2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準樣本出租方：承租方：北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準樣本（二）標題：2024年北京市房屋租賃協(xié)議合同雙方：甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：住所地：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：住所地：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達成一致，并共同遵守合同的約定，共同履行。一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/寫字樓等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋配套設施：（1）水、電、燃氣、暖氣等設施是否完備；（2）網(wǎng)絡、有線電視等配套設施是否可用；（3）其他特殊設施說明：二、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日；2.租賃終止日期：______年______月______日；3.無論租賃期限如何變動，乙方都有義務在合同終止日期前搬離房屋。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣______元（大寫：___________________元）；2.租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）；3.租金支付日：每月的______日。（如果乙方未能按時支付租金，需承擔違約責任，并支付滯納金，滯納金標準為每天逾期付款金額的1%）4.租金繳納賬戶：______（出租人提供賬戶信息）四、房屋維修責任1.甲方承諾房屋交付時，處于正常使用狀態(tài)，符合公共衛(wèi)生和安全要求；2.甲方負責修繕房屋因自然原因或房屋本身質(zhì)量問題（非人為損壞）所引起的故障；3.乙方使用過程中造成的房屋維修費用，由乙方承擔責任。五、押金1.租金押金總額：人民幣______元（大寫：___________________元）；2.押金支付方式：乙方在簽訂本合同時，通過______（方式）支付押金；3.押金將在乙方返還房屋、并交付房屋鑰匙后的______個工作日內(nèi)，扣除合同約定外的費用后，退還乙方。六、合同解除與終止1.乙方在租賃期內(nèi)，如有任何違反合同的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)不退還押金或索賠違約金；2.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前______個月書面通知對方；3.當乙方未能按時支付租金或違反其他合同約定時，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)不退還押金或索賠違約金。七、其他事項1.合同附件：房屋交接單、租賃清單、附加協(xié)議等。2.合同生效及份數(shù)：合同一式______份，雙方各保留______份原件，具有同等的法律效力。3.合同爭議解決：雙方如有任何爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。以上是甲、乙雙方就租賃房屋的基本情況、租金、押金和其他事項等方面共同簽訂的協(xié)議。雙方應遵守并履行協(xié)議的各項約定，任何一方不得擅自更改或解除協(xié)議。甲方（出租人）：簽署日期：__________年__________月__________日乙方（承租人）：簽署日期：__________年__________月__________日2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準樣本（三）_____公司（以下簡稱甲方）自____年____月____日起，將北京市_____（地點）建筑面積____平方米的房屋及其設備租給_____國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券_____元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥門、水借和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。