2024年標準的超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年標準的超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____出租方(丙方)：_____住址：_____聯(lián)系方式：_____根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于_____，建筑面積____平方米;2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同(見附件一)的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務自行解除。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為____年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為人民幣____元，現(xiàn)甲方剩余租期為____月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后十五日內(nèi)支付給丙方。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修及設施(設備)在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，見附件二。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。4、甲方門面內(nèi)庫存商品按成本價盤交乙方，費用另計，不包含在轉(zhuǎn)讓費內(nèi);臨期、次銷商品乙方不予接受，由甲方自行處理。見附件三四、門面轉(zhuǎn)讓等費用的支付(一)門面轉(zhuǎn)讓費的支付1、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元;2、甲方在合同簽訂次日起向乙方盤交門面庫存商品并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：_____);余下轉(zhuǎn)讓費乙方在____年____月____日之前付清;3、上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。(二)庫存商品價款的支付1、庫存商品總價款需由甲、乙雙方共同確認，見《庫存商品盤點交接清單》;2、代銷商品價款、未支付的供應商貨款，需從總價款中扣除;3、可支付部分價款乙方在____年____月____日之前付清。五、債權(quán)債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式1、轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。2、門面交接時，甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任：1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)_____50____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。2、乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)_____50____元/天。3\丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費_____1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費_____3。4、如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應由丙方按照本合同約定標準補償給乙方。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定1、原《門面租賃合同》、《財物交接清單》和《庫存商品盤點交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。2、本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____丙方(簽字)：簽約時間：____年____月____日2024年標準的超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）甲方：轉(zhuǎn)讓方乙方：受讓方本合同由以下雙方于（日期）簽署：第一條合同目的甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其名下位于（地址）的超市（以下簡稱“超市”）的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓并履行本合同約定的義務。第二條轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將超市的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括超市內(nèi)的所有設備、設施、庫存以及一切與超市經(jīng)營有關(guān)的權(quán)益。2.超市的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，乙方有權(quán)對超市進行改建、裝修等變更。但是，任何改建、裝修等行為必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并獲得甲方的書面同意。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額），由乙方以以下方式支付給甲方：（1）首付款：在簽署本合同時，乙方需支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為首付款；（2）分期付款：乙方在簽署本合同時，支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為合同生效后的第一個月租金。乙方還需在接手超市后的每個月底前向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%，直至全部支付完畢。2.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付，并按照雙方約定的時間和賬戶進行支付。3.乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應出具相應的證明文件，確認超市的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條簽約及履行1.本合同自雙方簽署之日起生效，并以乙方支付首付款之日為合同生效日。2.乙方應于合同生效之日起（期限）內(nèi)，完成超市的交接工作，確保超市的經(jīng)營正常進行。3.在合同生效后，甲方應提供超市的相關(guān)經(jīng)營資料、證照等，以協(xié)助乙方進行超市的經(jīng)營。第五條違約責任1.若甲方未按合同約定時間提供超市的相關(guān)經(jīng)營資料、證照等，致使乙方無法正常經(jīng)營超市的，甲方應承擔相應違約責任，包括賠償由此產(chǎn)生的一切損失，并支付乙方合同金額的違約金。2.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息和違約金。3.任何一方未能履行本合同約定的任何義務，均應承擔相應的違約責任。第六條法律適用及爭議解決1.本合同一律適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第八條合同解除1.在本合同履行過程中，若有下列情況之一發(fā)生，雙方同意解除本合同：（1）乙方經(jīng)營超市期間連續(xù)三個月未能盈利；（2）超市發(fā)生嚴重經(jīng)營失誤或違法行為，對甲方造成