2024年上海二手高級公寓房租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年上海二手高級公寓房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；____室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自____年____月____日起至____年____月____日；2.房屋租金：每月元人民幣；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計____元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：（如：入住時的水電煤字數(shù)。）出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年上海二手高級公寓房租賃合同（二）上海市二手高級公寓房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是上海市具備出租條件的房東，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條：租賃房屋信息1.1租賃房屋：甲方將位于上海市（詳細地址）的二手高級公寓出租給乙方，房屋面積約為（平方米）。房屋的配套設(shè)施包括但不限于獨立浴室、廚房、陽臺、空調(diào)、暖氣等。1.2房屋使用用途：乙方僅可將該房屋作為自住居所使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)用途。1.3租賃期限：租賃期限為（起止時間）共計（月/年）。（注：雙方可根據(jù)需要協(xié)商調(diào)整租賃期限。）第二條：租金及支付方式2.1租金總額：乙方每月支付的租金為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2租金支付方式：乙方需在每月的（具體日期）之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。（注：雙方可根據(jù)需要協(xié)商支付方式。）2.3押金：乙方需在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）（￥小寫）作為押金。在乙方如期履行本合同約定的義務(wù)并退租時，甲方將無息退還押金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)利扣除相應(yīng)的違約金和賠償費用后退還押金。第三條：房屋維修3.1甲方負責房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于水電管道、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.2乙方需負責日常使用和維護，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞須自行承擔維修費用。3.3如發(fā)生房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并接受甲方指派的維修人員進行維修。第四條：水電費用4.1水電費用由乙方按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時繳納水電費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證給甲方備查。4.2如乙方違反上述約定，導(dǎo)致水電費用無法結(jié)算或產(chǎn)生滯納金等額外費用，需要由乙方承擔相應(yīng)責任。第五條：保險責任5.1甲方負責購買房屋的基本保險，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有正常的住房權(quán)益。5.2如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞或人身財產(chǎn)遭受損失，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。第六條：違約責任6.1如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋、違反房屋使用用途等，甲方有權(quán)解除本合同。6.2若乙方解除本合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)利要求乙方賠償因乙方違約而給甲方造成的一切損失。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2如發(fā)生本合同的履行過程中的任何爭議，乙方和甲方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具