中介版房屋租賃合同

中介通用版房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】1.3中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方名稱】第二章房屋描述第二條房屋信息2.1甲方出租房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。2.2房屋附屬設(shè)施及用品：【附屬設(shè)施1】【附屬設(shè)施2】【附屬設(shè)施3】等。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月【租金金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給丙方，由丙方代為收取并轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。第五條租金支付方式5.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。5.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃房屋地址及乙方姓名。第五章押金及退還第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向丙方支付押金【押金金額】元。6.2合同到期，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方或丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條押金退還7.1合同到期，乙方按照本合同約定退還房屋，經(jīng)甲方或丙方查驗(yàn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.2若乙方提前終止本合同，甲方或丙方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第六章合同的變更和終止第八條合同變更8.1甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第九條合同終止9.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的情形。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方提前終止本合同，甲方或丙方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：_____________日期：____年____月____日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】1.3中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方名稱】1.4擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丁方）：【丁方名稱】第二章房屋描述第二條房屋信息2.1甲方出租房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。2.2房屋附屬設(shè)施及用品：【附屬設(shè)施1】【附屬設(shè)施2】【附屬設(shè)施3】等。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月【租金金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給丙方，由丙方代為收取并轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。第五條租金支付方式5.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。5.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃房屋地址及乙方姓名。第五章押金及退還第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向丙方支付押金【押金金額】元。6.2合同到期，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方或丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條押金退還7.1合同到期，乙方按照本合同約定退還房屋，經(jīng)甲方或丙方查驗(yàn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.2若乙方提前終止本合同，甲方或丙方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第六章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障8.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備租賃房屋的資質(zhì)和信譽(yù)。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時(shí)支付。8.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。8.4丙方應(yīng)對(duì)乙方提出的任何維修請(qǐng)求進(jìn)行核實(shí)，并通知甲方。甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)作出答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修。8.5丙方應(yīng)在合同期間保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。第七章乙方的違約及限制第九條乙方違約行為9.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的【滯納金比例】。9.2乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3乙方提前終止本合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第十條乙方限制行為10.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。10.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方提前終止本合同，甲方或丙方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第九章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義12.1丙方作為中介服務(wù)方，介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。12.2丁方作為擔(dān)保方，為乙方提供信用擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。第十三條第三方介入的目的13.1丙方通過(guò)提供租賃咨詢服務(wù)、協(xié)助收取租金、處理維修請(qǐng)求等，為甲乙雙方提供便利，確保合同的履行。13.2丁方通過(guò)提供信用擔(dān)保，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十四條甲方為主導(dǎo)的目的14.1本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。14.2甲方通過(guò)設(shè)定租金、押金、違約金等條款，對(duì)乙方行為進(jìn)行約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第十五條甲方為主導(dǎo)的意義15.1甲方為主導(dǎo)有助于確保房屋租賃合同的公平性、合理性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.2甲方為主導(dǎo)可以有效避免因乙方違約導(dǎo)致的損失，保障甲方的利益。第十章合同的變更和終止第十六條合同變更16.1甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十七條合同終止17.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的情形。第十一章違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任18.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2乙方提前終止本合同，甲方或丙方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第十二章第三方責(zé)任第十九條丙方責(zé)任19.1丙方應(yīng)確保乙方的資質(zhì)和信譽(yù)，如因丙方未盡職調(diào)查導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2丙方應(yīng)履行中介服務(wù)職責(zé)，如因丙方未履行協(xié)助收取租金、處理維修請(qǐng)求等職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條丁方責(zé)任20.1丁方提供信用擔(dān)保，如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他約定第二十一條其他約定21.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，丁方保留一份。21.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日