地使用權(quán)承包合同原件及復(fù)印件；第二條交易價(jià)格及付款方式1.該土地的買(mǎi)賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起{付款期限}內(nèi)一次性向甲方支付全部買(mǎi)賣交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式向甲方支付買(mǎi)賣交易價(jià)格，并在收到款項(xiàng)后第三個(gè)工作日內(nèi)提供支付證明給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付買(mǎi)賣交易價(jià)格后的{過(guò)戶期限}個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)須符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并且所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條陳述與保證1.甲方承諾是本土地的合法所有人，擁有對(duì)該土地進(jìn)行買(mǎi)賣交易的權(quán)利。2.甲方保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)生虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方確認(rèn)已對(duì)該土地的自然、法律、經(jīng)濟(jì)等情況進(jìn)行了充分調(diào)查，且對(duì)土地情況的了解均來(lái)自于獨(dú)立調(diào)查。第五條違約責(zé)任1.如乙方未在{付款期限}內(nèi)支付全部買(mǎi)賣交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為買(mǎi)賣交易價(jià)格的______%。2.如甲方未在{過(guò)戶期限}內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償給乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為買(mǎi)賣交易價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起有效。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商處理。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同示范文本（3）《農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同》甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買(mǎi)受方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的農(nóng)村土地事宜達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況甲方是合法擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的權(quán)利人，該土地位于___________（具體位置），面積為_(kāi)__________（具體面積），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________（具體證號(hào)），用途為_(kāi)__________（具體用途）。第二條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以________________元（大寫(xiě)：________________）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)。2.乙方向甲方支付購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的款項(xiàng)的方式為：一次性支付（或分期支付）。3.如乙方選擇分期支付，雙方同意按照如下方式支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首期款項(xiàng)，金額為_(kāi)__________元。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在確認(rèn)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起_____日之內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方，金額為_(kāi)__________元。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方同意通過(guò)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶程序，將土地使用權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將土地使用權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方保證土地使用權(quán)不得再轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)土地購(gòu)置稅、契稅、物業(yè)管理費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條約定條款1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的土地相關(guān)證件和資料，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃批準(zhǔn)圖等。2.乙方須對(duì)甲方提供的土地證件進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.若因甲方提供的土地證件和資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方不得擅自改變土地使用權(quán)的用途，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，有權(quán)在其合法用途范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照剩余應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，計(jì)算截止日為乙方未支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的之日起______日。2.如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：按照乙方已支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的_____%計(jì)算，計(jì)算截止日為乙方解除合同的之日起______日。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴解決