2024年寫字樓租賃合同范例（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年寫字樓租賃合同范例第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：廣州格蕾斯商務(wù)有限公司承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落天河區(qū)天河路____號(hào)萬(wàn)菱國(guó)際中心____樓出租給乙方作辦公用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣蚕斫ㄖ娣e平方米。第三條甲乙雙方協(xié)議的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。租金按月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月（月、季、年）的第二十日前按現(xiàn)金付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（人民幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），乙方在租賃期間，履行約定義務(wù)無(wú)誤的，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后依照合同約定將保證金無(wú)息退回乙方。乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方可根據(jù)實(shí)際情況于保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條雙方的主要職責(zé)：雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的1%向乙方支付違約金。2.乙方須提供自己的身份證明，聯(lián)系地址、電話并保證上述資料真實(shí)合法（若為公司須提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照），不得提供虛假資料，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。3.乙方將上述場(chǎng)地用于工商注冊(cè)的，合同終止時(shí)須報(bào)房管局、工商局、國(guó)稅、地稅并辦理公司地址變更。否則甲方有權(quán)單方面解除合同后另行招租，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后，如乙方已繳清全部租金及其他費(fèi)用并無(wú)違法行為，將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在乙方搬遷后十五天內(nèi)將乙方的租賃保證金如數(shù)（免息）退還乙方。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃用途。不得在房屋的外立面或公用部分增設(shè)公司廣告、招聘、產(chǎn)品廣告，乙方擅自增設(shè)的，甲方有權(quán)制止并要求乙方拆除，由此引起的損失由乙方負(fù)責(zé)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金，逾期交付租金及其它應(yīng)由甲方代繳之費(fèi)，每逾期一日，按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金。拖欠租金或其他應(yīng)繳之費(fèi)十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并另行招租，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。2.租賃期屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三個(gè)月通知甲方先簽訂續(xù)租協(xié)議，經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商一致簽定新的租賃合同;如乙方無(wú)意繼租的，乙方應(yīng)于期滿或合同解除之日起兩日遷出該租賃房屋,將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內(nèi)擁有的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)缺交還，否則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。乙方逾期不搬遷的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金;逾期不搬遷超過(guò)____日的，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還，造成甲方其它損失的，乙方應(yīng)一并承擔(dān)。第八條其它約定：有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同收回房屋，租賃保證金不予退還，如乙方之損害行為造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)一并承擔(dān)：1.乙方未能繳足租金或其他應(yīng)繳之費(fèi)的，經(jīng)甲方短信或電話通知催繳上訴款項(xiàng)，乙方在10天內(nèi)仍未能繳足的;因違法行為被執(zhí)法部門處罰的;2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的;第九條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十一條合同自雙方簽定之日起生效，合同未盡事宜及上述內(nèi)容有變化時(shí)，雙方可以友好協(xié)商解決。本合同糾紛司法管轄地為租賃物所在地。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年寫字樓租賃合同范例（二）租賃合同甲方：（出租方）名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的寫字樓的所有人，乙方有意租賃甲方的寫字樓，并經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及地址甲方同意將位于（寫字樓地址）的寫字樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限本租賃合同有效期為從（租賃起始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。租賃期間為（租賃月數(shù)）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付每月的租金為人民幣（租金金額）元整。租金應(yīng)在每月的（租金支付日）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬(wàn)分之五作為違約金。第四條使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用寫字樓的權(quán)利，包括辦公、商務(wù)和與辦公相關(guān)的活動(dòng)。但乙方不得將寫字樓用于任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條維護(hù)義務(wù)1.甲方有義務(wù)維護(hù)寫字樓的日常運(yùn)作，包括但不限于維修公共設(shè)施和維持樓道、門廳等清潔。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求合理使用寫字樓，保持租賃物的整潔和安全，并妥善保管甲方的財(cái)物。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同未按期將寫字樓交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方如違反本合同未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的租金作為違約金。第七條納稅義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)租賃所得，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅款。2.乙方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)與租賃活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅款。第八條保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密資料保持保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露或公開(kāi)相關(guān)信息。第九條爭(zhēng)議解決雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的變更和解除1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回寫字樓，并對(duì)已支付的租金不退還。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同是雙方之間的唯一有效合同，任何形式的口頭承諾均無(wú)效。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：2024年寫字樓租賃合同范例（三）甲方(中介公司)：_____中介公司資質(zhì)證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____經(jīng)紀(jì)人：_____經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_____經(jīng)紀(jì)人：_____經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_____乙方(買方/承租方)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____委托代理人姓名：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供(獨(dú)家)(非獨(dú)家)中介服務(wù)，期限為_(kāi)____，自____年____月____日至____年____月____日甲方為乙方提供(購(gòu)買)(租賃)(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_____)的中介服務(wù)。甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理辦理房地產(chǎn)(交易過(guò)戶)(租賃登記)(其他_____)手續(xù)的中介服務(wù)。乙方(同意)(不同意)授權(quán)甲方代為(預(yù)約辦理)(申請(qǐng)辦理)_____公證。其它_____第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況1.乙方需要(購(gòu)買)(租賃)的房地產(chǎn)為(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_____)。2.房地產(chǎn)地址：_____;建筑時(shí)間：_____。3.房地產(chǎn)(建筑面積)(套內(nèi)面積)面積：___________________。4.房地產(chǎn)以(建筑面積)(套內(nèi)面積)計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)___元(￥_____)范圍內(nèi)。5.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)___元(￥_____)范圍內(nèi)。6.乙方同意付款方式：(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他_____)。7.稅費(fèi)繳交方式(各付各稅)(稅費(fèi)全部由買方/承租方支付)(稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付)。8.其它_____第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方尋找可(購(gòu)買)(租賃)的房地產(chǎn)對(duì)象。3.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方(購(gòu)買)(租賃)的房地產(chǎn)。5.促成乙方達(dá)成(買賣)(租賃)合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其他_____第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。3.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。5.其它_____第五條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方主簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應(yīng)在(合同簽訂當(dāng)日)(合同生效之日)(其他_____)向甲方支付人民幣_(tái)____(￥_____)整作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)(交易過(guò)戶)(入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用)(租賃登記)(其他_____)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____(￥_____)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它_____第六條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。第七條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________________________________________________。3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________。其它_____第八條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;2._____第九條糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;3.依法向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有