租賃場(chǎng)地協(xié)議合集

租賃場(chǎng)地協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(甲方)：***承租人(乙方)：***依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地及廠房從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物乙方承租甲方合法擁有的位于*****廠房及場(chǎng)地，面積共計(jì)***畝，其中輕鋼結(jié)構(gòu)庫(kù)房***平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。租賃物四至：北至***，南至***，東至***，西至***。其次條租賃期限自***年***月***日起至***年***月***日止，共計(jì)***年。第三條租金本合同租金實(shí)行每年上交款支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年***萬(wàn)元人民幣，租金的支付時(shí)間為每年***月***日前。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地廠房及相關(guān)配套供水地下管道設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)、生活用水，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)按月收取乙方水費(fèi)。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、對(duì)乙方在場(chǎng)地廠房范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑、裝修進(jìn)行審查和監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按商定期限一次性支付每年租金，并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)或?qū)υ袕S房結(jié)構(gòu)的改動(dòng)報(bào)甲方同意后方可實(shí)施，造成損壞的擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。廠房的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6、應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及他人的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、所需動(dòng)力電設(shè)施，由乙方向供電部門(mén)報(bào)裝，所需費(fèi)用及產(chǎn)生的電費(fèi)，乙方自負(fù)，按時(shí)上繳供電部門(mén)。10、乙方需安裝獨(dú)立水表，按國(guó)家規(guī)定價(jià)格單獨(dú)計(jì)費(fèi)，每月初向甲方繳納上月水費(fèi)。11、乙方生活性污水排放管道需接通到廠部大排污管中；生產(chǎn)性污水乙方送排污廠處理，費(fèi)用自理，不得任意排放造成水源污染。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)一年租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期30日未支付租金的。8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽(tīng)從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如遇國(guó)家征占用地，本合同自動(dòng)終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地廠房或生產(chǎn)生活用水、致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金3%的違約金。第八條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)第十條租賃物交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后15日內(nèi)將租賃物及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在場(chǎng)地上投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)償歸甲方全部。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：***乙方(蓋章)：***授權(quán)代表(簽字)：***授權(quán)代表(簽字)：***簽約日期：***簽約日期：***租賃場(chǎng)地協(xié)議(第二篇)租賃場(chǎng)地協(xié)議摘要：本租賃場(chǎng)地協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）是由甲方（出租方）____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（承租方）____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，就租賃甲方擁有的特定場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）達(dá)成一致的合意。本協(xié)議包含了租賃場(chǎng)地的相關(guān)條款和條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地地址：____________1.2場(chǎng)地面積：____________1.3租賃起始日期：____________1.4租賃期限：____________二、租金和支付方式2.1租金金額：____________2.2租金支付方式：____________2.3租金支付時(shí)間：____________三、使用目的和限制3.1乙方僅能將場(chǎng)地用于____________（填寫(xiě)具體使用目的）。3.2乙方嚴(yán)禁擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租或分割。四、協(xié)議終止4.1租賃期滿后，協(xié)議將自動(dòng)終止，除非雙方達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。4.2協(xié)議提前終止需提前__________（填寫(xiě)天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方一方。五、損害賠償5.1若乙方未經(jīng)授權(quán)向場(chǎng)地造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.2對(duì)于甲方未能交付場(chǎng)地時(shí)的延誤，甲方將賠償乙方由此造成的損失。六、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議給所在法院。