簡簡單單的租房合同 房屋租賃合同

簡簡單單的租房合同房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份簡簡單單的房屋租賃合同示例，如需進一步完善或修改，請根據實際情況進行調整。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加:9.2因業(yè)務需要，公司租賃的辦公場所如需進行裝修改造，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。改造后的辦公場所應恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，公司應承擔修復費用。10.3租賃期滿或合同提前解除后，公司應按甲方要求遷離出租辦公場所，并將房屋恢復原狀。如有損壞，公司應按甲方的要求承擔修復費用。家庭長期租賃條款增加:7.3乙方租賃期間，如遇家庭特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。8.2租賃期滿后，乙方繼續(xù)租住，雙方應簽訂新的租賃合同，并重新約定租金及押金等事項。短期租賃旅游住宿條款增加:2.3租賃期限少于一個月時，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/晚。5.4甲方應提供干凈整潔的住宿環(huán)境，確保乙方的人身安全。租賃用于開設商業(yè)店鋪條款增加:2.4乙方租賃房屋用于開設商業(yè)店鋪，需事先征得甲方同意，并遵守相關商業(yè)法律法規(guī)。6.4乙方在租賃期內不得改變房屋結構，如需安裝商業(yè)設備，應事先與甲方協(xié)商，并承擔由此產生的費用。租賃用于教育和培訓場所條款增加:5.5甲方同意乙方在租賃期內進行教育和培訓活動，但需確保不影響周圍居民的正常生活。9.3如乙方因教育和培訓活動需要安裝設施或進行改造，應提前向甲方提交申請，并經甲方同意后方可進行。附件列表及要求房屋所有權證明：顯示甲方對出租房屋擁有完全產權的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄出租房屋在租賃開始時的實際狀況。租賃押金收據：證明乙方已支付押金的收據。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據。裝修改造申請批準函：如適用，記錄乙方進行裝修改造的批準文件。實際操作問題及解決辦法租賃押金退還問題：問題:租賃期滿后，如何確定押金退還事宜。解決辦法:在合同中明確押金退還的條件和時間，以及扣除損壞賠償后的退還流程。租金支付延誤：問題:乙方未能按時支付租金。解決辦法:合同中應明確租金支付的截止日期和逾期支付的滯納金計算方式。房屋損壞維修：問題:房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，責任歸屬不清。解決辦法:合同中應明確維修責任和費用承擔。提前解除合同：問題:乙方或甲方需要提前解除合同。解決辦法:合同中應包含提前解除合同的條件、違約金或其他經濟補償的計算和支付方式。房屋使用性質變更：問題:乙方擅自改變房屋的使用性質。解決辦法:合同中應明確乙方的使用限制，以及違反限制的后果。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于分租給第三方條款增加:10.4乙方不得將出租房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。10.5如乙方違反分租規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。租賃用于開設診所或健身房條款增加:5.6甲方同意乙方在租賃期內開設診所/健身房，但乙方必須遵守相關醫(yī)療/健身行業(yè)的法律法規(guī)，并購買必要的保險。9.4乙方在進行醫(yī)療/健身活動前，必須向甲方提供相關許可證和保險證明。租賃用于拍攝電影或廣告條款增加:2.5租賃期限應根據拍攝需求協(xié)商確定，可能涉及非標準租賃周期。8.3租賃期滿后，乙方應負責清理拍攝現(xiàn)場，恢復房屋原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。租賃用于臨時展覽或活動條款增加:5.7甲方同意乙方在租賃期內舉辦臨時展覽/活動，但乙方必須確保不影響周圍環(huán)境和居民。9.5乙方在進行展覽/活動前，必須向甲方提供活動計劃和安全措施說明。租賃用于學術研究或實驗室條款增加:6.5乙方在使用房屋進行學術研究或實驗室活動時，必須遵守相關安全規(guī)定，并采取措施保護房屋設施。9.6乙方在進行研究/實驗活動前，必須向甲方提供活動性質、范圍和期限的詳細說明。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可證明：如租賃用于拍攝電影或廣告，需提供相關拍攝許可證明。活動許可證：如租賃用于舉辦活動，需提供相關活動許可證。安全措施說明：如租賃用于實驗室或特殊活動，需提供安全措施說明。學術研究批準函：如租賃用于學術研究，需提供研究項目的批準函。保險單據：如租賃用于醫(yī)療診所、健身房等，需提供相應的保險單據。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）租賃用途變更：問題:乙方在使用房屋過程中，未經允許擅自改變用途。解決辦法:合同中應明確乙方的使用目的，并規(guī)定任何用途變更都需要甲方書面同意。第三方損害：問題:第三方在租賃期間對房屋造成損害。解決辦法:合同中應明確乙方的責任，要求其對第三方行為造成的損害負責。特殊活動permissions：問題:租賃用于特殊活動需要額外許可或批準。解決辦法:合同中應規(guī)定乙方負責獲取所有必要的許可和批準，