2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第頁共頁2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住所：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法及其他相關(guān)法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其位于（具體地點(diǎn)）的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1甲方確權(quán)面積為（具體面積），坐落在（具體地點(diǎn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)為（具體土地使用權(quán)證號(hào)），已辦理土地的確權(quán)登記手續(xù)，具備出讓條件和權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意受讓甲方上述土地的農(nóng)村土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格），合計(jì)人民幣（具體金額）元（大寫）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（乙方在收到土地使用權(quán)證書之日起）三日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.3土地轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)賬）形式支付給甲方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的出讓條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方交付土地使用權(quán)證書。3.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)利清晰，無糾紛，不存在任何未經(jīng)登記的抵押、查封、租賃等債務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起享有土地使用權(quán)，并履行按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定行使土地使用權(quán)的義務(wù)。4.3乙方不得將所購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。5.2若乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)按照日息%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。第六條附則6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.4對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：年月日甲方（簽章）：乙方（簽章）：2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_____1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________________________________________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)：_____鑒證單位(簽章)：_____法定代表人身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）農(nóng)村土地買賣合同書甲方：（賣方）住所地：______________________法定代表人（委托代理人）：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：（買方）住所地：______________________法定代表人（委托代理人）：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于，甲方是一名農(nóng)村土地的合法所有人，擁有對(duì)下述土地的所有權(quán)并具有處分權(quán)；乙方有意購(gòu)買該土地，并經(jīng)過理性思考，雙方本著自愿、平等、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方作為賣方，準(zhǔn)確、真實(shí)地陳述了土地的基本情況，包括但不限于土地坐落、面積、土地權(quán)屬等。甲方保證所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。1.2土地基本情況如下：坐落地點(diǎn)：______________________面積：______________________權(quán)屬證明：______________________第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1買賣價(jià)格約定：人民幣（大寫）______________________元整。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部買賣價(jià)格。2.3乙方支付買賣價(jià)格的方式：______________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到買方全部買賣價(jià)格后的7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付乙方。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1買方承擔(dān)本次土地買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅、契稅等。4.2買方承擔(dān)買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條合同生效和解決糾紛5.1本合同自雙方簽字之日起生效，并一直有效直至本合同約定事項(xiàng)完成。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則通過協(xié)商達(dá)成一致意見，并作為本合同的補(bǔ)充條款。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________附件：土地權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等復(fù)印件各一份2024年農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）農(nóng)村土地買賣合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買下述土地。甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條土地基本情況1.商議出售的土地面積為____平方米（具體標(biāo)注）。2.土地所在地為_________（具體地址）。3.土地用途為_________。4.土地權(quán)屬證號(hào)為_________。第三條交易價(jià)格和支付方式1.甲方同意以_______人民幣（具體標(biāo)注）的價(jià)格將土地出售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)支付全款給甲方。3.乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全款給甲方。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方同意在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。2.土地過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條土地產(chǎn)權(quán)證書1.甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.土地產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確標(biāo)注乙方的姓名和詳細(xì)聯(lián)系方式。3.在土地產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之前，甲方應(yīng)對(duì)土地產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行完整、合法的審查。第六條附屬設(shè)施和權(quán)益1.附屬設(shè)施包括土地上的房屋、建筑物、農(nóng)田、林木等。乙方購(gòu)買土地的同時(shí)，享有對(duì)附屬設(shè)施的全部權(quán)益。2.附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。第七條糾紛解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除1.本合同為雙方簽訂，由甲、乙雙方共同確認(rèn)