2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同格式版甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于海口市_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占____%股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占____%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于____%，建筑密度不小于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：____年____月____日2024年地皮轉(zhuǎn)讓合同格式版（二）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（出讓方）姓名/單位名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（自然人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（法人）：乙方：（受讓方）姓名/單位名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（自然人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（法人）：根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就以下約定事項(xiàng)，達(dá)成如下地皮轉(zhuǎn)讓合同：一、轉(zhuǎn)讓地皮描述1.地點(diǎn)：（地皮具體位置）2.面積：（地皮面積）3.權(quán)屬證書號(hào)碼：（權(quán)屬證書號(hào)碼）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（金額，大寫）2.支付方式：一次性支付/分期支付3.分期支付方式及期限：（詳細(xì)說(shuō)明）三、轉(zhuǎn)讓條件和約束1.甲方保證其作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)該地皮享有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何限制、抵押或糾紛；2.甲方應(yīng)在簽署本合同后的（天數(shù)）內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方；3.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該地皮的所有權(quán)，并可在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法利用；5.乙方承諾在使用該地皮時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定的土地利用規(guī)劃；6.若因乙方違反約定使用該地皮給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.本合同一經(jīng)簽署生效，雙方均不得擅自解除或終止，如需解除或終止，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決1.雙方如因本合同的違約糾紛發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.若協(xié)商解決不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為（天數(shù)）。甲方（出讓方）：