商業(yè)廣場商鋪長期出租協(xié)議合集

商業(yè)廣場商鋪長期出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：托付代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：托付代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣元整(元)。月租金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加元(即其次年為元，第三年為元，第四年為元)。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為，付款時間為年月日。其次期：租金為，付款時間為年月日。第三期：租金為，付款時間為年月日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。3、修理費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時報告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：*年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：商業(yè)廣場商鋪長期出租協(xié)議(第二篇)合同編號：【編號】日期：【日期】摘要：本合同由房東（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，針對商業(yè)廣場的商鋪進行長期出租。第一條甲方與乙方基本信息甲方信息：名稱：【甲方公司名稱】住所：【甲方公司地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】法定代表人/授權(quán)代表人：【甲方法定代表人/授權(quán)代表人姓名】乙方信息：姓名/公司名稱：【乙方姓名/公司名稱】住所：【乙方地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】第二條租賃商鋪詳情商鋪地址：【商鋪詳細(xì)地址】商鋪類型：【商鋪類型（例如：餐飲、零售等）】商鋪面積：【商鋪面積】平方米第三條租賃期限本協(xié)議有效期為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃年限】年。第四條租金及支付方式1.乙方同意每月繳納【租金金額】元租金，于每月【租金支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，適當(dāng)調(diào)整租金金額，但需要提前【通知期限】提醒乙方。第五條使用權(quán)與限制1.乙方有權(quán)合理使用商鋪進行經(jīng)營活動，并按約定支付租金。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。3.乙方對商鋪造成的任何損壞或改動應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還商鋪。2.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的相關(guān)損失。第七條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向【仲裁委員會名稱】提起仲裁。第八條其他約定1.本合同未盡事宜以雙方協(xié)商一致的方式處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：【甲方簽字】乙方（承租人）：【乙方簽字】簽約地點：【簽約地點】簽約日期：【簽約日期】商業(yè)廣場商鋪長期出租協(xié)議(第三篇)商業(yè)廣場商鋪長期出租協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于商業(yè)廣場的商鋪（以下簡稱“租賃物”），為甲乙雙方合作經(jīng)營提供方便，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意簽訂如下長期出租協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物描述：租賃物位于商業(yè)廣場內(nèi)的[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。1.2租賃物配套設(shè)施：租賃物包含[詳細(xì)列出設(shè)施或項目]。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議有效期為[租賃期限，如多少年]。2.2續(xù)約選項：租賃期屆滿后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為[租金金額]，應(yīng)于每月[支付日，如1日]前支付。3.2租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和相關(guān)政策，適當(dāng)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]。3.3支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條使用及管理權(quán)責(zé)4.1使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并按照約定用途進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2維護修繕：乙方有責(zé)任對租賃物進行日常維護，并承擔(dān)維修費用。4.3管理權(quán)：甲方負(fù)責(zé)租賃物及商業(yè)廣場的整體管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生等事宜。第五條違約責(zé)任5.1一方違約：任何一方違反本協(xié)議條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。5.2解除權(quán)：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條通知與送達6.1通知方式：任何一方需要向?qū)Ψ教岢鐾ㄖ獣r，應(yīng)采用以下方式進行書面通知，包括郵寄、傳真、快遞或電子郵件。6.2送達地址：甲方地址為[甲方地址]，聯(lián)系人為[甲方聯(lián)系人]；乙方地址為[乙方地址]，聯(lián)系人為[乙方聯(lián)系人]。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：對于因本協(xié)議履行引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁機構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份