南京房屋租賃合同書(shū)

南京房屋租賃合同書(shū)以下是一份詳細(xì)的復(fù)雜的南京房屋租賃合同書(shū)示例，供您參考：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.2房屋租賃面積為_(kāi)______平方米，乙方實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞或挪作他用。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的房屋。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。如乙方未按照約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱承租方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第三方（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲乙雙方就南京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）達(dá)成租賃意向，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，就本租賃合同的相關(guān)事宜作出如下約定：第一章第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利第一條擔(dān)保方的義務(wù)1.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。1.2擔(dān)保方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，協(xié)助甲方督促乙方履行合同義務(wù)。第二條擔(dān)保方的權(quán)利2.1擔(dān)保方有權(quán)在乙方向甲方支付租金及違約金的同時(shí)，向乙方追償其已支付的擔(dān)保費(fèi)用。2.2擔(dān)保方在履行保證責(zé)任過(guò)程中，因乙方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向乙方追償。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)第三條甲方的權(quán)利3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。3.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求擔(dān)保方協(xié)助履行合同，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，并按照甲方提供的使用說(shuō)明操作。第四條甲方的利益保障4.1甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2甲方在租賃期內(nèi)，因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，有權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三章乙方違約及限制條款第五條乙方的違約行為5.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)甲方產(chǎn)生的其他損失。5.2乙方未按照甲方提供的使用說(shuō)明操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條乙方的限制條款6.1乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法裝修。第四章合同的變更和解除第七條合同的變更7.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2甲方要求變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及擔(dān)保方。第八條合同的解除8.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______擔(dān)保方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更加全面的保障。擔(dān)保方的介入，增加了合同的執(zhí)行力度，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于租金的收取、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)要求，以及對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。擔(dān)保方的責(zé)任在于，一方面對(duì)乙方的租賃行為提供連帶保證，確保乙方按時(shí)支付租金和其他合同義務(wù)的履行；另一方面，擔(dān)保方在甲方要求下，需協(xié)助甲方督促乙方履行合同。在乙方違約的情況下，擔(dān)保方還需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，從而最大程度地保護(hù)甲方的利益。乙方作為承租方，在享受房屋使用權(quán)利的同時(shí)，其違約行為將受到合同的嚴(yán)格限制。乙方未按期支付租金