上海鏈家租房合同范本

上海鏈家租房合同范本本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場景說明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（出租方）：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地質(zhì)：上海市區(qū)路號聯(lián)系人：乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的租房資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，乙方為需要租房的個人或單位，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為居住/辦公，乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以下為本合同的多場景應(yīng)用示例1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要在校外租房。注意條款：租賃期限應(yīng)與學(xué)生學(xué)年的時間相符合，如遇學(xué)生提前畢業(yè)或退學(xué)，應(yīng)提前通知甲方并解除合同。解決辦法：學(xué)生可以與甲方協(xié)商，在合同中約定如提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)因工作變動，需要在新城市租房。注意條款：租賃期限應(yīng)與白領(lǐng)的工作合同期限相符合，如遇工作變動，應(yīng)提前通知甲方并解除合同。解決辦法：白領(lǐng)可以與甲方協(xié)商，在合同中約定如提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因居住需求，需要租房。注意條款：租賃期限應(yīng)與家庭的居住需求相符合，如遇家庭變動，應(yīng)提前通知甲方并解除合同。解決辦法：家庭可以與甲方協(xié)商，在合同中約定如提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。4.商務(wù)辦公租房應(yīng)用場合：企業(yè)因辦公需求，需要租賃辦公用房。注意條款：租賃期限應(yīng)與企業(yè)的經(jīng)營需求相符合，如遇企業(yè)經(jīng)營變動，應(yīng)提前通知甲方并解除合同。解決辦法：企業(yè)可以與甲方協(xié)商，在合同中約定如提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。5.短期租房應(yīng)用場合：旅客或短期工作者需要短期租房。注意條款：租賃期限應(yīng)與旅客或短期工作者的需求相符合，如遇提前離開，應(yīng)提前通知甲方并解除合同。解決辦法：旅客或短期工作者可以與甲方協(xié)商，在合同中約定如提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：在入住前，要與甲方一起檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保一切正常。如有損壞，要及時通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：要按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，要與甲方及時溝通，尋求解決方案。3.合同解除：如需提前解除合同，要提前通知甲方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。同時，要與甲方協(xié)商退還租金和押金的事宜。4.維修和保養(yǎng)：在使用房屋過程中，要注意合理使用設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如遇設(shè)施設(shè)備故障，要及時通知甲方進(jìn)行維修。5.物業(yè)管理規(guī)定：要遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，可能會導(dǎo)致違約金的支付。本合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，作為入住和退房時的對比依據(jù)。2.物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理的規(guī)定和要求，以便乙方遵守。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊需求或情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項。4.付款憑證：乙方支付租金和押金的憑證，作為支付證據(jù)。5.維修記錄：記錄房屋設(shè)施設(shè)備的維修情況，以便雙方了解和核對。以上為本合同的多場景應(yīng)用示例，希望對你有所幫助。在實(shí)際操作過程中，要仔細(xì)閱讀合同條款，遵守合同約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。如有疑問或需要幫助，可以隨時與甲方或?qū)I(yè)律師咨詢。祝你租房順利！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)要求乙方支付租金遞增條款，即租金每年按照一定比例遞增，遞增比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方有權(quán)要求乙方支付房屋使用費(fèi)，用于房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。d.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或繳納額外的押金，以確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。e.甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、噪音、寵物等方面。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保甲方的出租權(quán)合法有效。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的安全合格證明，以確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。d.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀或維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。e.乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證，以證明乙方已按時支付租金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保甲方的出租權(quán)合法有效。b.第三方中介有權(quán)要求甲方提供房屋的安全合格證明，以確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方中介有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。d.第三方中介有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋