2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（六篇）

第7頁共7頁2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：_____，。（二）押金：人民幣____元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。（五）。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章：____年____月____日委托代理人：聯(lián)系方式：____年____月____日2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（二）北京市房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]住所/地址：[甲方住所/地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]住所/地址：[乙方住所/地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自有房屋擬出租給乙方有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)和分間情況：[房屋結(jié)構(gòu)和分間情況]3.房屋總面積：[房屋總面積]4.房屋用途：僅限居住5.房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]6.甲方所屬物業(yè)管理單位：[物業(yè)管理單位名稱]7.房屋出租情況：未出租過8.其他補充說明：[其他補充說明]第二條租賃期限1.租賃起止日期：[租賃起止日期]2.租賃期限：[租賃期限]3.終止處理：合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用，需提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，達成續(xù)租協(xié)議。若未提前通知或雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同終止。第三條租金及支付方式1.月租金：人民幣[租金金額]2.租金支付方式：乙方需在每月[支付日]日之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。如遇法定假日，支付日順延至工作日。3.其他費用：如水、電、氣、物業(yè)管理費等，按照實際使用情況，由乙方自行承擔(dān)。第四條押金1.押金金額：[押金金額]2.押金用途：作為租賃期間的履約保證金，乙方在合同期滿后無任何違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金給乙方。3.押金支付方式：乙方需在簽署本合同時一次性支付押金給甲方。4.押金處理：合同期滿后，甲方扣除合同期間因乙方原因造成的違約行為、房屋損壞和費用欠缺等費用后，退還剩余押金給乙方。第五條房屋維修及裝修1.房屋維修：房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在居住期間應(yīng)保持房屋整潔、不損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.裝修：乙方在入住前如有裝修需求，需提前書面申請給甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動或拆除。第六條合同違約及解除1.合同違約：任何一方違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解除權(quán)：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。3.索賠金額：違約方應(yīng)根據(jù)守約方的損失情況，賠償相應(yīng)金額。第七條其他約定1.其他約定：[其他約定內(nèi)容]2.隱私保護：房屋租賃過程中，甲乙雙方應(yīng)互相尊重對方的隱私權(quán)，不得以任何借口非法侵入對方的私人領(lǐng)地。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)行政或司法機關(guān)依法提起訴訟。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并自[合同起始日期]日起執(zhí)行。甲方（出租方）乙方（承租方）簽字：簽字：日期：日期：2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（三）房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某樓某某號房屋的租賃事宜，達成如下合同：一、租賃房屋信息1.房屋地址：北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某樓某某號2.房屋面積：________________（平方米）3.房屋使用情況：住宅/商業(yè)/辦公（請在選項前打“√”）4.租賃用途：_________________________（詳細說明租賃房屋的商業(yè)用途或居住用途）5.租賃期限：自________________年____月____日起至________________年____月____日止（租賃期限以公歷計算）二、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣________________元整（大寫：________________），租金以每個自然月為一個計費周期。2.租金支付方式：乙方每個自然月按照租金標準一次性支付給甲方，支付日期為每月的______________號。租金支付方式可選擇以下任一種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（2）現(xiàn)金支付：乙方親自到甲方指定的地點，按照租金標準一次性支付租金。3.若乙方未按照約定時間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為逾期未支付租金金額的每日千分之一（日利率為0.1%）。三、押金及退還1.押金金額：________________元整（大寫：________________）2.押金支付方式：乙方在簽署本合同時，一次性支付給甲方。3.押金用途：作為乙方對甲方租賃房屋期間履行合同義務(wù)的保證金，用于支付租金、修繕費用等。4.退還押金條件：乙方在租賃期滿或提前終止合同時，如無違約行為并退還房屋符合約定的使用狀態(tài)，甲方將在收到乙方書面申請之日起十五（15）個工作日內(nèi)退還押金給乙方。四、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.乙方需自行承擔(dān)以下房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）日常的房屋衛(wèi)生保潔；（2）房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的修理、保養(yǎng)；（3）承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的日常使用磨損和損壞的費用。2.甲方需承擔(dān)以下房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）大型設(shè)備、設(shè)施的定期檢修與保養(yǎng)；（2）承擔(dān)因正常損耗、老化或不可抗力等原因引起的非人為性損壞的維修費用。五、使用約定1.乙方在租賃期間需遵守以下規(guī)定：（1）乙方只可將租賃房屋用于租賃用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修；（3）乙方不得從事違法、違規(guī)活動，不得干擾周邊環(huán)境或其他住戶的正常生活；（4）乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行居住登記和安全防范等義務(wù)；（5）乙方不得在房屋內(nèi)從事危險物品儲存、銷售、生產(chǎn)等違法行為；（6）乙方不得違反消防安全規(guī)定，不得將易燃、易爆物品帶入房屋；（7）乙方不得擅自改變供水、供電、供暖等配套設(shè)施的狀態(tài)。2.若乙方有違反上述使用約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失，具體賠償金額將根據(jù)實際損失情況予以確定。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反使用約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失；（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（4）如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定時間將房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；（2）如甲方在租賃期間未履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修和賠償相應(yīng)的損失。七、合同解除1.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動解除，甲方將退還押金給乙方。2.提前解除：如任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜，并清算各自的權(quán)益與責(zé)任。八、其他約定1.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋認真檢查，并于入住前提出異議，否則視為接受房屋符合租賃要求。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。合同附件包括：房屋租賃登記表、房屋驗收記錄等。3.本合同未盡事宜可以另行協(xié)商，達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（四）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方為房屋所有人，且有權(quán)將該房屋進行出租，乙方希望租賃該房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋情況甲方同意將位于北京市的房屋出租給乙方，具體地址為_________（簡稱“房屋”），房屋的具體面積為_________平方米，包括__________個臥室、__________個客廳、__________個廚房、__________個衛(wèi)生間。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。雙方同意在租賃期滿后可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式乙方同意每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：______________元）。租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第四條押金乙方同意在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：______________元）。甲方應(yīng)在租賃期滿后的__________日內(nèi)退還全部押金，如有任何違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第五條使用權(quán)及租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)1.乙方在租賃期間內(nèi)享有合法和合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)就房屋進行裝修、維修和改造等行為，但需提前通知甲方并經(jīng)其同意。2.乙方必須按時支付租金，并按照房屋的使用目的進行合理使用，不得違反國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。3.乙方需要維護好房屋及各項設(shè)備設(shè)施的安全和整潔，如有損壞或者需要及時維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修繕費用。4.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者讓與他人使用。5.乙方在租賃期滿或終止時應(yīng)當按照房屋的原樣歸還給甲方，并保持房屋的整潔。第六條其他費用乙方除支付租金和押金外，還應(yīng)負擔(dān)房屋相關(guān)公用設(shè)施的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。具體費用由乙方按照實際情況支付。第七條租賃期間的責(zé)任和風(fēng)險1.在租賃期間，如發(fā)生因乙方使用不當或其他原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞、災(zāi)害事故等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.在租賃期間，如發(fā)生因甲方自身原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞、災(zāi)害事故等情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按時支付租金超過一個月；（3）乙方違反租賃期間的使用權(quán)和權(quán)利義務(wù)；（4）因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除時，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理未完成的事項，并在解除時進行結(jié)算。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方均持一份有效。2.本合同自簽字蓋章之日起生效，并有指導(dǎo)系統(tǒng)備案。3.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽署補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（五）出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：______________________________.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________________________________________________________________.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。（期限超過____年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____元（大寫：____元）該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：_____，_____，_____，_____，_____.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：____元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：_____________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達____元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：_____________________________________________.第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標準支付違約金。（八）其他：_________________________________________.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約