2024年個人抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第7頁共7頁2024年個人抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于，建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為，丘號為(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____年____月____日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫)____元，(小寫)￥元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種人民幣)：(大寫)，(小寫)￥元房價款的支付方式和支付時間為：1、____年____月____日前現(xiàn)金支付房款元(￥)2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款元(￥)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金.乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方定于____年____月____日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式伍份。其中甲方留置貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法1、房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后____日內(nèi)賠償乙方人民幣____元。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況(一)附屬設(shè)施1、水市政提供，戶外獨(dú)立水表2、電KW，戶外磁卡電表3、燃?xì)夤艿烂簹?、有線電視____市有線電視網(wǎng)5、通訊_____電信固定電話一部，寬帶到戶6、其他單元可視對講門禁，緊急求救(小區(qū)物管)等(二)裝修情況：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證照/身份證號碼：證號/身份證號碼：地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）個人抵押借款合同合同編號：________甲方（貸款人）：姓名：________身份證號碼：________電話號碼：________地址：________乙方（借款人）：姓名：________身份證號碼：________電話號碼：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議，約定事項如下：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款金額為人民幣________元（大寫：________）。2.借款用途：________。二、借款利率、期限及還款方式1.借款利率約定為年利率______%（按實(shí)際借款日計算），計息方式：______。2.借款期限為______個月/年，自本合同簽署之日起計算。3.還款方式：乙方按照甲方的指示，每月/季度/年度按時償還利息，并在到期日還款。三、還款方式及還款賬戶1.還款方式：甲乙雙方約定乙方每個月/季度/年度按時支付利息，并在到期日一次性償還借款本金。2.乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還利息存入甲方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開戶行名稱：______開戶行地址：______銀行賬戶名稱：______銀行賬戶號碼：______四、借款保證1.借款保證人同意對本合同項下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并與借款人承擔(dān)相同的義務(wù)和責(zé)任。2.借款保證人姓名：________身份證號碼：________電話號碼：________地址：________五、還款違約責(zé)任1.發(fā)生以下情況之一時，視為借款人違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a)未按合同約定的利息和本金按時支付；b)提供虛假的借款用途或信息；c)擅自改變借款用途；d)拒不履行合同約定的其他義務(wù)。2.借款人違約時，甲方有權(quán)解除本合同并要求借款人立即歸還全部本金及利息，并有權(quán)追索借款人產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、合同終止1.本合同履行完畢、借款人歸還全部借款本金和利息后，本合同自動終止。2.借款人違約，甲方行使違約解除權(quán)，本合同即終止。七、合同爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、其他約定事項1.本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽署日期：________簽署日期：________注意：本合同屬于重要法律文件，請各方協(xié)商一致后慎重簽署，并保存好原件。2024年個人抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）甲方（出借人）：______________________（身份證號碼：_____________）乙方（借款人）：______________________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款合同：第一條借款金額及用途1.1甲方同意借款給乙方人民幣_____________（大寫：_____________）元。1.2本次借款用途為：_____________。第二條借款利率和還款方式2.1本次借款的利率為年化_____%，計算方式為：等額本息/等額本金/其他（請具體說明）_______。2.2還款方式為：按照（等額本息/等額本金/其他）_______還款方式進(jìn)行還款。2.3還款周期為_______個月/年，具體還款日期為每月/年的_______日。第三條還款保證3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時償還借款本金和利息，保證用途真實(shí)合法，不侵犯第三方權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照還款方式的約定，在每個還款日期前將應(yīng)付的利息和本金償還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間和方式償還借款本金和利息的，甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期違約金。4.2乙方未按照約定時間和方式支付逾期違約金的，甲方有權(quán)提起訴訟或采取其他法律措施要求乙方履行還款義務(wù)，并要求支付全部欠款。4.3乙方提供的抵押物如出現(xiàn)任何爭議或法律糾紛，由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任。第五條抵押物5.1乙方將__________（具體抵押物）作為本次借款的抵押。抵押物估價為人民幣__________元。5.2乙方自愿將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方對抵押物享有無條件的處分權(quán)。5.3乙方應(yīng)確保抵押物的完整性，若發(fā)生對抵押物的重大損壞，應(yīng)立即通知甲方。第六條合同變更6.1合同變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂《借款合同解除協(xié)議》，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即償還借款的全部本金和利息。第八條合同爭議解決8.1本合同的訂立、生效、履行和解釋等適用中華人民共和國法