2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（3篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價_____入股認繳注冊資本，占_____%股權(quán)；乙方以貨幣出_____萬一次性出資注冊資本，占_____%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于_____%，建筑密度不小于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的_____%，計人民幣_____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付地價款的_____%，計人民幣_____萬元，余下\_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（2）甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）住所：（轉(zhuǎn)讓方地址）乙方：（受讓方名稱）住所：（受讓方地址）根據(jù)中華人民共和國土地管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、土地信息（一）轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：1.土地使用權(quán)證號：（填寫）2.土地位置：（填寫）3.土地面積：（填寫）4.土地用途：（填寫）（二）轉(zhuǎn)讓條件：1.轉(zhuǎn)讓方式：（選擇一種）a.無償轉(zhuǎn)讓；b.有償轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價格：（填寫具體價格）3.交付條件：（填寫具體條件）二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方保證其在土地上享有完全的所有權(quán)。（二）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項。（二）乙方應(yīng)及時履行土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性。（三）乙方承諾將土地用于約定的用途，并依法使用土地。三、土地轉(zhuǎn)讓的程序1.甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)手續(xù)：（一）土地使用權(quán)證；（二）國有土地使用權(quán)出讓合同；（三）審批、備案等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下相關(guān)手續(xù)：（一）身份證明文件；（二）營業(yè)執(zhí)照（法人）或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（非法人）；（三）注冊資本證明；（四）法律規(guī)定的其他證明文件。四、違約責(zé)任及爭議解決1.如果甲方未能按照約定時間和方式將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.如果乙方未能按照約定時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項額的2%。3.所有因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為土地轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對方，解除自通知送達之日起生效。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。甲方：（轉(zhuǎn)讓方簽字）日期：乙方：（受讓方簽字）日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（3）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【編號】日期：【日期】甲方：【轉(zhuǎn)讓方全稱】住所：【地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【代碼】電話：【電話】乙方：【受讓方全稱】住所：【地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【代碼】電話：【電話】鑒于：1.甲方是土地合法所有權(quán)人，擁有以下土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）：地址：【地址】面積：【面積】平方米2.乙方需購買轉(zhuǎn)讓土地，并愿意以協(xié)議約定的價格、條件購買轉(zhuǎn)讓土地?；诩追脚c乙方雙方的自愿原則，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于【地址】，具體界址及周邊配套設(shè)施詳見附件一《轉(zhuǎn)讓土地位置圖》。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為【面積】平方米。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為【使用年限】年。1.4轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或質(zhì)押情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買轉(zhuǎn)讓土地的價格為【價格】元整。2.2甲、乙雙方同意以如下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)支付【定金及首付款】元整作為定金，并在【約定日期】前支付剩余款項。2.2.2所有款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶辦理3.1甲、乙雙方同意將轉(zhuǎn)讓土地的過戶手續(xù)委托給甲方選擇的土地管理部門或銀行辦理，乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓證書等相關(guān)文件交付給乙方，并出具相關(guān)過戶證明。3.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔任何責(zé)任。已支付的款項將不予退還。第四條過戶稅費4.1過戶稅費由乙方承擔，并按照國家有關(guān)規(guī)定及當?shù)卣钚抡叩膶嶋H費用支付。4.2若因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加或產(chǎn)生其他額外費用，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自轉(zhuǎn)讓土地過戶完畢之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)，有權(quán)按照法律的規(guī)定，對土地進行合法的使用和管理。5.2轉(zhuǎn)讓土地由乙方承擔相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并按照國家有關(guān)土地管理規(guī)定使用土地。5.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓土地，并沒收乙方已支付的款項。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或質(zhì)押情況。6.2甲方保證土地符合國家的規(guī)劃、環(huán)境保護、資源保護和安全要求。6.3甲方保證土地上不存在任何影響土地使用的債權(quán)、賦稅、債務(wù)、負擔或其他限制。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因違約所造成的損失。7.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓土地，并沒收乙方已支付的款項。7.3甲方違約，應(yīng)將已收取的款項返還給乙方，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提