xx北京房屋租賃合同樣本

xx北京房屋租賃合同樣本北京房屋租賃合同樣本第一條租賃房屋及附屬設(shè)施狀況出租人（以下簡稱甲方）將其位于北京市____區(qū)的____房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租人（以下簡稱乙方）。租賃房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。一方未按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同樣本僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃房屋及附屬設(shè)施狀況出租人（以下簡稱甲方）將其位于北京市____區(qū)的____房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租人（以下簡稱乙方）。租賃房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條第三方主體甲方引入的第三方服務(wù)提供商（以下簡稱第三方）將提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。第三方應(yīng)嚴格遵守中國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方在租賃期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并要求第三方在合理期限內(nèi)整改不滿意的服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的乙方損失。第四條乙方義務(wù)及限制乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方和第三方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。乙方應(yīng)遵守第三方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合第三方的管理工作。第五條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條第三方服務(wù)費用乙方應(yīng)按照第三方制定的收費標(biāo)準支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。乙方不得無故拖欠服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)采取措施維護甲方和自身的權(quán)益。第八條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方和第三方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。第九條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。一方未按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條第三方介入的意義和目的引入第三方主體有利于為乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，保障乙方權(quán)益。第三方主體承擔(dān)部分合同義務(wù)，減輕甲方負擔(dān)，使甲方能夠更好地專注于租賃業(yè)務(wù)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行管理和監(jiān)督，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于保護自身權(quán)益，確保合同的履行和乙方的合規(guī)使用。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上合同樣本充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過引入第三方主體，甲方在保障乙方權(quán)益的同時，也能夠更好地維護自身的權(quán)益。第三方主體的介入，使得合同的履行更加順暢，服務(wù)質(zhì)量得到提升，同時也減輕了甲方的負擔(dān)。第十三條甲方權(quán)利增加條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃房屋進行合理改造，提升房屋品質(zhì)和居住體驗。甲方有權(quán)在第三方服務(wù)出現(xiàn)重大問題時，直接介入處理，確保問題得到及時解決。甲方有權(quán)在合同期滿前，決定是否續(xù)簽合同，以及調(diào)整租金和押金等條款。第十四條乙方違約限制條款乙方逾期支付租金或服務(wù)費用超過____天的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金金額為逾期金額的____%。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條甲方權(quán)益保護條款甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得出現(xiàn)明顯的損壞或磨損。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第十六條合同的終止和解除租賃期限屆滿，本合同自動終止。提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。一方違反合同嚴重條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)立即解除合同。第十七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：________