北京市新版房屋租賃合同范本

北京市新版房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為（出租人名稱），乙方為（承租人名稱）。1.2甲方持有有效的房屋權(quán)屬證明，乙方為租賃該房屋的合法使用者。第二條合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃協(xié)議。第二章房屋基本情況第三條房屋坐落3.1甲方出租的房屋坐落于北京市（區(qū)/縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第四條房屋權(quán)屬狀況4.1甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋權(quán)屬證書編號為_______，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱_______，房屋是否已設(shè)定了抵押_______。第三章房屋租賃情況及登記備案第五條租賃用途5.1乙方租賃該房屋用于_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。第六條租賃登記備案6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。6.2如租賃用途為居住，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。第四章租賃期限第七條租賃期限7.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。7.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。第五章租金及押金第八條租金8.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/(月/季/半年/年)。8.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）。8.3乙方應(yīng)在每_______（月/季/半年/年）支付一次租金。第九條押金9.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣_______元整。9.2租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定賬戶。第六章合同的變更和解除第十條合同變更10.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1合同解除應(yīng)書面通知，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章其他約定第十三條房屋保險13.1房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條房屋維修14.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。第十五條法律法規(guī)15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十六條爭議解決16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效第十七條合同生效17.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________________________（注：以上僅為北京市新版房屋租賃合同范本示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整并咨詢專業(yè)法律意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為（出租人名稱），乙方為（承租人名稱），第三方為（第三方名稱，如物業(yè)公司、保險公司等）。1.2甲方持有有效的房屋權(quán)屬證明，乙方為租賃該房屋的合法使用者。第三方作為合同的參與方，負(fù)責(zé)提供與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)或保障。第二條合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃協(xié)議。第三方作為參與方，應(yīng)遵守合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或保障。第二章房屋基本情況第三條房屋坐落3.1甲方出租的房屋坐落于北京市（區(qū)/縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第四條房屋權(quán)屬狀況4.1甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋權(quán)屬證書編號為_______，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱_______，房屋是否已設(shè)定了抵押_______。第三章第三方責(zé)權(quán)利第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為房屋租賃服務(wù)的提供方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方和乙方造成的損失。第六條第三方權(quán)益6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付與服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和合理使用。第四章房屋租賃情況及登記備案第七條租賃用途7.1乙方租賃該房屋用于_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。第八條租賃登記備案8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。8.2如租賃用途為居住，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。第五章租金及押金第九條租金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/(月/季/半年/年)。9.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）。9.3乙方應(yīng)在每_______（月/季/半年/年）支付一次租金。第十條押金10.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣_______元整。10.2租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定賬戶。第六章甲方權(quán)益及違約限制第十一條甲方權(quán)益11.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并要求乙方按照約定的方式支付。11.2甲方有權(quán)要求第三方提供與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。11.3甲方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。第十二條乙方違約限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金和押金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章合同的變更和解除第十三條合同變更13.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同解除14.1合同解除應(yīng)書面通知，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八章其他約定第十五條房屋保險15.1房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十六條房屋維修16.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。第十七條法律法規(guī)17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十八條爭議解決18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效第十九條合同生效19.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的意義和目的20.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，介入房屋租賃合同有助于提升服務(wù)質(zhì)量，確保租賃雙方的權(quán)益得到更充分的保障。第三方參與的目的在于提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)、保險保障以及維修維護(hù)，以提高甲方和乙方的居住體驗(yàn)，并確保房屋的合理使用和維護(hù)。第二十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義21.1甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保其房屋得到適當(dāng)?shù)淖赓U和管理，同時保障自身的合法權(quán)益。甲方通過明確乙方的義務(wù)、設(shè)定違約責(zé)任以及利用第三方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃過程的順暢和房屋的長期價值。甲方（出租人）：____________