2024年廠房買賣合同樣本（5篇）

第4頁共4頁2024年廠房買賣合同樣本合同立協(xié)雙方：賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權證。3、廠房區(qū)域東側在_____米內(nèi)、南側到_____米內(nèi)、西側到_____米內(nèi)、北側到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：__________代表(簽名蓋章)：__________電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年廠房買賣合同樣本（2）合同編號：2024XX-00001買賣方：賣方：[賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]一、買賣標的1.1賣方同意出售位于[廠房地址]的廠房及相關設備，具體面積為[廠房面積]平方米。1.2買方同意購買上述廠房及設備。二、交付標的2.1賣方同意在簽署合同后[合同生效日起]日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保買方獲得廠房的合法所有權。2.2買方同意自產(chǎn)權過戶完成之日起[交房期限]日內(nèi)接收交付該廠房并支付剩余購房款。三、價款及支付方式3.1本次交易的總價款為人民幣[總價款金額]元。3.2買方同意于合同簽署后向賣方支付第一筆款項，金額為人民幣[首付款金額]元。3.3買方應在廠房交付之日內(nèi)向賣方支付剩余款項，金額為人民幣[剩余款項金額]元，可一次性支付或按照約定分期支付。四、違約責任4.1若買方未按合同約定支付款項的，賣方有權解除本合同并要求買方承擔違約責任，買方應退還賣方已支付的款項，并支付違約金，違約金金額為應支付款項的百分之[違約金比例]。4.2若賣方未按合同約定交付廠房的，買方有權解除本合同并要求賣方承擔違約責任，賣方應返還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金金額為已支付款項的百分之[違約金比例]。五、保證及承諾5.1賣方保證提供的廠房及設備的所有權是合法的，不存在任何其他第三方的權利要求。5.2賣方保證廠房及設備的質(zhì)量及性能符合法律法規(guī)要求，并按合同約定進行維護和保養(yǎng)。5.3買方保證所提供的信息是真實、準確、完整的，并對買方在本合同中的行為負責。5.4買方保證按時支付全部款項，并確保付款方式符合法律法規(guī)要求。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立、生效、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁解決。七、其他7.1本合同自雙方蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同經(jīng)過雙方法定代表人或授權代表的簽字蓋章后即為有效，不得撤銷或修改?！举u方】【買方】簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年廠房買賣合同樣本（3）廠房買賣合同一、合同各方當事人本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下約定。二、標的物1.乙方愿意將其擁有的位于（地址）的廠房出售給甲方，廠房詳細信息詳見附件一。2.甲方同意購買該廠房，并按照約定的價格支付購房款項。三、交易價格1.甲方同意向乙方支付廠房售價為（金額），其中購房款項應在雙方簽署本合同之日起（天數(shù)）后完成支付。2.購房款項應以人民幣形式支付，并按照以下方式支付：（詳細支付方式）四、過戶手續(xù)1.雙方一致同意，廠房過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應協(xié)助提供必要的資料。2.過戶完成后，乙方應將廠房的所有權證書及相關文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。五、保證事項1.乙方保證其對廠房擁有完全的所有權，且沒有任何第三方的強制擔留、抵押等情況。2.乙方保證廠房在過戶日前沒有被司法部門查封、凍結等，否則應對甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方購房款項支付完畢并過戶完成后，乙方應無條件交付廠房給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.若一方違反本合同約定導致合同無法履行或者影響到對方權益的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照本合同約定支付相應的違約金，違約金金額為合同總價的（%）。七、爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至（地點）仲裁解決。八、生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024年廠房買賣合同樣本（4）賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)____路_____弄_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權證。3、廠房區(qū)域東側在_____米內(nèi)、南側到_____米內(nèi)、西側到_____米內(nèi)、北側到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元，總價人民幣____元。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣____元。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元。____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年廠房買賣合同樣本（5）合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：社會統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：委托代理機構：注冊地址：社會統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：【委托代理人】【_____】姓名：_____國籍：_____聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。第1條轉讓標的1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號：_____;地號：_____;土地使用權面積：平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中：_________________________________________;(其他信息詳見房地產(chǎn)權證)(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)1.2買方購買轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。第2條轉讓標的概況2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。第3條轉讓價款轉讓標的成交價為人民幣(大寫)(￥元)。成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。第4條交易定金買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元)。賣方應向買方出具定金收據(jù)。第5條【付款方式】5.1雙方應于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內(nèi)，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)權證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在____日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：(1)本合同第九條所述之交接確認文件;(2)本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。第6條賣方指定代理人6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。6.2代理人身份信息如下：_____，身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：6.3本合同第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。賬戶一：開戶銀行：_____賬號：_____賬戶二：開戶銀行：_____賬號：_____6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。第7條過戶7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方。7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等。7.3買方應于本條7.2款約定的合同義務履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任。7.5過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《不動產(chǎn)權證書》的領取。第8條稅費承擔8.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：(1)契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。(2)此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。第9條交接9.1雙方應于：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在____日內(nèi)完成。9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。9.3在根據(jù)9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。9.5轉讓標的如果