2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。該房屋租金為人民幣_(tái)___元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;5、故意損壞承租房屋的。第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____。商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（三）租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：乙方：（承租人）地址：電話：鑒于：甲方是一家合法注冊(cè)的商鋪所有者，擁有相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方有意租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方愿意按照平等、自愿、公平的原則，達(dá)成租賃合作協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條租賃商鋪的房屋基本情況1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪使用用途：第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為從年月日起至年月日止，共計(jì)租賃期為年，逾期需雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：(1)每月支付：(2)每季度支付：(3)每半年支付：(4)每年支付：3.租金繳納地點(diǎn)：第四條租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方保證租賃物的正常狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自身的故障、人為損壞等問(wèn)題的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；2.對(duì)于意外的自然災(zāi)害或其它不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第五條租賃物的用途限制1.乙方承諾在租賃商鋪期間合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不進(jìn)行任何違法、危險(xiǎn)、有損品牌形象的活動(dòng)；2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式向第三方提供使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除1.乙方提前經(jīng)營(yíng)時(shí)間（一般為一個(gè)月）書(shū)面通知甲方，甲方同意解除合同；2.乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行最后一期租金的結(jié)算。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.違約方除了支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)