寧波市租房合同范本

寧波市租房合同范本本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方為寧波市【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處分權(quán)；乙方愿意承租甲方擁有的位于寧波市【具體地質(zhì)】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方保證其對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】），租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一天支付當(dāng)期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【大寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________【簽署日期】特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.本合同范本適用于寧波市內(nèi)的住宅房屋租賃。2.租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金、押金、租賃期限等條款進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.本合同范本僅供參考，具體條款內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如租賃房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，并將其列為合同當(dāng)事人之一。2.如租賃房屋涉及房屋中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，并列為合同當(dāng)事人之一。3.如租賃房屋涉及物業(yè)管理，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。以下為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例一、場(chǎng)景一：大學(xué)生畢業(yè)租房適用條款：租賃期限、租金及支付方式、押金說(shuō)明與修正：大學(xué)生剛畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)能力有限，可以和房東商量短期租賃，比如半年或一年，并爭(zhēng)取押一付三的支付方式，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí)，要明確押金的退還條件，避免畢業(yè)后押金被無(wú)故扣押。二、場(chǎng)景二：家庭換房短期租賃適用條款：租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任說(shuō)明與修正：家庭換房時(shí)，可能會(huì)有短期的過(guò)渡需求。這時(shí)候，可以和房東商量較短的租賃期限，比如3個(gè)月或6個(gè)月，并商定合理的租金和支付方式。同時(shí)，要留意違約責(zé)任條款，確保在換房過(guò)程中，若因特殊情況需要提前解除合同，不會(huì)遭受過(guò)重的違約金。三、場(chǎng)景三：房屋中介機(jī)構(gòu)介入適用條款：多方為主導(dǎo)下的附加條款說(shuō)明與修正：找中介租房時(shí)，要明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最好能在合同中注明。同時(shí)，要了解中介的權(quán)責(zé)，確保在租賃過(guò)程中，中介能提供應(yīng)有的服務(wù)。四、場(chǎng)景四：租賃房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人適用條款：多方為主導(dǎo)下的附加條款說(shuō)明與修正：租房時(shí)，若房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，必須確保所有共有產(chǎn)權(quán)人都同意出租，并在合同中簽字。以免日后因共有產(chǎn)權(quán)人的反對(duì)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。五、場(chǎng)景五：租賃房屋涉及物業(yè)管理適用條款：多方為主導(dǎo)下的附加條款說(shuō)明與修正：若租賃房屋涉及物業(yè)管理，要了解物業(yè)管理的規(guī)定和費(fèi)用，并在合同中明確約定。同時(shí)，要確保物業(yè)管理能提供良好的服務(wù)，保障居住環(huán)境的舒適和安全。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題和注意事項(xiàng)：1.看房時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，要及時(shí)拍照留存，并與房東確認(rèn)維修責(zé)任。2.簽合同前，要核實(shí)房東的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃行為的合法性。3.租賃期間，若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，要及時(shí)通知房東或物業(yè)進(jìn)行維修，以免影響正常居住。4.若因特殊情況需要提前解除合同，要提前與房東溝通，爭(zhēng)取其理解和支持，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。以下是本合同所需要的所有詳細(xì)的附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋。2.聯(lián)系明：雙方提供聯(lián)系復(fù)印件，確保租賃行為的合法性。3.租金收據(jù)：每次支付租金后，要求房東提供收據(jù)，作為支付憑證。4.押金收據(jù)：支付押金后，要求房東提供收據(jù)，并在合同中明確押金的退還條件。5.物業(yè)管理規(guī)定和費(fèi)用明細(xì)：了解物業(yè)管理的規(guī)定和費(fèi)用，確保居住環(huán)境的舒適和安全。以上內(nèi)容僅供參考，具體條款內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。希望這份租房合同范本和解析能幫助你在租房過(guò)程中避免糾紛，順利找到滿意的住房。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。除非因乙方人為原因?qū)е聯(lián)p壞，否則甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。b.房屋使用限制條款：甲方有權(quán)規(guī)定房屋的使用目的和范圍，并明確禁止任何違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c.租賃提前終止條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金和押金。除非乙方違反合同約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.裝修改造條款：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修改造不損壞房屋結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行賠償。c.合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】書(shū)面通知甲方是否續(xù)簽，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)回復(fù)。如甲方不同意續(xù)簽，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解釋。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、帶看房屋、協(xié)助簽訂合同等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)和傭金。