2024年住房貸款合同示范文本（2篇）

第3頁共3頁2024年住房貸款合同示范文本（甲方）：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_____貸款銀行（乙方）：_____住所：_____法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____電話：_____郵政編碼：_____為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）_____，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條雙方約定的其他條款：甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人或個(gè)人（或授權(quán)代理人）（簽字）：_____法定代表人（或授權(quán)代理人）（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年住房貸款合同示范文本（二）【合同正文】甲方：（姓名）、（身份證號碼）、住址：____________________________乙方：（銀行名稱）、住所：____________________________________________________甲、乙雙方本著平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就買賣具體事項(xiàng)以及各自的權(quán)利與義務(wù)，就甲方購買乙方貸款房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_______________2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________3.房產(chǎn)地址：_________________4.房產(chǎn)面積：_________________5.房產(chǎn)權(quán)證號：_______________第二條貸款信息1.貸款總額：_________________2.貸款期限：_________________3.貸款利率：_________________4.還款方式：_________________5.還款銀行賬號：_____________6.貸款用途：________________第三條還款方式1.乙方同意按照每月等額本息方式償還貸款，即在每月的還款日前支付相應(yīng)的本金和利息。2.還款日為每月（指定日期）日，逾期還款的，乙方須向甲方支付逾期利息。3.逾期還款超過15天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方一次性支付全部未還本金、利息及違約金。第四條違約責(zé)任1.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額乘以貸款利率。2.如乙方有早期還款的需求，須提前15天書面通知甲方，并支付提前還款違約金。第五條房產(chǎn)使用及維修1.自貸款合同簽訂之日起，甲方貸款用途為購買住房，嚴(yán)禁用于其他非法用途。2.房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修及改造事項(xiàng)由雙方共同商議。第六條附加約定（可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)約定）第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日終止。第八條合同爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至簽約地法院解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各