公司租房合同范本示例

公司租房合同范本示例公司租房合同范本第一條租房信息1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方聯(lián)系人：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方聯(lián)系人：第二條租房地點和面積2.1甲方同意將位于【地址】的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)整套出租給乙方。2.2乙方租賃的房屋面積為【面積】平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第四條租金及支付方式4.1租金為【金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付押金【金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用和維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免造成損壞。6.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。8.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)辦公場地租賃條款增加：確定辦公桌椅、辦公設(shè)備的提供和數(shù)量。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的接入規(guī)定。會議室使用時間和條件的約定。安全出口和緊急疏散路線的明確指示。加班時間和加班費的計算標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)業(yè)孵化器租賃條款增加：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)的內(nèi)容和頻率。定期交流和分享會的安排。公共區(qū)域使用規(guī)則。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。風(fēng)險投資引入和對接服務(wù)。零售店鋪租賃條款增加：鋪面裝修和布置的限制條件。營業(yè)時間的具體規(guī)定。廣告招牌的放置標(biāo)準(zhǔn)和費用。商品存放和展示的規(guī)定。銷售業(yè)績分享或提成條款。實驗室租賃條款增加：實驗室設(shè)備的提供和維護(hù)責(zé)任。實驗材料和化學(xué)品的存儲規(guī)定。安全監(jiān)測和應(yīng)急處理的協(xié)議。研究成果的歸屬和分享。實驗室使用的預(yù)約制度。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加：數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的措施。服務(wù)器維護(hù)和升級的安排。帶寬和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)的方案。業(yè)務(wù)連續(xù)性和災(zāi)難恢復(fù)計劃。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。物業(yè)服務(wù)合同：若房屋由物業(yè)公司管理，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本。周邊環(huán)境圖：標(biāo)明周邊設(shè)施、交通路線等。安全檢查報告：證明租賃房屋的安全狀況符合標(biāo)準(zhǔn)。實際操作中的問題和解決辦法租金調(diào)整：問題：市場租金波動導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如固定周期審查并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任：問題：房屋設(shè)施損壞后責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：明確維修責(zé)任，包括哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。提前解除合同：問題：乙方因業(yè)務(wù)變動需要提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定提前解除合同的條件和違約金計算方式。用途變更：問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋使用的限制條件，如不得用于違法活動等。押金退還：問題：租賃結(jié)束后押金退還不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金退還的條件和流程，包括扣除的費用明細(xì)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）餐飲業(yè)店鋪租賃條款增加：廚房設(shè)備和餐具的提供。食品儲存和處理的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。垃圾處理和回收的安排。營業(yè)額分成或提成的條款。節(jié)假日營業(yè)的特殊規(guī)定。健身房租賃條款增加：健身設(shè)備和器材的維護(hù)責(zé)任。會員卡銷售和管理的協(xié)議。私教工作室的租賃條件。課程安排和場地的使用規(guī)則。客戶個人信息保護(hù)的約定。**Studio租賃**條款增加：錄音設(shè)備和道具的提供與損壞責(zé)任。錄音時間的預(yù)約系統(tǒng)和超時規(guī)定。作品版權(quán)的歸屬和使用權(quán)。設(shè)備和空間的日常維護(hù)責(zé)任。安全巡查和應(yīng)急處理的安排。倉庫租賃條款增加：倉儲物品的保險事宜。裝卸貨物的設(shè)施和安排。倉庫溫度和濕度的控制標(biāo)準(zhǔn)。物品存放的安全要求和限制。緊急情況下的疏散和應(yīng)急計劃。共享辦公空間租賃條款增加：個人工作區(qū)和公共區(qū)域的劃分和使用規(guī)則。會議room預(yù)訂和使用的規(guī)定。打印、復(fù)印等文秘服務(wù)的提供?？Х葟d和休息區(qū)的使用時間限制。社區(qū)活動和網(wǎng)絡(luò)交流的參與安排。附件列表及要求（續(xù)）餐飲業(yè)店鋪租賃附件：衛(wèi)生許可證復(fù)印件。消防檢查報告。油煙處理設(shè)備證明。健身房租賃附件：健身器材清單和維護(hù)記錄。會員管理系統(tǒng)操作手冊。私教資質(zhì)證明復(fù)印件。Studio租賃附件：錄音設(shè)備操作手冊。作品版權(quán)登記復(fù)印件。安全檢查記錄。倉庫租賃附件：物品清單和保險單復(fù)印件。裝卸貨物設(shè)施操作指南。溫濕度記錄設(shè)備說明書。共享辦公空間租賃附件：辦公設(shè)備使用指南。會議room預(yù)訂系統(tǒng)操作說明。社區(qū)活動日程表。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）業(yè)務(wù)高峰期調(diào)整：問題：節(jié)假日或促銷活動期間，乙方可能需要增加人手或臨時租賃額外空間。解決辦法：合同中應(yīng)包含對業(yè)務(wù)高峰期調(diào)整的條款，允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并明確調(diào)整的條件和費用。設(shè)備損壞責(zé)任：問題：在使用過程中，設(shè)備出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定設(shè)備損壞的責(zé)任劃分，以及維修或更換的流程和費用承擔(dān)。安全巡查和應(yīng)急處理：問題：發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時，如何迅速疏散和處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含安全巡查和應(yīng)急處理的條款，明確應(yīng)急聯(lián)系人、疏散路線、應(yīng)急電話等關(guān)鍵信息