房屋出租合同常用版樣式

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁房屋出租合同常用版樣式房屋出租合同常用版樣式

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條?租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落?、面積?平方米、結(jié)構(gòu)?、用途?。

其次條?租賃期限

租賃期共兩年，出租方從?年?月?日起將出租房交付承租方使用，至?年?月?日收回。

第三條?租金和租金的交納期限

出租房屋季租金肆萬伍仟元，租期租金總額叁拾陸萬元。承租方將租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，分別于合同期內(nèi)每季度第一個月的5號前將本季度房租肆萬伍仟元一次性付清給出租方。

第四條?租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對房屋應(yīng)每隔肯定時間仔細檢查、修繕一次，以保障承租人平安和正常使用。

出租方修理房屋時，承租方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。

第五條?出租方和承租方的變更

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必需事先征得出租方的書面同意并重新簽訂房屋租賃合同。

4、合同屆滿，租賃雙方準(zhǔn)時辦理清結(jié)。承租方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前壹個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條?合同終止

承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋;

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金(或水、電費)累計達壹個月的;

4、承租方擅自轉(zhuǎn)變門窗及房屋結(jié)構(gòu)的。

承租方在租期內(nèi)，自行負責(zé)裝修、經(jīng)營、平安、防火、環(huán)保等一切事宜，并按期據(jù)實交納門前三包費，垃圾處理費等公共服務(wù)性費用。

承租期滿或合同終止，承租方自行裝修、經(jīng)營等設(shè)施設(shè)備按能帶走即帶走的原則處理，出租方一概不予補助或補償。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

第七?違約責(zé)任

1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付肯定的違約金;

2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付肯定的違約金;

3、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金伍百元;

4、承租方擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責(zé)賠償;

5、單方擅自提前終止合同，如由此造成另一方的經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失。

第八條?免責(zé)條件

1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;

2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

第九條?爭議的解決方式

合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商和解，也可向廬陽區(qū)合同爭議行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，和解或調(diào)解不成的，雙方同意選擇：

1、向廬陽區(qū)人民法院起訴。

第十條?其它商定事項

1、承租方應(yīng)交租賃保證金壹萬元，期滿退還;

2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電費，由承租方據(jù)實按出租方要求交納;

3、承租方如違反合同有交條款，出租方有權(quán)實行包括斷電在內(nèi)的相關(guān)措施;

4、合肥市或出租方如對房屋作整體拆除，費用由承租方擔(dān)當(dāng);承租方安裝的電動伸縮門等產(chǎn)權(quán)歸出租方全部。

5、承租方無償供應(yīng)兩間房間供駕駛員休息。

第十一條?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份，送合肥市房地產(chǎn)管理局備案。

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________