2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____（出售人）乙方：_____（買(mǎi)受人）甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)___市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；若房屋因政策原因需要拆遷所產(chǎn)生的拆遷賠償款與甲方無(wú)關(guān)，相關(guān)權(quán)益全部歸屬乙方；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_____附：見(jiàn)證人聲明見(jiàn)證人聲明如下：1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、本合同在____年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見(jiàn)證人（簽字捺印）：甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日本見(jiàn)證聲明是雙方農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的見(jiàn)證聲明，是買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有相同的法律效力。2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）賣(mài)方：_____（甲方）買(mǎi)房：_____（乙方）身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面積約為_(kāi)___平方米，院子占地面積約為_(kāi)___平方米，房屋為_(kāi)___樓，一樓為_(kāi)___個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)___平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥_____）;第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。甲方（簽?。篲____乙方（簽?。篲____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）【農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同】合同編號(hào)：XXXXXXXX甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋性質(zhì)：該房屬于農(nóng)村居民自建的房屋，地下層共（）層，建筑面積為（）平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，無(wú)抵押、查封、糾紛等瑕疵。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（￥）。2.2支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式如下：2.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起（）天內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（￥）。2.2.2尾款支付：乙方在取得該房屋所有權(quán)證書(shū)之日起（）天內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）（￥）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)辦理：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于以下程序：3.1.1甲方提供相關(guān)證明材料，如房屋證明、土地證明等。3.1.2乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并委托相關(guān)律師或中介代理辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.3甲、乙雙方及代理人到相關(guān)部門(mén)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起（）天內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付：甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好、完整的狀態(tài)，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全。4.3房屋驗(yàn)收：乙方在收到房屋的同時(shí)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接書(shū)。第五條房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)5.1房屋權(quán)屬移交：在乙方支付全款之日起，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。5.2房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋所有權(quán)移交之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。6.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定完成房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條糾紛解決7.1合同爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2和解與仲裁：雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭(zhēng)議至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（）年。甲方（出售方）：