廠庫房出租協(xié)議合集

廠庫房出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：*****＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：*****＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：*****＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：*****＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于*********的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為****平方米。1.2本租賃物的功能為******，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行擔當。1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限2.1租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為*個月，即從**年*月*日起至**年*月*日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。3.2在本出租合同生效之日起*日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元（大寫：***）4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣****元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增＿＿%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的＿＿月*日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣****元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由擔當。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于＿＿月*日*日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后*日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月*號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：*******帳號：*******乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的*****。5.3乙方應(yīng)于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的****。5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修理，費用由乙方擔當。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《XX消防條例》以及***有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必需遵守XX的法律、**市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔當相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過＿個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部擔當。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過＿個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前＿個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金＿倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或＿＿＿＿導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及*市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔當人分別擔當。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2本合同受XX法律的管轄，并按XX法律解釋。其次十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。其次十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂日期：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日廠庫房出租協(xié)議(第二篇)廠庫房出租協(xié)議合同編號：XXX-XXXX-XXXX本協(xié)議由以下訂約方于日期簽訂：出租方：名稱：________________(以下簡稱"出租方")地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________(以下簡稱"承租方")地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.出租方是合法擁有并有權(quán)出租以下廠庫房的所有權(quán)人。2.承租方愿意租賃出租方所提供的廠庫房，并自愿遵守本協(xié)議約定的所有條款和條件?，F(xiàn)就以下事項達成協(xié)議：一、廠庫房描述1.出租方同意將其位于________________的廠庫房（以下簡稱"該房"）出租給承租方使用。2.該房的詳細描述如下（包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知出租方。三、租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式支付租金：(1)租金金額：人民幣____元/月。(2)租金支付方式：____________________（電匯/支票/現(xiàn)金等）。(3)租金支付日期：每月的第____日前支付上月租金。2.若承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付違約金或相應(yīng)利息。四、維護義務(wù)1.出租方負責維護和修理因自然磨損、老化或其他非承租方過錯導致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等損壞。2.承租方應(yīng)負責保護和合理使用租賃房屋，不得進行任何改造或擅自改變房屋用途。五、違約責任1.若任何一方違反本合同的任何條款和條件，對方有權(quán)解除合同，并可以要求違約方承擔相應(yīng)違約責任和賠償經(jīng)濟損失的責任。六、協(xié)議終止1.本協(xié)議在以下情況下終止：(1)租賃期滿。(2)雙方達成書面協(xié)議終止。(3)任何一方提前十五天書面通知對方終止本協(xié)議。七、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________廠庫房出租協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]廠庫房出租協(xié)議甲方（出租人）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)雙方自愿，并經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下廠庫房出租協(xié)議，請雙方遵守執(zhí)行：一、出租物品及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于[出租物品所在地]的廠庫房（以下簡稱“物品”）出租給乙方使用。1.2乙方承租該物品用于存儲和保管乙方經(jīng)