房車營地公園建設(shè)項目可行性研究報告

XXXX房車營地公園建設(shè)項目可行性研究報告第5頁XXXX房車營地公園建設(shè)項目可行性研究報告第1頁XXXX有限公司房車營地公園建設(shè)項目可行性研究報告

目錄第一章總論 11.1項目概要 11.1.1項目名稱 11.1.2項目建設(shè)單位 11.1.3項目建設(shè)性質(zhì) 11.1.4項目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.5項目負(fù)責(zé)人 11.1.6項目投資規(guī)模 11.1.7項目建設(shè)規(guī)模 21.1.8項目資金來源 31.1.9項目建設(shè)期限 31.1.10項目總體發(fā)展規(guī)劃 31.2項目承建單位介紹 31.3編制依據(jù) 31.4編制原則 41.5研究范圍 51.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 51.7綜合評價 6第二章項目背景及必要性可行性分析 82.1項目提出背景 82.2本次項目提出理由 92.3項目建設(shè)必要性分析 92.3.1順應(yīng)我國旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 92.3.2突破房車產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸的需要 102.3.3助力衡山縣旅游產(chǎn)業(yè)提質(zhì)轉(zhuǎn)型升級的需要 112.3.4增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 112.3.5帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要 122.4項目建設(shè)的可行性 122.4.1符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 122.4.2具備市場可行性 142.4.3具備管理可行性 142.5可行性分析結(jié)論 15第三章行業(yè)市場分析 163.1國內(nèi)旅游行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析分析 163.1.1國內(nèi)旅游行業(yè)概況分析 163.1.2國內(nèi)旅游市場需求預(yù)測分析 173.2我國旅游業(yè)發(fā)展前景分析 183.3我國生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)市場分析 193.4衡山縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 203.5我國房車露營行業(yè)市場分析 213.6我國自駕游露營地行業(yè)發(fā)展前景分析 233.7市場分析結(jié)論 25第四章項目建設(shè)條件 264.1地理位置選擇 264.2區(qū)域投資環(huán)境 264.2.1區(qū)域位置簡介 264.2.2區(qū)域地形地貌 274.2.3區(qū)域氣候條件 274.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件 274.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 28第五章總體建設(shè)方案 295.1土建方案 295.1.1規(guī)劃原則 295.1.2設(shè)計依據(jù) 295.1.3功能定位與目標(biāo) 305.1.4規(guī)劃設(shè)計理念 305.1.5規(guī)劃思路 315.1.6規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容 315.2給排水設(shè)計 325.2.1設(shè)計依據(jù) 325.2.2給水設(shè)計 325.2.3排水設(shè)計 325.3供配電設(shè)計 33第六章節(jié)能方案 346.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 346.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析 346.2.1能源消耗種類 346.2.2能源消耗數(shù)量分析 356.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 356.4建筑節(jié)能設(shè)計 356.4.1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本組成 356.4.2外墻節(jié)能設(shè)計 366.5節(jié)水措施 366.6結(jié)論 37第七章環(huán)保方案 387.1設(shè)計依據(jù)及原則 387.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù) 387.1.2設(shè)計原則 397.2建設(shè)地環(huán)境條件 397.3項目運(yùn)營對環(huán)境的影響及措施 397.3.1項目運(yùn)營期間產(chǎn)生的污染物 397.3.2項目運(yùn)營期環(huán)保措施 397.3.3環(huán)境管理與監(jiān)測機(jī)構(gòu) 40第八章勞動安全衛(wèi)生 418.1勞動安全 418.1.1施工安全 418.1.2建筑安全 418.1.3防火 418.1.4電氣安全 428.1.5防雷設(shè)施 428.2衛(wèi)生防護(hù) 428.2.1生活給水 428.2.2排水 428.2.3噪聲控制 42第九章消防方案 439.1設(shè)計依據(jù) 439.2設(shè)計原則 439.3火災(zāi)隱患分析 439.4防火等級 439.5消防措施 449.5.1消防措施的實(shí)施 449.5.2消防措施的預(yù)期效果 449.6綜合防災(zāi) 44第十章企業(yè)組織與勞動定員 4510.1組織機(jī)構(gòu) 4510.2人員編制 4510.3人力資源管理 4510.4福利待遇 46第十一章項目實(shí)施規(guī)劃 4711.1建設(shè)工期的規(guī)劃 4711.2建設(shè)工期 4711.3實(shí)施進(jìn)度安排 47第十二章投資估算與資金籌措 4812.1投資估算依據(jù) 4812.2建設(shè)投資估算 4812.3流動資金估算 4912.4資金籌措 4912.5項目投資總額 4912.6資金使用和管理 52第十三章財務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價 5313.1總成本費(fèi)用估算 5313.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 5313.1.2產(chǎn)品成本 5413.1.3平均產(chǎn)品利潤 5513.2財務(wù)評價 5513.2.1項目投資回收期 5513.2.2項目投資利潤率 5613.2.3不確定性分析 5613.3經(jīng)濟(jì)效益評價結(jié)論 56第十四章風(fēng)險分析及規(guī)避 5814.1項目風(fēng)險因素 5814.1.1不可抗力因素風(fēng)險 5814.1.2工程風(fēng)險 5814.1.3市場風(fēng)險 5814.1.4資金管理風(fēng)險 5914.2風(fēng)險規(guī)避對策 5914.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 5914.2.2工程風(fēng)險規(guī)避對策 5914.2.3市場風(fēng)險規(guī)避對策 5914.2.4資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 60第十五章結(jié)論與建議 6115.1結(jié)論 6115.2建議 61附表 62附表1銷售收入預(yù)測表 62附表2總成本表 63附表3外購原材料表 64附表4外購燃料及動力費(fèi)表 65附表5工資及福利表 66附表6利潤與利潤分配表 67附表7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 68附表8無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 69附表9流動資金估算表 70附表10資產(chǎn)負(fù)債表 71附表11資本金現(xiàn)金流量表 72附表12財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 73附表13項目投資現(xiàn)金量表 75附表14借款償還計劃表 77第一章總論1.1項目概要1.1.1項目名稱XXXX房車營地公園建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位XXXX有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點(diǎn)XXXXX1.1.5項目負(fù)責(zé)人XXXX1.1.6項目投資規(guī)模項目的總投資為3000.00萬元，其中，建設(shè)投資為2726.50萬元（土建工程為1435.00萬元，設(shè)備及安裝投資695.00萬元，土地費(fèi)用492.00萬元，其他費(fèi)用為78.56萬元，預(yù)備費(fèi)25.94萬元），建設(shè)期利息為73.50萬元，鋪底流動資金為200.00萬元。項目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為1657.14萬元，年均利潤總額646.73萬元，年均凈利潤485.05萬元，年上繳稅金及附加為7.57萬元，年增值稅為75.73萬元；投資利潤率為21.56%，投資利稅率24.33%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率14.22%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.26年。1.1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目國際房車營地位于湖南省衡陽市衡山縣長江鎮(zhèn)石子村，將打造集觀光型、主題型、生態(tài)型、體驗型相結(jié)合的國際旅游趨勢-房車營地生態(tài)旅游系統(tǒng)。房車營地建設(shè)將房車和自然景觀有機(jī)結(jié)合，露營區(qū)可同時停放多輛房車，除了建有獨(dú)立的飲水、電力補(bǔ)給和污水處理系統(tǒng)，現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，草坪上還提供帳篷供車主使用，可以享受與大自然融為一體的體驗。XXXX房車營地公園總體規(guī)劃1200畝，本次項目為一期工程，占地面積為328畝，主要建筑工程包括包括公園入口，停車場，房車基地，水電樁，接待中心，餐廳服務(wù)，酒吧，咖啡吧，兒童樂園，公共活動區(qū)域，別墅客房，帳篷營地，自助洗衣房，淋浴間等；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號分項工程名稱建筑工程量單位1公園入口1.00處2停車場2000.00平方米3房車基地4000.00平方米4水電樁5.00個5接待中心500.00平方米6餐廳服務(wù)中心400.00平方米7酒吧200.00平方米8咖啡吧200.00平方米9兒童樂園2000.00平方米10公共活動區(qū)域3000.00平方米11別墅客房1500.00平方米12帳篷營地2000.00平方米13自助洗衣房300.00平方米14淋浴間300.00平方米15其他綠化景觀設(shè)施3000.00平方米1.1.8項目資金來源本項目總投資資金3000.00萬元人民幣，其中由項目企業(yè)自籌資金1500.00萬元，申請銀行貸款1500.00萬元。1.1.9項目建設(shè)期限本項目工程建設(shè)工期從2016年9月至2017年3月；共計7個月。1.1.10項目總體發(fā)展規(guī)劃項目總規(guī)劃面積為1200畝，分三期實(shí)施，總投資11000萬元；待本次一期項目建成實(shí)施一年后，將著手實(shí)施二期、三期工程建設(shè)，完善房車接待設(shè)施配套能力，打造成為當(dāng)?shù)仡H具影響力的房車營地公園。1.2項目承建單位介紹1.3編制依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》；《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見》；《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國民旅游休閑綱要(2013—2020年)的通知》；《關(guān)于加快培育旅游業(yè)成為萬億產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見》；《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；《投資項目可行性研究指南》；《現(xiàn)代財務(wù)會計》；項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則遵循保護(hù)發(fā)展、主動發(fā)展、遵循可持續(xù)性生態(tài)優(yōu)先發(fā)展原則。堅持可持續(xù)發(fā)展原則。開發(fā)和保護(hù)相協(xié)調(diào)，正確處理文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展與旅游資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，正確處理文化及旅游發(fā)展和相關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，環(huán)境效益的綜合協(xié)調(diào)。堅持功能性原則。強(qiáng)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能之間分工明確和職能完善。實(shí)施過程中協(xié)調(diào)好各利益相關(guān)者的關(guān)系，避免重復(fù)建設(shè)，構(gòu)建自然、社會和諧的優(yōu)良旅游環(huán)境，聯(lián)合周邊區(qū)域共同發(fā)展，形成良好的區(qū)域旅游競合關(guān)系，持續(xù)漸進(jìn)發(fā)展。與相關(guān)規(guī)劃相銜接原則。遵守當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃；與周邊地區(qū)的旅游發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合；與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體部署相結(jié)合。市場導(dǎo)向原則。充分發(fā)揮市場機(jī)制在旅游發(fā)展中的重要作用。近期利益與長期利益相協(xié)調(diào)原則。規(guī)劃的目標(biāo)要遠(yuǎn)一點(diǎn)，不僅注重近期利益，更要注重長遠(yuǎn)利益，給今后留下一個良好的發(fā)展空間。設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。設(shè)計中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對項目的市場需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測，確定了本項目的建設(shè)規(guī)模；對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運(yùn)營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1項目總占地面積畝328.002總投資資金，其中：萬元3000.002.1建筑工程萬元1435.002.2設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元695.002.3其他費(fèi)用萬元78.562.4預(yù)備費(fèi)用萬元25.942.5建設(shè)期利息萬元73.502.6鋪底流動資金萬元200.00二主要數(shù)據(jù)1項目正常年銷售收入萬元2000.002年均銷售收入萬元1657.143年平均利潤總額萬元646.734年均凈利潤萬元485.055年銷售稅金及附加萬元7.576年均增值稅萬元75.737年均所得稅萬元161.688年上繳利稅總額萬元244.989項目定員人5010建設(shè)期個月7三主要評價指標(biāo)1項目投資利潤率%21.56%2項目投資利稅率%24.33%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%14.22%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%18.78%5稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元1,202.456稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元2,189.497投資回收期(稅后)含建設(shè)期年6.268投資回收期(稅前)含建設(shè)期年5.339盈虧平衡點(diǎn)%33.70%1.7綜合評價本項目重點(diǎn)研究“XXXX房車營地公園建設(shè)項目”的設(shè)計與實(shí)施，項目設(shè)計以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂，項目運(yùn)作以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本思路。XXXX房車營地公園建設(shè)項目規(guī)劃遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時，堅持特色性、整體性的統(tǒng)一，依托項目地旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢進(jìn)行深度開發(fā)，優(yōu)勢彰顯。本次項目建設(shè)將啟迪新型消費(fèi)方式對旅游及文化產(chǎn)業(yè)集群帶來新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，引導(dǎo)房車露營服務(wù)企業(yè)在服務(wù)項目開發(fā)、品牌推廣、招商引資、市場營銷、商機(jī)對接等方面的能力，加強(qiáng)區(qū)域文化交流合作，預(yù)期將產(chǎn)生可觀經(jīng)濟(jì)收益，并輻射其極強(qiáng)的社會效益和生態(tài)效益。項目的運(yùn)營將極大帶動當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，加快城市發(fā)展進(jìn)程，項目將成為當(dāng)?shù)匦碌貥?biāo)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢。本次項目對加速衡山縣旅游資源整合及城市功能完善、城市水平提升意義重大。本項目建設(shè)條件優(yōu)越，市場潛力較大，發(fā)展前景十分廣闊，項目投資還具備一定的抗風(fēng)險能力。因此，本項目的建設(shè)不僅會給項目投資方帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有較好的社會效益。所以，本項目可行且十分必要。第二章項目背景及必要性可行性分析2.1項目提出背景在中國，房車一直以來都被定義為汽車中的奢侈品。近年來隨著房車產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，越來越多的中國公眾開始關(guān)注房車。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民消費(fèi)能力的提升，房車對于中國老百姓來說已不再陌生。以前在電影中看到的飛馳在公路上的移動之“家”房車如今也來到了百姓身邊，房車已經(jīng)不再是遙不可及的夢想。隨著自駕游、房車旅行、露營地旅行等旅行方式越來越受歡迎，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在第十二屆全國人民代表大會上作政府報告時強(qiáng)調(diào)，要增強(qiáng)消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)作用，落實(shí)帶薪休假制度，加強(qiáng)旅游交通、景區(qū)景點(diǎn)、自駕車營地等設(shè)施建設(shè)，規(guī)范旅游市場秩序，迎接正在興起的大眾旅游時代。除此之外，國家公安部交管局、國務(wù)院辦公廳、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家旅游局等政府部門紛紛發(fā)布了對保障和促進(jìn)自駕車、房車、露營地等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一系列政策。旅游業(yè)的改革將帶來自駕游與房車露營產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金十年。作為國內(nèi)新興時尚休閑旅游方式，自駕旅游正受到越來越多人的追捧，在旅游市場中所占比重越來越大，逐漸成為旅游的主流方式。同時，自駕游的內(nèi)容和形式更加多樣化，網(wǎng)友結(jié)伴、互助旅游、春節(jié)自駕旅行的游者們數(shù)不勝數(shù)，各類自駕游俱樂部不斷涌現(xiàn)，成為自駕旅行愛好者的交流場所和精神家園。房車旅行是一種以房車為載體的新興旅游方式，將旅行與生活完全結(jié)合，行在生活，樂在其中。房車旅游作為一種時尚的旅游方式受到人們的青睞。2.2本次項目提出理由當(dāng)前時期，隨著《國民旅游休閑綱要》的實(shí)施，以及《旅游法》的制訂，中國旅游產(chǎn)業(yè)將迎來快速發(fā)展期。自駕游作為一種追溯文化內(nèi)涵、獲得精神享受的旅游活動，受到公眾青睞。近年來，衡山縣政府圍繞建設(shè)大衡山旅游強(qiáng)縣的戰(zhàn)略目標(biāo)，積極培育壯大旅游產(chǎn)業(yè)，推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，旅游產(chǎn)品的對外影響力得到增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)地位不斷提高。又相繼出臺了一系列政策關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使旅游業(yè)在全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位得到提升。本項目依托衡山縣地區(qū)的歷史文化和民俗風(fēng)情而構(gòu)建的旅游及文化產(chǎn)業(yè)，正面臨創(chuàng)新和發(fā)展的新局面，前景喜人。本項目參照了國外同類房車露營基地成熟的度假理念，經(jīng)過精心的自然景觀打造，不僅可為都市一族提供了都市親近自然的優(yōu)美度假環(huán)境，更是免去了車程距離的煩惱，并配備了國際房車宿營的條件。目前國內(nèi)的私人汽車數(shù)量已經(jīng)破億，高速公路的總里程也達(dá)到9.56萬公里。特別是人民生活水平和可支配收入不斷提高，以及長假和帶薪假期制度的推行等等。所有這些因素都在孕育著房車露營產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)。發(fā)展國內(nèi)的房車露營產(chǎn)業(yè)不但會拉動內(nèi)需，促進(jìn)消費(fèi)，取得巨大的經(jīng)濟(jì)效益，還會帶來諸多社會效益，對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展起到一定的推動作用。隨著國內(nèi)外休閑旅游經(jīng)濟(jì)的逐漸升溫，作為對外開放前沿陣地的衡山縣感受到了房車露營產(chǎn)業(yè)給旅游業(yè)帶來的巨大推動力。2.3項目建設(shè)必要性分析2.3.1順應(yīng)我國旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要旅游業(yè)自古以來就是國家經(jīng)濟(jì)增長的一個重要來源，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民收入水平的進(jìn)一步提高，人民對旅游消費(fèi)的需求將進(jìn)一步上升，國內(nèi)旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用也將越來越重要。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的進(jìn)一步提高，閑暇時間的增多，帶薪假期的普遍實(shí)行，旅游條件的改觀，國際旅游業(yè)的深入開展對國內(nèi)旅游業(yè)的影響，人民的旅游熱情將進(jìn)一步煥發(fā)。21世紀(jì)我國旅游業(yè)的發(fā)展趨勢是：國內(nèi)旅游市場前景廣闊，需求潛力大，我國的旅游行業(yè)將維持高速穩(wěn)定增長的局面，由數(shù)量速度型向質(zhì)量效益型過渡。國內(nèi)旅游的配套基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施將進(jìn)一步的發(fā)展，基本上符合國內(nèi)旅游的發(fā)展步伐。房車露營地的開發(fā)建設(shè)不同于酒店和度假村的開發(fā)建設(shè)。由于沒有永久性建筑物，可以節(jié)約建筑材料和能源，最大限度地保持原有的自然風(fēng)貌和景觀，保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。伴隨著中國經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，房車露營這一在歐美非常流行的旅行方式逐漸走進(jìn)了中國民眾的生活，一些風(fēng)光迷人、設(shè)施齊全的露營地已悄然在中國落地開花。本次XXXX房車營地公園建設(shè)項目將積極推進(jìn)中國汽車露營文化，加快中國露營地的發(fā)展，讓有房車和愛好露營文化的人更充分了解中國露營地的情況，以便于規(guī)劃自己的自駕旅行。該項目的建設(shè)將深度挖掘包裝當(dāng)?shù)芈糜钨Y源及文化資源，開發(fā)建設(shè)特色文化旅游項目，提升衡山縣乃至衡陽市旅游文化內(nèi)涵。本次“XXXX房車營地公園建設(shè)項目”的實(shí)施正是順應(yīng)了當(dāng)前我國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為項目地旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供完善的平臺，并促進(jìn)其健康可持續(xù)發(fā)展。2.3.2突破房車產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸的需要隨著人們的生活水平不斷提高，對休閑旅游的需求也在不斷升級，催生了房車露營等高端旅游市場，房車旅游、房車露營這一新業(yè)態(tài)發(fā)展突飛猛進(jìn)，又帶動了旅游業(yè)的發(fā)展，房車營地不只是要給房車露營者提供棲息地，更重要的是可以為人們提供休閑度假氛圍，具有一定風(fēng)光娛樂的場地，房車露營旅游是房車發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)，這離不開優(yōu)秀的露營地建設(shè)，而目前中國的房車營地建設(shè)的不足制約了房車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解，房車營地從去年的150個增長到今年的300個，增加了一倍，而反映在房車銷售上也較去年增長一倍，這也從數(shù)據(jù)上反映出了房車營地對房車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制約和促進(jìn)：房車營地增加，房車銷量增加，反之亦然。2.3.3助力衡山縣旅游產(chǎn)業(yè)提質(zhì)轉(zhuǎn)型升級的需要衡山旅游業(yè)具有獨(dú)特的資源優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。2015年3月2日在縣十二屆人大第五次會議上政府工作報告提出：“向業(yè)態(tài)繁榮要三產(chǎn)活力”，突出生態(tài)旅游業(yè)。啟動旅游發(fā)展總歸修編，實(shí)施環(huán)南岳公路村村通工程。加快華夏湘江項目建設(shè)進(jìn)度，啟動南岳衡山旅游農(nóng)業(yè)休閑觀光園、萱洲國家濕地公園建設(shè)，深化紫金山森林公園3A級景區(qū)創(chuàng)建，力促衡山傳奇、巨龍古玩城、馬跡旅游小鎮(zhèn)落戶開工，推進(jìn)嶺坡野莓谷、福田禹王碑遺址公園、望峰百合谷、店門雷鈽峰開發(fā)建設(shè)，力爭萱洲、白果躋身湖湘風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)。有著皮影影型、紫砂陶工藝品、傳統(tǒng)小吃等特色旅游商品開發(fā)潛力，在大衡山旅游圈和大湘南旅游規(guī)劃中有著不可或缺的行業(yè)地位。特別是近年來，縣委、縣政府，圍繞衡山發(fā)展“一體兩翼”戰(zhàn)略，突出生態(tài)觀光和休閑度假特色定位，實(shí)施了一系列推動旅游業(yè)發(fā)展的有效措施，規(guī)劃體系基本建立，旅游整體發(fā)展框架基本形成，旅游產(chǎn)業(yè)得到較快發(fā)展，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)初步建立。本次房車營地公園將打造集觀光型、主題型、生態(tài)型、體驗型相結(jié)合的國際旅游趨勢-房車營地生態(tài)旅游系統(tǒng)。有助于推進(jìn)衡山縣旅游項目、業(yè)態(tài)、設(shè)施、環(huán)境和管理等全面提升促進(jìn)傳統(tǒng)旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。2.3.4增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目建成后，將為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)機(jī)會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項目的實(shí)施可帶動當(dāng)?shù)胤寇囆袠I(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、物流業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對于搞活國民經(jīng)濟(jì)、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.3.5帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要本項目正式運(yùn)營后，年均銷售收入可達(dá)1657.14萬元，年均利潤總額為646.73萬元，年可上繳所得稅161.68萬元，年可上繳增值稅75.73萬元，年可上繳稅及附加7.57萬元。項目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?44.98萬元稅金，可有效促進(jìn)衡山縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。2.4項目建設(shè)的可行性2.4.1符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃隨著自駕游日漸興盛、道路交通網(wǎng)絡(luò)日愈發(fā)達(dá)，游客及相關(guān)機(jī)構(gòu)對露營地新興旅游方式的需求，我國已經(jīng)具備了發(fā)展露營旅游的一切前期條件，預(yù)計3到5年內(nèi)，汽車露營旅游業(yè)將在中國普遍流行并逐漸發(fā)展成熟，露營地建設(shè)也將飛速發(fā)展?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》明確指出，要培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)，把旅游房車等旅游裝備制造業(yè)納入國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄，大力支持房車、游艇等新型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。提出要鼓勵自駕車旅游，大力發(fā)展自駕車營地、房車宿營地等與休閑旅游新需求相適應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。房車旅游休閑度假業(yè)獲得前所未有的關(guān)注?！秶鴦?wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》也提出：積極發(fā)展休閑度假旅游。在城鄉(xiāng)規(guī)劃中要統(tǒng)籌考慮國民休閑度假需求。加強(qiáng)設(shè)施建設(shè)，完善服務(wù)功能，合理優(yōu)化布局，營造居民休閑度假空間。積極推動體育旅游，加強(qiáng)競賽表演、健身休閑與旅游活動的融合發(fā)展，支持和引導(dǎo)有條件的體育運(yùn)動場所面向游客開展體育旅游服務(wù)。推進(jìn)整形整容、內(nèi)外科等優(yōu)勢醫(yī)療資源面向國內(nèi)外提供醫(yī)療旅游服務(wù)。發(fā)揮中醫(yī)藥優(yōu)勢，形成一批中醫(yī)藥健康旅游服務(wù)產(chǎn)品。規(guī)范服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)展特色醫(yī)療、療養(yǎng)康復(fù)、美容保健等醫(yī)療旅游。有條件的城市要加快建設(shè)慢行綠道。建立旅居全掛車營地和露營地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善旅居全掛車上路通行的政策措施，推出具有市場吸引力的鐵路旅游產(chǎn)品。積極發(fā)展森林旅游、海洋旅游。繼續(xù)支持郵輪游艇、索道纜車、游樂設(shè)施等旅游裝備制造國產(chǎn)化，積極發(fā)展郵輪游艇旅游、低空飛行旅游。2015年11月，國務(wù)院辦公廳又印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》，其中明確提出“引導(dǎo)健康的旅游消費(fèi)方式，積極發(fā)展休閑度假旅游、研學(xué)旅行、工業(yè)旅游，推動體育運(yùn)動、競賽表演、健身休閑與旅游活動融合發(fā)展。適應(yīng)房車、自駕車、郵輪、游艇等新興旅游業(yè)態(tài)發(fā)展需要，合理規(guī)劃配套設(shè)施建設(shè)和基地布局?！薄逗鲜÷糜螛I(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要》中提出：推進(jìn)旅游＋新的生活方式，不斷拓寬“文”、“商”、“養(yǎng)”、“學(xué)”、“閑”、“情”、“奇”等旅游發(fā)展新要素，加快培育旅游新業(yè)態(tài)和新產(chǎn)品。突出旅游住宿關(guān)鍵要素，以創(chuàng)建主題特色精品住宿示范點(diǎn)為突破口，鞏固提升星級酒店管理服務(wù)水平，大力發(fā)展主題酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和商務(wù)酒店，積極培育汽車旅館、房車營地、船屋、樹屋、客棧、度假公寓、青年旅舍、集裝箱旅館等住宿新業(yè)態(tài)，以住宿新業(yè)態(tài)撬動旅游體驗升級，引導(dǎo)游客從“跑得多”向“住得下”轉(zhuǎn)變。大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、健康養(yǎng)生基地、研學(xué)旅行基地、體育旅游基地、探險旅游基地、旅游裝備制造基地、科普旅游基地，積極培育自駕車(房車)營地、低空旅游、郵輪游艇、康養(yǎng)旅游、老年旅游、特色民宿、購物旅游、體育旅游、研學(xué)旅游、戶外探險游、休閑度假等新業(yè)態(tài)產(chǎn)品。以貼近民生的消費(fèi)需求為導(dǎo)向，以旅游融合發(fā)展培育消費(fèi)新熱點(diǎn)，發(fā)布鼓勵旅游投資項目目錄引導(dǎo)旅游投資重點(diǎn)，支持自駕車（房車）營地、主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化旅游精品、旅游公共服務(wù)體系、水上旅游開發(fā)、鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品、影視娛樂旅游、山地避暑養(yǎng)生、湖湘旅游小鎮(zhèn)和全域旅游目的地建設(shè)等十大旅游投資重點(diǎn)領(lǐng)域加快發(fā)展。2.4.2具備市場可行性隨著自駕游日漸興盛、道路交通網(wǎng)絡(luò)日愈發(fā)達(dá)，游客及相關(guān)機(jī)構(gòu)對露營地新興旅游方式的需求，我國已經(jīng)具備了發(fā)展露營旅游的一切前期條件，預(yù)計3到5年內(nèi)，汽車露營旅游業(yè)將在中國普遍流行并逐漸發(fā)展成熟，露營地建設(shè)也將飛速發(fā)展。今年兩會上總理工作報告中，重點(diǎn)提到要“加強(qiáng)旅游交通、景區(qū)景點(diǎn)、自駕車營地等設(shè)施建設(shè)，規(guī)范旅游市場秩序，迎接正在興起的大眾旅游時代”，其中加強(qiáng)自駕車營地建設(shè)是第一次出現(xiàn)在政府工作報告中，這說明自駕露營地是大眾旅游時代將要獲得迅速發(fā)展的一個行業(yè)，也是完善、推進(jìn)旅游供給側(cè)改革和發(fā)展全域旅游的重要基礎(chǔ)設(shè)施。房車旅游這種生活方式被普遍接受以后，越來越多的人將擁有自己的房車。很多人自駕車來衡山縣，隨身帶一個帳篷到景區(qū)周邊露營，這是最原始的戶外露營，但這涉及安全問題。有了房車露營地，這些問題就可以解決，游客不僅可自己開車來，也可租輛房車，或直接住在基地提供的房車上。房車旅游落腳點(diǎn)就是目的地城市的露營地，停靠后一般要在目的地城市游玩休閑好多天，房車旅游的消費(fèi)帶動往往是一般觀光旅游的10倍以上。目前，國內(nèi)已經(jīng)有很多城市開始興建房車露營地，部分城市已經(jīng)出臺了鼓勵民間資本投入露營地開發(fā)建設(shè)的政策。由此可見，該項目市場前景好，具備市場可行性。2.4.3具備管理可行性本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實(shí)際需要，專門組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實(shí)施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.5可行性分析結(jié)論隨著國家的日益昌盛，地方經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，百姓的生活水平日漸提高，人們不滿足于吃的健康，穿的時尚，而且精神文化生活的需求也顯示出更為廣泛、更為高雅的需求。靜逸、清新、綠色、生態(tài)的自然環(huán)境，成為最佳的去處，讓人得到身體和心靈的雙重放松，容易達(dá)到“天人合一”的理想狀態(tài)。本項目項目的實(shí)施可有效帶動當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，帶動項目當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，社會效益顯著。綜合以上因素，本項目建設(shè)可行，且十分必要。XXXX房車營地公園建設(shè)項目可行性研究報告第77頁第三章行業(yè)市場分析3.1國內(nèi)旅游行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析分析 3.1.1國內(nèi)旅游行業(yè)概況分析旅游行業(yè)的產(chǎn)品范圍非常廣泛，涉及到旅游消費(fèi)的“食、住、行、游、購、娛”等六個方面，可滿足旅游消費(fèi)者的不同層面需求，屬于綜合性較強(qiáng)的行業(yè)。旅游行業(yè)與其上、下游行業(yè)之間關(guān)系松散。一方面，旅游行業(yè)與宏觀政治和經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度較大，具有較高的投資乘數(shù)效應(yīng)，對國民經(jīng)濟(jì)的拉動作用十分突出；另一方面，旅游業(yè)內(nèi)部各種業(yè)務(wù)有較大的關(guān)聯(lián)性，具有較強(qiáng)的相互促進(jìn)與帶動關(guān)系。隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展，人們的旅游需求也越來越大，旅游行業(yè)的上、下游行業(yè)之間的邊界關(guān)系將變得越來越模糊，旅游行業(yè)與其上、下游行業(yè)之間的互相促進(jìn)、共同發(fā)展的關(guān)系將進(jìn)一步凸顯。由于我國旅游資源豐富，人口規(guī)模龐大，旅游業(yè)現(xiàn)已發(fā)展成一個集食、住、行、游、購、娛為一體的多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)群，在全球同業(yè)中的地位日益提升。旅游業(yè)的產(chǎn)品范圍非常廣泛，涉及到旅游消費(fèi)的“食、住、行、游、購、娛”等六個方面，可滿足旅游消費(fèi)者的不同層面需求，屬于綜合性較強(qiáng)的行業(yè)。旅游行業(yè)與其上、下游行業(yè)之間關(guān)系松散。一方面，旅游行業(yè)與宏觀政治和經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度較大，具有較高的投資乘數(shù)效應(yīng)，對國民經(jīng)濟(jì)的拉動作用十分突出；另一方面，旅游業(yè)內(nèi)部各種業(yè)務(wù)有較大的關(guān)聯(lián)性，具有較強(qiáng)的相互促進(jìn)與帶動關(guān)系。中國旅游業(yè)經(jīng)過30年的持續(xù)快速發(fā)展，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了從旅游資源大國向亞洲旅游大國的跨越，樹立起了世界旅游大國的鮮明形象，成為推動世界旅游發(fā)展最富活力的重要力量。進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我國從亞洲旅游大國向世界旅游強(qiáng)國的新邁進(jìn)，旅游產(chǎn)業(yè)地位進(jìn)一步提升，綜合帶動作用更加突出，我國旅游業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會建設(shè)、文化建設(shè)、生態(tài)建設(shè)以及政治外交、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、文化交流等方面發(fā)揮了不可替代的重要作用，成為持續(xù)提升問民生活質(zhì)量、全團(tuán)建設(shè)小康社會和促進(jìn)世界和平的重要力量。3.1.2國內(nèi)旅游市場需求預(yù)測分析隨著居民消費(fèi)能力的提升以及城市化進(jìn)程的持續(xù)加快，我國居民旅游潛力將加速釋放，我國旅游業(yè)將迎來新一輪的黃金增長期。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，中國出、入境游客規(guī)模均有望達(dá)到1億人次，屆時將有望成為全球最大的國際旅游目的地國家和第四大旅游客源國；另外，國內(nèi)旅游將達(dá)到28億人次，居民平均出游率2次/年，將成為全球最大的國內(nèi)旅游市場。旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級，高端旅游消費(fèi)需求的比重將有所提升，但由于存在旅游消費(fèi)的城鄉(xiāng)和地區(qū)差異，旅游業(yè)收入增長的價格驅(qū)動和規(guī)模驅(qū)動仍將并行旅游業(yè)的發(fā)展一般會經(jīng)歷觀光游、休閑游和度假游三個階段。根據(jù)旅游業(yè)發(fā)展的國際經(jīng)驗，當(dāng)人均GDP處于1,000-2,000美元時，旅游業(yè)處于觀光旅游階段，人均GDP處于2,000-3,000美元時，旅游業(yè)處于休閑旅游階段，在這兩個階段內(nèi)，旅游業(yè)收入的增長主要依靠旅游人次的增長，規(guī)模驅(qū)動較為明顯；當(dāng)人均GDP達(dá)到3,000美元以上時，旅游業(yè)的發(fā)展進(jìn)入度假游階段，旅游業(yè)收入的增長主要依靠人均旅游消費(fèi)的增長，價格驅(qū)動較為明顯。據(jù)旅游行業(yè)分析報告了解到，目前中國的中產(chǎn)階層占總就業(yè)人口的20%，如果按每年1%的增長速度，20年內(nèi)中產(chǎn)階層可以達(dá)到總就業(yè)人口的40%。這一由中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)飛速增長催生出來的中產(chǎn)階層，也使得中國旅游、汽車、通訊等多種消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)進(jìn)入到一個新階段。通過旅游行業(yè)現(xiàn)狀分析了解到，中國是高規(guī)格國內(nèi)旅游發(fā)展最旺的國家，過去十年來，中國中產(chǎn)階層的購買力大大增強(qiáng)，其發(fā)展速度驚人。這些大富豪要求的不僅僅是購買漂亮的物品；他們還越來越想看看本國的美麗風(fēng)景區(qū)。有報道稱，中國中產(chǎn)階級已走在成為世界上最重要社會群體的道路上。他們?nèi)绾位ㄥX、如何穿戴、住在何處、吃些什么、怎樣教育孩子以及作出的眾多其他選擇將定義這個時代。報道稱，每年大量的中國人在國內(nèi)各地游玩，國內(nèi)游正帶來許多中國人過去幾乎從未聽說過的共同體驗。3.2我國旅游業(yè)發(fā)展前景分析旅游產(chǎn)業(yè)是一個關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的綜合產(chǎn)業(yè)。一次完整的旅游活動包括吃、住、行、游、購、娛六大要素，所以旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以直接或者間接推動第三產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)也是一個形象產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的開展為旅游目的地與客源地的相互交流搭建了一個平臺，游客會從旅游的過程產(chǎn)生對旅游目的地的綜合印象，旅游目的地在這個過程中向游客展示地區(qū)的整體形象。旅游業(yè)推動旅游城市經(jīng)濟(jì)增長和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供社會就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)社會文化與生態(tài)環(huán)境的改善，加強(qiáng)地區(qū)間的交流和互動，促進(jìn)人口素質(zhì)的提高。所以說旅游業(yè)是一項對地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，文化，環(huán)境有重要推動意義的產(chǎn)業(yè)。我國的旅游產(chǎn)業(yè)在較長期時間內(nèi)保持7％年均增長率，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，旅游產(chǎn)業(yè)帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測：2015年我國旅游產(chǎn)業(yè)將占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重的8%，而2020年我國旅游業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重將達(dá)到11%?？梢婋S著我國旅游業(yè)繼續(xù)保持較快增長態(tài)勢，旅游業(yè)將成為我國國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)，預(yù)計到2020年，全國旅游業(yè)增加值預(yù)計占全國服務(wù)業(yè)增加值的12％以上。到2020年中國將成為世界最大的旅游目的地國家，這十年也將成為中國旅游業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機(jī)會和發(fā)展?jié)摿Α?.3我國生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)市場分析我國生態(tài)旅游業(yè)是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。近年來，作為生態(tài)旅游重要組成部分的現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)養(yǎng)生旅游，以其獨(dú)特的魅力和對城鄉(xiāng)社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的促進(jìn)作用在我國迅速發(fā)展。目前主要以觀光和采摘旅游的形式分布在大城市郊區(qū)、重要景區(qū)邊緣和老少邊貧地區(qū)。大城市郊區(qū)以其獨(dú)特的區(qū)位、市場、交通、資金和技術(shù)優(yōu)勢將成為這類特種旅游未來發(fā)展的最重要地區(qū)，同時，這類特種旅游也將成為我國旅游開發(fā)的重要方向。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)資源可持續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，是推動經(jīng)濟(jì)和社會全面發(fā)展的必然選擇。當(dāng)今社會，物質(zhì)財富和精神財富極大豐富的同時，資源問題、環(huán)境問題、生態(tài)問題等一系列全球性生存危機(jī)使人類的環(huán)境意識覺醒，綠色運(yùn)動及綠色消費(fèi)席卷全世界。生態(tài)旅游作為“無煙工業(yè)”的代表，滿足人類渴望“回歸自然”的心理，實(shí)現(xiàn)綠色消費(fèi)，倡導(dǎo)社會保護(hù)環(huán)境，喚醒人類保護(hù)環(huán)境意識，深受海內(nèi)外游客青睞。進(jìn)入21世紀(jì)，旅游業(yè)早已成為當(dāng)今世界的一大支柱產(chǎn)業(yè),其中生態(tài)旅游更顯現(xiàn)出了飛速發(fā)展的勢頭，未來必將成為世界各國和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。隨著我國加入世貿(mào)組織后，國內(nèi)城市化、小城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，一種新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)——生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)正以強(qiáng)勁的姿態(tài)展現(xiàn)在我們的面前，似一枝獨(dú)秀，大放異彩。

3.4衡山縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析近年來，衡山縣拓城美城初具規(guī)劃，正加速實(shí)施，武廣衡山西站至南岳公路開工建設(shè)、至黃花坪公路開展征地拆遷，南岳高速縣城連接線通車，毛澤建公園正式動工，盛豪世紀(jì)城、御景天下等高檔小區(qū)建設(shè)加速推進(jìn)。啟動“古韻衡山”項目開發(fā)，開云商城等背街小巷改造，城市管理機(jī)制得到理順，城區(qū)交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生持續(xù)好轉(zhuǎn)，省級文明縣城創(chuàng)建氛圍濃厚，鄉(xiāng)村建設(shè)持續(xù)推進(jìn)。新馬線竣工通車，南馬線啟動改造，白果楚南橋重建通車，涓水村成功創(chuàng)建湖南省特色旅游名村，白果鎮(zhèn)新進(jìn)全國重點(diǎn)鎮(zhèn)，嶺坡、店門、長青、長江、貫塘等小城鎮(zhèn)開發(fā)速度加快。生態(tài)環(huán)境不斷改善?！熬G色衡山”森林覆蓋率47.88%?？諝猸h(huán)境質(zhì)量優(yōu)良率實(shí)現(xiàn)兩個100%。相繼開發(fā)建成了九觀橋水庫九龍峽、嶺坡丹霞地質(zhì)公園、望峰黃垅峽谷、百合谷等項目等景點(diǎn)，特別是近年縣上強(qiáng)力推進(jìn)Ｓ314道路改造和黃花新區(qū)規(guī)劃啟動，縣城的美化、綠化、亮化工程逐步步實(shí)施，沿江路風(fēng)光帶工程初步建成?？h城的賓館飯店進(jìn)行了升級改造，4星級神龍盈佳酒店開業(yè)、鄉(xiāng)村酒店、農(nóng)家樂建設(shè)在經(jīng)受旅游市場的洗禮后逐步規(guī)范，目前，我縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能日臻完善，交通、餐飲、住宿等綜合接待能力明顯提高。“十二五”期間，縣委、縣政府始終將旅游發(fā)展作為全縣發(fā)展戰(zhàn)略的重要部分，啟動了《衡山縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》編制，完成了全縣旅游資源調(diào)研摸底，并以進(jìn)入全國全域旅游試點(diǎn)縣為契機(jī)，縣財政將文化旅游預(yù)算資金提高到550萬元/年，撬動各類資金推進(jìn)全域旅游發(fā)展。旅游開發(fā)提速推進(jìn)。挖掘了九龍峽、野莓谷等一批自然風(fēng)光，打造了唐群英故居、衡山農(nóng)民運(yùn)動紀(jì)念館等一批紅色景區(qū)，創(chuàng)建了九觀湖國家水利風(fēng)景區(qū)、白云新農(nóng)村示范片等一批國省級旅游景點(diǎn)，開發(fā)了禹王碑、岳北山歌等一批文化資源，建設(shè)了華夏湘江國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園、紫蓋峰風(fēng)景名勝區(qū)等一批重點(diǎn)旅游項目。第一項世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（衡山皮影）成功申報，第一家國字號濕地公園（萱洲濕地公園）順利落戶，第一家收費(fèi)景區(qū)（西游洞天旅游區(qū)）實(shí)現(xiàn)營業(yè)。輻射效應(yīng)逐步增強(qiáng)。進(jìn)一步融入大南岳衡山旅游經(jīng)濟(jì)圈，成功創(chuàng)建5個省級以上文化旅游產(chǎn)業(yè)品牌、商標(biāo)，連續(xù)舉辦3屆鄉(xiāng)村生態(tài)旅游節(jié)，萱洲古鎮(zhèn)成為全省首批“湖湘風(fēng)情文化旅游小鎮(zhèn)”，旅游宣傳、旅游推介、旅游招商等活動深入開展，萱洲花海、嶺坡野莓谷、白果黑提、店門席草等旅游景點(diǎn)和旅游產(chǎn)品知名度逐步提高，輻射帶動作用不斷增強(qiáng)。

目前，衡山已形成農(nóng)業(yè)觀光體驗、自然風(fēng)光生態(tài)和岳北農(nóng)工會舊址、白果老街等歷史古跡串起的人文旅游線路。衡山縣秉持“全民興旅、全業(yè)融合、全景衡山”的理念，以名山為依托，以文化為內(nèi)核，以項目為載體，大力實(shí)施全域旅游開發(fā)，積極打造旅游名城、名縣和長株潭“后花園”。不斷書寫全域旅游發(fā)展新篇章，旅游產(chǎn)業(yè)正日益成為推動衡山發(fā)展的新極核、新引擎、新支點(diǎn)。3.5我國房車露營行業(yè)市場分析目前我國擁有房車的主要有4類：一是房車租賃公司，二是房車營地，三是企業(yè)自用房車,主要用于商務(wù)接待和旅游服務(wù)，四是個人。從市場層面來看，我國房車行業(yè)與歐美同行業(yè)的數(shù)字進(jìn)行比較來看，美國現(xiàn)在有1.9萬個房車露營地，歐洲有2.6萬個，日本有550個露營地，臺灣也有150個露營地，而中國目前號稱是房車露營地的只有150多家，而且這里面還有相當(dāng)一部分露營地，還不具備很好的基礎(chǔ)配套設(shè)施和接待能力。

目前，各地開始重視露營地建設(shè)，并納入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃之中。2014年單北京就有十個區(qū)縣開展了汽車露營地規(guī)劃建設(shè)工作，十余家家露營地對外開放；河北省環(huán)首都14縣至少建14個房車露營地；山東啟動汽車露營建設(shè)年，煙臺打造20個自駕游營地，覆蓋山海湖島；海北州首批自駕車營地落成，打造一體化自駕車旅游；青海、重慶巫溪、四川、湖南省盤山、湖南省、吉林、海南、湖南省等地紛紛表示露營地建設(shè)將是工作重點(diǎn)。國內(nèi)房車露營地地域分布較為集中，主要分布在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的京津地區(qū)和珠三角地區(qū)。目前，國內(nèi)房車露營地呈現(xiàn)的現(xiàn)狀特點(diǎn)為：首先房車露營地規(guī)模較小，設(shè)施設(shè)備還有待完善，很多房車露營地只能提供簡單的水、電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)，娛樂項目很少；其次是國內(nèi)現(xiàn)有的房車露營地的管理還處于探索階段，管理不夠系統(tǒng)，房車露營地的星級劃分標(biāo)準(zhǔn)和露營地設(shè)施設(shè)備建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也還在籌劃中，這不利于對房車露營地的統(tǒng)一有效管理；再次是我國政府還未設(shè)專門的管理部門對房車露營地進(jìn)行統(tǒng)一管理，而現(xiàn)有的房車露營地協(xié)會發(fā)揮的作用也非常有限?？偟膩碚f，我國大陸房車露營地的發(fā)展還處于初級階段，國內(nèi)大規(guī)模的房車露營地還有待開發(fā)規(guī)劃建設(shè)（見下表）。

表——中國現(xiàn)有部分房車露營地名稱特點(diǎn)地址北京國際汽車露營公園600

畝天然林地，300

輛可移動性露營房車，150頂露營帳篷，1000人同時露營休閑。北京市豐臺區(qū)南苑村團(tuán)河路369

號北京平谷區(qū)“桃花深處”汽車露營地占地90000多平方米，可停靠房車30輛，50個帳篷營位。北京市平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)大北關(guān)村湖南省象山縣松蘭山濱海旅游風(fēng)景區(qū)露營地20萬平方米，可接納房車40輛、自駕車500輛、露營者2000余人。湖南省象山縣城東南9公里的海濱新疆布爾津縣喀納斯汽車營地位于面積約25萬公頃的喀納斯國家保護(hù)區(qū)內(nèi)，營地內(nèi)停放賓館式拖掛房車10

輛、有自行式房車營位十幾個。新疆布爾津縣境北部距喀納斯湖邊臺灣臺中縣新社三星級鄉(xiāng)村型小路露營地營地不大，但可隨處駐扎帳篷，沒有條條框框限制，喜歡親近大自然的民眾，不必遠(yuǎn)赴日本就可以盡情賞花。臺中縣新社鄉(xiāng)山村含水6-2號山東省青島市金沙灘藍(lán)鳳凰汽車房車露營占地30余畝100個車位，可容納200余人同時休閑度假。青島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙灘金沙新村2號海南省海口市中天行假日海灘露營地占地50畝，擁有自行式房車10輛、拖掛式房車32輛，可滿足200余名游客留宿。?？谑形鞑浚ň嗍兄行?1公里）石家莊市沙湖濕地主題公園露營地面積約10000余畝，1/2的面積為蘆葦及水面，規(guī)劃建造有沙湖騎士俱樂部、沙湖航空俱樂部、越野車運(yùn)動場、水上漂流、拓展訓(xùn)練場、自助野炊燒烤廣場、移動別墅、汽車露營地等項目。石家莊市靈壽縣沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)通過對房車露營市場的分析可知，我國旅游業(yè)的總體規(guī)模不斷壯大，各種旅游景區(qū)繁多，支撐露營旅游發(fā)展的整體環(huán)境已經(jīng)形成，因此，中國房車露營旅游必須結(jié)合當(dāng)過當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段把握市場特征、認(rèn)準(zhǔn)房車露營旅游發(fā)展模式、將環(huán)境保護(hù)與產(chǎn)品開發(fā)營地建設(shè)結(jié)合起來，引進(jìn)專業(yè)人才，大力開發(fā)市場，從而促進(jìn)該行業(yè)的成為市場經(jīng)濟(jì)中新的利潤增長點(diǎn)。3.6我國自駕游露營地行業(yè)發(fā)展前景分析自駕車旅游興起于上世紀(jì)中期的美國，后流行于西方發(fā)達(dá)國家。最初，人們把周末開車出游叫“Sundaydrive”后來發(fā)展成為“DriveTravel”，現(xiàn)在它已經(jīng)成為越來越多人喜愛的旅游方式。中國持續(xù)30年的經(jīng)濟(jì)快速增長，促進(jìn)了社會發(fā)展和人民生活水平的持續(xù)提升。20世紀(jì)80年代，汽車開始進(jìn)入中國家庭，時至今日，中國的汽車消費(fèi)已經(jīng)完全由高端消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)榇蟊娤M(fèi)。伴隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、汽車保有量的迅速增加，我國的自駕車旅游蓬勃發(fā)展。近期，國家旅游局對黃金周旅游情況做了調(diào)查，結(jié)果顯示，在游客中，選擇自助游游的人數(shù)占60%，其中自駕車游占自主游的80%。可見，汽車自駕游現(xiàn)在已成為主要的旅游方式，需要大量汽車營地以滿足旅游需求。

中國旅游車船協(xié)會副秘書長劉漢奇認(rèn)為，中國的露營地發(fā)展路徑不同于歐美國家，因此也不能照搬其發(fā)展模式。歐美的露營地是與其國民的生活方式緊密相聯(lián)的，他們?nèi)ヂ稜I地一般是休閑度假，會在營地停留幾周，安靜地看書、聊天、垂釣，但是中國人去露營地是旅游，把觀光、休閑、娛樂活動和露營生活聯(lián)合在一起?；谝陨咸攸c(diǎn)，國內(nèi)的露營地建設(shè)要與景區(qū)結(jié)合，即便不建在景區(qū)里面，也應(yīng)建在景區(qū)的周邊，白天游客去景區(qū)觀光、游覽，晚上回到綠水青山的營地休息。如此一來，營地投資不需過度安排娛樂設(shè)施，僅需建設(shè)住宿設(shè)施、滿足游客晚上的一小部分娛樂即可。從需求看，自駕車游客出游已經(jīng)開始從觀光游向休閑旅游過渡，擁抱自然，與自然更親密接觸是自駕車游客的需求，露營地能夠充分滿足自駕車游客的接觸自然的需求，景區(qū)觀光加露營地的休閑娛樂和食宿是自駕車游客理想的產(chǎn)品組合。在業(yè)內(nèi)，2014年被作為露營地發(fā)展的元年，因為李克強(qiáng)總理第一次在政府的文件里面明確提出加快自駕游和露營地建設(shè)，然后到了2015年中國的自駕游營地由100來個快速的上升到四百多個，所以接下來中國的營地從2015年開始已經(jīng)進(jìn)入了全面的爆發(fā)。2016年政府工作報告再次提及加快露營地建設(shè)，這表明我國露營地行業(yè)將進(jìn)入爆發(fā)的階段，目前政府的介入和資本的介入讓整個行業(yè)進(jìn)入快車道。露營旅游是愛好露營的人們旅游之后或?qū)３淌乘?、娛樂在露營地的一種休閑方式。露營地具有獨(dú)特的自然景觀，既要有住宿設(shè)施，又要有休閑娛樂的內(nèi)容。游人在此可使用自備露營設(shè)施如帳篷；可為自駕車游人租借小木屋；可為房車(拖車)外出旅行而作短時間或長時間居住、生活，而配有運(yùn)動休閑、兒童游樂、娛樂活動等設(shè)施，能安排有體育休閑、娛樂活動、演出節(jié)目，具有公共服務(wù)設(shè)施、安全保障的旅游休閑度假社區(qū)。露營地通常會有幾大區(qū)域：生活區(qū)、娛樂區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、休閑區(qū)、管理區(qū)、服務(wù)區(qū)、衛(wèi)生區(qū)等。與團(tuán)隊旅游相比，自駕車出游消費(fèi)會更高。但目前自駕游與團(tuán)隊游除了乘車方式不一樣、自由度要高以外，其他沒有更多的區(qū)別。實(shí)際上，自駕游者離開城市，希望更多的是去接觸自然，吃、住、游都在景區(qū)或景區(qū)周邊進(jìn)行，自駕露營地也就應(yīng)運(yùn)而生。這些露營地應(yīng)該說是隨著自駕車、房車露營旅游的發(fā)展而產(chǎn)生的。所以營地的建設(shè)首先要與旅游相結(jié)合，至少在露營地建設(shè)初期是必要的。這與國外的露營地的功能有所區(qū)別，國外的很多營地幾乎成了一個大社區(qū)，是人們周末度假的第二居所，人們在營地里看書、看電視、看電腦等等，安安靜靜的享受度假。而我國的情況是，人們自駕車主要是到景區(qū)去觀光，在觀光過程中，逐漸產(chǎn)生了露營的需求。因此我國的營地建設(shè)首先是要滿足觀光旅游者的需求，與旅游景區(qū)密切結(jié)合，把營地建設(shè)在景區(qū)周邊，可以最大限度滿足游客的觀光需求。從投資的角度來看，把營地建設(shè)在景區(qū)周邊還可以充分利用景區(qū)的景觀環(huán)境優(yōu)勢，減少改善環(huán)境方面的投資。從宏觀層面來看，我國旅游業(yè)發(fā)展了30多年，已躍身為世界第三旅游大國。2015年國內(nèi)旅游人數(shù)已達(dá)40億人次，這當(dāng)中已經(jīng)有相當(dāng)一部分人具備了自駕露營、休閑度假等高端旅游的消費(fèi)能力。與旅游景區(qū)相結(jié)合發(fā)展露營地的建設(shè)，將有助于引導(dǎo)一部分觀光游客進(jìn)入房車露營、休閑度假的高端旅游的消費(fèi)領(lǐng)域，這將有利于調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加旅游業(yè)收入，提高旅游業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。3.7市場分析結(jié)論隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、我國居民收入水平的持續(xù)增加及消費(fèi)升級帶來的機(jī)會，使得高端旅游度假消費(fèi)市場需求日益旺盛。以房車露營為主題的項目建設(shè)勢必?fù)碛袕V闊發(fā)展空間。因此，項目具備市場可行性，滿足市場準(zhǔn)入條件。第四章項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目建設(shè)地址選定在湖南省衡陽市衡山縣長江鎮(zhèn)石子村。項目區(qū)域位置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域位置簡介衡山縣位于南岳衡山和附近地區(qū)，為衡陽西南云大都市區(qū)組成部分。衡山縣地處東經(jīng)112°27'-112°57'，北緯26°58'-27°28'，之間，東隔湘江與衡東縣交界，南與石鼓區(qū)相接，西鄰南岳區(qū)，西南與衡陽縣接壤，北界湘潭縣，西北與雙峰縣毗鄰。2015年12月，根據(jù)衡山縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整方案，調(diào)整后下轄5鄉(xiāng)7鎮(zhèn)。4.2.2區(qū)域地形地貌縣境地形內(nèi)高外低，將祝融峰圍在中間，地勢向西北、東南逐漸降低，形成兩個傾斜面。以山、丘、崗為主，兼有河溪、平原，其地貌組合具有帶狀階梯式分布特點(diǎn)，衡山縣山地約占11.4%，丘陵約占42.3%，崗地約占24.8%，平原約占21.5%。境內(nèi)主要山峰有：巾紫峰、燕子巖、勾頭峰、吐霧峰等。4.2.3區(qū)域氣候條件衡山縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候。熱量充足，光照充裕，無霜期長；雨量充沛，水熱基本同季，雨旱季較明顯；四季分明，季風(fēng)明顯。年平均氣溫17.5℃，后山比前山氣溫略低，年平均無霜期為286天，平均降水量為1400毫米。4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件衡山位居湖南發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)“一點(diǎn)一線”中心地帶，環(huán)抱“五岳獨(dú)秀”的南岳風(fēng)景名勝區(qū)，緊鄰國家“兩型”社會試驗區(qū)“長株潭”，南瞰國家承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)“大湘南”，“兩型之頭、承接之尾”的區(qū)位與眾不同。京廣高速鐵路在衡山開云鎮(zhèn)設(shè)站停靠，距縣城車程10分鐘，此處登車可直達(dá)北上廣；潭衡西高速在白果和東湖設(shè)互通2個并貫穿后山7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，到衡陽30分鐘，到縣城40分鐘，到長沙不到1個小時；南岳高速公路在永和設(shè)互通并連通縣城，到衡陽只要40分鐘；107國道和314省道分別貫穿縣境南北和東西；擁有全市首座湘江千噸級碼頭衡山港。同時，京廣鐵路、京珠高速隔湘江傍縣城而過，距離縣城不足500米，以1條高鐵、1條鐵路、3條高速、1條國道、1條省道、1條黃金水道組成的“七縱一橫”立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓衡山融入了京廣高鐵經(jīng)濟(jì)帶和鄂湘粵三小時經(jīng)濟(jì)圈。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件2015年，全縣上下圍繞穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)，深化“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài),積極應(yīng)對各類挑戰(zhàn)，縣域經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，社會民生和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)“十二五”圓滿收官，奠定決勝全面小康堅實(shí)基礎(chǔ)。據(jù)核算，全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1349305萬元，按可比價格計算，增長8.7%。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值284934萬元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值401632萬元，增長5.8%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值662739萬元，增長12.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為21.1：29.8：49.1，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動經(jīng)濟(jì)增長0.6個百分點(diǎn)、2.0個百分點(diǎn)和6.0個百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為6.9%、23.6%和69.5%。人均GDP34386元（不變價29283元）。第五章總體建設(shè)方案本項目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實(shí)可行的XXXX房車營地公園建設(shè)項目規(guī)劃。5.1土建方案5.1.1規(guī)劃原則充分尊重現(xiàn)狀地形條件和自然特征；注重項目建設(shè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)關(guān)系；營造人與自然的景觀空間；創(chuàng)造一種回歸自然、返璞歸真的人居環(huán)境；充分提升衡陽市的社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)綜合效益；節(jié)點(diǎn)式景觀視線軸設(shè)計，以建筑群體創(chuàng)造靈活多變的環(huán)境空間；人車雙路線設(shè)計，即相對人車分流系統(tǒng)，避免車流對社區(qū)的穿越破壞；在規(guī)劃上采取低密度、低容積率、高綠化率的控制指標(biāo)，重視生態(tài)環(huán)境的塑造和人文環(huán)境的培養(yǎng)，力爭將項目開發(fā)建設(shè)成為一流的、具有地標(biāo)性特質(zhì)的綜合體建筑。5.1.2設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《公園設(shè)計規(guī)范》《森林公園設(shè)計規(guī)范》《衡陽市城市規(guī)劃條例》《本項目紅線圖》《委托方提供的原始資料》5.1.3功能定位與目標(biāo)1、定位：一核驅(qū)動，兩大領(lǐng)域，三元復(fù)合，生態(tài)、人文、意境。一核：“游”結(jié)合郭家溝優(yōu)勢，差異化打造生態(tài)游、文化游、科普游，體驗房車旅居居住理念，徹底放松都市生活。兩大領(lǐng)域：自然體驗，詩意棲居以汽車為載體，以營地為中心，以自然為要，打造房車旅居度假生活區(qū)。三元復(fù)合：生態(tài)、人文、意境以生態(tài)、人文、意境為宗旨，領(lǐng)航未來休閑度假新體驗。2目標(biāo)：打破旅游項目建設(shè)局限，擴(kuò)寬思路、以高標(biāo)準(zhǔn)的營地“汽車營地和房車營地”建設(shè)為中心，以聯(lián)絡(luò)景區(qū)的自駕服務(wù)體系、國際化房車露營地度假體系（房車酒店、房車商務(wù)中心）為重點(diǎn)，全方位建設(shè)國際化國際房車營地生態(tài)旅游系統(tǒng)。將為衡陽市旅游規(guī)劃和發(fā)展注入新鮮血液，將成為湖南省衡陽市旅游崛起的新興核心支柱。5.1.4規(guī)劃設(shè)計理念感受自然、分享情感縱情山水之間、暢游度假勝地文化?生態(tài)?活力?休閑5.1.5規(guī)劃思路科學(xué)規(guī)劃和管理?？傮w規(guī)劃，分步實(shí)施，優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)區(qū)片。成立開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)管理機(jī)構(gòu)，要對項目工程建設(shè)加強(qiáng)管理。項目建設(shè)積極爭取政策扶持，在良好的投資環(huán)境下積極爭取上級支持，充分利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持政策，加快項目建設(shè)進(jìn)程。加強(qiáng)對旅游專業(yè)公關(guān)方面的人才培養(yǎng)，提高整體素質(zhì)。

5.1.6規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容XXXX房車營地公園總體規(guī)劃1200畝，本次項目為一期工程，占地面積為328畝，主要建筑工程包括包括公園入口，停車場，房車基地，水電樁，接待中心，餐廳服務(wù)，酒吧，咖啡吧，兒童樂園，公共活動區(qū)域，別墅客房，帳篷營地，自助洗衣房，淋浴間等；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號分項工程名稱建筑工程量單位1公園入口1.00處2停車場2000.00平方米3房車基地4000.00平方米4水電樁5.00個5接待中心500.00平方米6餐廳服務(wù)中心400.00平方米7酒吧200.00平方米8咖啡吧200.00平方米9兒童樂園2000.00平方米10公共活動區(qū)域3000.00平方米11別墅客房1500.00平方米12帳篷營地2000.00平方米13自助洗衣房300.00平方米14淋浴間300.00平方米15其他綠化景觀設(shè)施3000.00平方米本次項目意在在傳播休閑時尚的房車文化同時，將房車、露營、戶外、生態(tài)等理念進(jìn)一步普及，倡導(dǎo)一種全新的休閑旅游生活新方式，讓消費(fèi)者享受一場別開生面的生態(tài)休閑之旅。5.2給排水設(shè)計5.2.1設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》[GB50015-2003]（2009年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》[GB50140-2005]《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》[GB50084-2001]（05年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[GB50016-2006]《室外給水設(shè)計規(guī)范》[GB50013-2006]《室外排水設(shè)計規(guī)范》[GB50014-2006]國家和本地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等5.2.2給水設(shè)計本次項目工程用水由城鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)供給，并建設(shè)高位水池，引入兩根DN100的給水管供給生活及消防用水，生活用水給水管采用PP-R給水管，用水量為24m3/T。消防用水和生活用水共用一套系統(tǒng)，沿道路一側(cè)設(shè)室外消火栓，室外消防管采用熱鍍無縫鋼管，消防用水量l0L/T。5.2.3排水設(shè)計本工程污、廢水采用分流式，污、廢水采用自建生態(tài)生物厭氧污水處理池，對生活污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放，室內(nèi)排水管采用PVC管，室外排水管采用砼管。5.3供配電設(shè)計本次項目供配電設(shè)計如下：一、電源供給①計算負(fù)荷：200kw；②該工程供電電源等級為三級，部分為二級，電源引自當(dāng)?shù)刈儔赫?，本項目每個單位的電壓等級為380/220V，采用地埋式引入；③每個建筑物內(nèi)均設(shè)一總配電箱，各層設(shè)一分配電箱，各辦公室、客戶及多功能房間設(shè)開關(guān)箱，各箱之間的配線為BV導(dǎo)線穿槽管敷設(shè)。二、照明、消防、防雷、電話、閉路電視系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)。①辦公、客房、會議室、各娛樂場所以電子型鎮(zhèn)流器節(jié)能型熒光燈為主。②按規(guī)范要求，各客房，娛樂問，公共走道，電梯前室設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。③該工程的建筑物防雷等級為三級，屋頂設(shè)避雷敷口利用結(jié)構(gòu)梓中的鋼筋作避雷引下線，采用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)中的鋼筋作為水平接地體。④該工程設(shè)電話交換機(jī)，辦公室、客房發(fā)電話分機(jī)和衛(wèi)生間副機(jī)，電視設(shè)共用天線和閉路電視系統(tǒng)，并應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位和功能使用設(shè)電視監(jiān)控系統(tǒng)。⑤采用置冷、暖分散空調(diào)設(shè)施。第六章節(jié)能方案6.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范1．《中華人民共和國節(jié)約能源法》2．《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)[2007]15號)3．《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)4．《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(國家發(fā)改委、科技部2006年12月)5．《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委2005第65號)6．《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB／T3350—19987．《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計算與評價》GB/T13471-20088．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50189—20059．《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50378—201410．《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJl44—200411．《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—201312．《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50033—20136.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析6.2.1能源消耗種類1)、動力主要動力為電力。2)、其他能源項目使用其他能源為生活用水。6.2.2能源消耗數(shù)量分析1)、用電量：根據(jù)動力及照明需求測算年用量為33.60萬度。2)、用水量：年用量5萬噸。6.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析項目地址位于湖南省衡陽市衡山縣長江鎮(zhèn)石子村。本區(qū)域內(nèi)主要能源供應(yīng)情況分析如下：1、電：本項目擬采用國家電網(wǎng)供電方案，本地電力豐富，用電有保障。2、水：從市政道路的供水管引入一條DN150給水管，建筑內(nèi)用水由該管直供。市政供水管網(wǎng)能滿足項目建設(shè)及建成后的用水需要。項目地水量充沛，可滿足工程、生活、消防等用水需要。6.4建筑節(jié)能設(shè)計根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》、湖南省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，應(yīng)滿足冬季保溫、夏季隔熱要求。按照居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，采用外墻內(nèi)保溫方式，完全可滿足整個建筑的節(jié)能要求。6.4.1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本組成高層外墻類型：加氣砼砌塊(加氣泡沫混凝土)；內(nèi)墻類型：加氣砼砌塊；屋頂類型1：平屋面(擠塑聚苯板)；屋頂類型2：坡屋面（擠塑聚苯板)；門類型：多功能戶門；窗類型：塑鋼中空玻璃窗，傳熱系數(shù)：2.8W/(㎡.K)；樓板類型：樓板(保溫砂漿)；地面類型：保溫防潮地面。6.4.2外墻節(jié)能設(shè)計傳統(tǒng)的墻體用重質(zhì)單一材料增加墻體厚度來達(dá)到保溫的作法已不能適應(yīng)節(jié)能和環(huán)保的要求，而復(fù)合墻體越來越成為墻體的主流。復(fù)合墻體一般用塊體材料或鋼筋混凝土作為承重結(jié)構(gòu)，與保溫隔熱材料復(fù)合，或在框架結(jié)構(gòu)中用薄壁材料加以保溫、隔熱材料作為墻體。目前建筑用保溫、隔熱材料主要有巖棉、礦渣棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫、膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、加氣混凝土及膠粉聚苯顆粒漿料等。這些材料的生產(chǎn)、制作都需要采用特殊的工藝、特殊的設(shè)備，而不是傳統(tǒng)技術(shù)所能及的。值得一提的是膠粉聚苯顆粒漿料，它是將膠粉料和聚苯顆粒輕骨料加水?dāng)嚢璩蓾{料，抹于墻體外表面，形成無空腔保溫層。聚苯顆粒骨料是采用回收的廢聚苯板經(jīng)粉碎制成，而膠粉料摻有大量的粉煤灰，這是一種廢物利用、節(jié)能環(huán)保的材料。墻體的復(fù)合技術(shù)有內(nèi)附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。中國采用夾心保溫作法的較多;在歐洲各國，大多采用外附發(fā)泡聚苯板的作法，在德國，外保溫建筑占建筑總量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板。該項目設(shè)計采用目前國內(nèi)流行的環(huán)保節(jié)能型保溫外墻設(shè)計，旨在將該項目建設(shè)成為大型綜合性節(jié)能環(huán)保建筑。6.5節(jié)水措施項目方將認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、國務(wù)院第158號令《城市供水條例》、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》，將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇，認(rèn)真對待。在項目設(shè)計和施工中要對管道的布局和管道選材做到科學(xué)合理，為項目建成投入使用后，科學(xué)、合理用水，節(jié)約用水打好基礎(chǔ)。同時，施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。從目前世界各國節(jié)約用水的經(jīng)驗來看，管道的布局和管道選材不科學(xué)合理，施工質(zhì)量不嚴(yán)，造成“跑、冒、滴、漏”是水資源造成浪費(fèi)的主要原因之一。建筑給水系統(tǒng)中，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，這通常情況下與管材、附件質(zhì)量有關(guān)，也與施工質(zhì)量有關(guān)。給水系統(tǒng)中管道、配件及其連接處會出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，主要是由于管道使用年限長，受酸、堿的腐蝕和其他機(jī)械損傷所致。閥門經(jīng)過一段時間使用，存在關(guān)不住或關(guān)不嚴(yán)并且滲漏的現(xiàn)象，這主要是填料受磨損的原因。水箱浮球閥損壞也常導(dǎo)致大量的水從溢流管中溢出?？梢姡岣吖懿?、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑冒滴漏是節(jié)約用水的途徑之一。6.6結(jié)論本項目單位綜合能耗指標(biāo)和主要能耗指標(biāo)均達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。經(jīng)過分析比較，企業(yè)針對本項目的具體情況，制定了利用能源及節(jié)能技術(shù)措施，有效的降低了各類能源的消耗指標(biāo)。第七章環(huán)保方案7.1設(shè)計依據(jù)及原則7.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)項目所在地地塊區(qū)位優(yōu)勢突出，環(huán)境優(yōu)越，空氣質(zhì)量較好，用水條件較好。該項目全部采用政府倡導(dǎo)的全綠色節(jié)能低碳建筑形式，整體建筑風(fēng)格古樸雅致，將與周邊環(huán)境交相輝映，并以綠樹、藍(lán)天、碧草、池水為主體格調(diào)，顯示出生機(jī)、悠閑和靜謐，彰顯城市文化。該項目在開發(fā)過程中，以“可持續(xù)綠色建筑”的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計建造，較高的綠化率和高標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑設(shè)計保證了周圍良好的環(huán)境，建成過程中注重環(huán)境的保護(hù)控制，建成后注重周邊實(shí)體環(huán)境的保護(hù)和人文環(huán)境建設(shè)。本項目執(zhí)行環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)：(1)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(2)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—2012)(3)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)(4)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8987—1996)(5)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)(6)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》(7)國務(wù)院[1998]253號文《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》(8)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)(9)國環(huán)[1993]015號文《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》7.1.2設(shè)計原則設(shè)計中盡可能選用無污染或污染少的先進(jìn)工藝及生產(chǎn)線設(shè)備。嚴(yán)格遵照“三同時”原則，凡本項目中所涉及的可能產(chǎn)生污染物的工藝過程及設(shè)備，均采用相應(yīng)的措施進(jìn)行治理，使其達(dá)標(biāo)。7.2建設(shè)地環(huán)境條件項目擬建地點(diǎn)周圍大氣及土壤的環(huán)境現(xiàn)狀良好，有一定的環(huán)境容量。7.3項目運(yùn)營對環(huán)境的影響及措施7.3.1項目運(yùn)營期間產(chǎn)生的污染物本項目運(yùn)營期間產(chǎn)生的污染物如下：（1）廢水項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，該項目無有毒有害廢水產(chǎn)生。（2）固體廢物項目排放的固體廢物主要員工及游客日常的生活垃圾。7.3.2項目運(yùn)營期環(huán)保措施1、廢水本項目廢水具體處理工藝如下：處理工藝簡析：生活廢水進(jìn)入化糞池進(jìn)行預(yù)處理，在厭氧微生物的作用下，將大部分有機(jī)物降解或分解成小分子物質(zhì)；然后通過調(diào)節(jié)池調(diào)節(jié)水量和均衡水質(zhì)；接著進(jìn)入接觸氧化池曝氣生化，通過附著在填料上的生物膜的吸收、降解去除大部分污染物；生化處理后的廢水流入沉淀池，去除水中夾帶的脫落生物膜，以達(dá)到達(dá)標(biāo)排放的目的。經(jīng)以上工藝處理后的廢水可達(dá)到GB8978-96《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4一級標(biāo)準(zhǔn)。2、固廢項目產(chǎn)生的生活垃圾實(shí)行分類袋裝，定點(diǎn)堆放，由當(dāng)?shù)氐沫h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。因此，本項目建設(shè)對周圍環(huán)境無任何不良影響。7.3.3環(huán)境管理與監(jiān)測機(jī)構(gòu)環(huán)境保護(hù)和勞動安全衛(wèi)生工作實(shí)行一級機(jī)構(gòu)、二級管理。公司設(shè)專職環(huán)保安全機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理全廠的環(huán)境保護(hù)和勞動安全衛(wèi)生工作；部門設(shè)兼職環(huán)保安全員，負(fù)責(zé)該部門環(huán)保安全的日常工作。綜上，對項目產(chǎn)生的污染經(jīng)妥善處理后，實(shí)現(xiàn)了無害化和資源化，因此，項目生產(chǎn)污染對周圍影響很小。第八章勞動安全衛(wèi)生8.1勞動安全根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動者進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。編制依據(jù)如下：《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)；《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-2010）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）。8.1.1施工安全項目建設(shè)過程中，機(jī)械傳動設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事故；起重機(jī)檢修等高空作業(yè)點(diǎn)、平臺、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對以上情況，將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。8.1.2建筑安全本項目抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，施工中將有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防滑措施。8.1.3防火本項目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計。8.1.4電氣安全本工程采用TN-S接地系統(tǒng)，各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等裝置進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險而裝設(shè)的漏電電流作用保護(hù)器，其額定動作電流不應(yīng)超過0.5安。游客服務(wù)用房內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開關(guān)。本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過12伏的安全超低壓供電。對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。8.1.5防雷設(shè)施按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-2010）規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側(cè)擊的保護(hù)措施。8.2衛(wèi)生防護(hù)8.2.1生活給水對生活用水加裝紫外線消毒設(shè)施。8.2.2排水盥洗污水、糞便污水、生活污水、綠化用水及雨水采用分流系統(tǒng)。8.2.3噪聲控制本工程采用整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動的部位（如設(shè)備管道等）采取了防止結(jié)構(gòu)聲學(xué)傳播的措施。本工程內(nèi)的水泵等均設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪措施。第九章消防方案9.1設(shè)計依據(jù)1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）2、《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（GB50058-2014）3、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-2013）4、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）5、《電器裝置設(shè)備布置設(shè)計規(guī)定》9.2設(shè)計原則本設(shè)計認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針以及國家和本行業(yè)的有關(guān)消防規(guī)定，在總圖布置、建筑結(jié)構(gòu)、消防供水以及火災(zāi)報警等消防設(shè)計中采取了一系列防范措施，以期消除隱患，防止和減少火災(zāi)的危害。9.3火災(zāi)隱患分析（1）在施工過程中，施工材料的堆放、儲存以及運(yùn)輸過程中都存在火災(zāi)隱患，有可能引起火災(zāi)。（2）配電室等服務(wù)用房極易引起火災(zāi)。（3）項目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚的落葉加上干燥的氣候，極其容易引起火災(zāi)事故。9.4防火等級本項目各建筑物的耐火等級均為一級。9.5消防措施9.5.1消防措施的實(shí)施項目方將堅持“防消合一”的原則，建設(shè)消防預(yù)警體系，整合報警和通訊網(wǎng)絡(luò)，合理設(shè)置消防站點(diǎn)，加強(qiáng)消防水源建設(shè)和管理，各項建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的防火規(guī)范，努力提高綜合消防能力。按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，進(jìn)行消防安全布局。各項建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的防火規(guī)范，確定防火等級，健全消防設(shè)施，保證消防通道。加大消防水源管理力度。充分利用配水管網(wǎng)、再生中水等多種水源，結(jié)合各項建設(shè)、水系整治、避難場所設(shè)置消火栓、吸水井、蓄水池等消防取水設(shè)施，確?；馂?zāi)撲救的需要。加強(qiáng)對自然災(zāi)害和險情的監(jiān)測、各種人為破壞的監(jiān)測等。9.5.2消防措施的預(yù)期效果本設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)營過程中可能發(fā)生的火災(zāi)危險考慮了一系列防范和控制措施，在嚴(yán)格執(zhí)行操作堆積和各種規(guī)章制度的情況下，可以避免火災(zāi)事故的發(fā)生；一旦火災(zāi)發(fā)生時，可以保證及時撲救，從而保障運(yùn)營安全。9.6綜合防災(zāi)項目方將采取強(qiáng)有力的措施，編制自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，提高備災(zāi)物資儲備能力。建立安全可靠高效的交通、水、電、熱、通信等生命線系統(tǒng)，提高抵御災(zāi)害的能力，保障社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立快捷、暢通的本區(qū)災(zāi)情信息管理系統(tǒng)，制定和完善救災(zāi)預(yù)案。第十章企業(yè)組織與勞動定員10.1組織機(jī)構(gòu)本項目按照現(xiàn)代企業(yè)制度設(shè)立企業(yè)，在董事會領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)行總經(jīng)理負(fù)制。公司的董事會負(fù)責(zé)公司的總體發(fā)展規(guī)劃，重大政策的制定及公司總經(jīng)理的聘任?？偨?jīng)理為公司的最高行政負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常事宜及部門經(jīng)理的任用。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：組織機(jī)構(gòu)圖董事長董事長客服部技術(shù)部市場部財務(wù)部總經(jīng)理后勤部行政部10.2人員編制根