房屋租賃合同書簡單

房屋租賃合同書簡單房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊的應用場合及其增加的條款：應用場合：公司租賃辦公場所10.1甲方提供必要的商務支持，如工商注冊、稅務登記等。10.2乙方如需進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方批準。10.3乙方不得在租賃場地進行非法經營活動。應用場合：家庭租賃用于開設輔導班11.1甲方同意乙方在租賃房屋內進行教育輔導活動，但需遵守相關教育法規(guī)。11.2乙方不得改變房屋結構，不得影響周邊居民正常生活。11.3乙方應負責房屋內的安全，確保學生的人身安全。應用場合：租賃房屋作為民宿12.1甲方同意乙方將房屋用于民宿經營，但需遵守相關法律法規(guī)。12.2乙方應在租賃期內確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生。12.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得影響周邊居民正常生活。應用場合：租賃房屋用于開設餐廳13.1甲方同意乙方在租賃房屋內開設餐廳，但需遵守相關食品安全法規(guī)。13.2乙方不得改變房屋結構，不得影響周邊居民正常生活。13.3乙方應負責房屋內的衛(wèi)生，確保食品安全。應用場合：租賃房屋用于開設健身房14.1甲方同意乙方在租賃房屋內開設健身房，但需遵守相關健身行業(yè)法規(guī)。14.2乙方不得改變房屋結構，不得影響周邊居民正常生活。14.3乙方應負責房屋內的安全，確保健身者的安全。附件列表及要求：房屋所有權證明：證明甲方對租賃房屋擁有完全產權。乙方的營業(yè)執(zhí)照（如適用）：用于確認乙方的經營資格。乙方租賃用途的批準文件（如適用）：如開設輔導班、民宿、餐廳、健身房等需相關部門批準的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的現(xiàn)狀，以備租賃結束時對比。設施清單：詳細列出房屋內提供的設施及其狀態(tài)。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如逾期未付，按照合同約定收取滯納金，并在嚴重違約時提前解除合同。問題：乙方改變房屋結構或用途。解決辦法：及時制止乙方的行為，要求其恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。問題：房屋損壞或設施故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換損壞設施。問題：租賃期滿后，乙方拒不搬離。解決辦法：書面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方可尋求法律途徑解決。問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，提交法院訴訟解決。特殊的應用場合及其增加的條款（續(xù)）：應用場合：租賃房屋用于拍攝影視作品15.1甲方同意乙方在租賃房屋內進行影視拍攝活動，但需遵守相關影視行業(yè)規(guī)定。15.2乙方應對房屋及設施進行適當保護，防止拍攝過程中造成損害。15.3乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響周邊環(huán)境的拍攝活動。應用場合：租賃房屋用于藝術品展覽16.1甲方同意乙方在租賃房屋內舉辦藝術品展覽，但需遵守相關文化藝術行業(yè)規(guī)定。16.2乙方應對房屋及設施進行適當保護，防止展覽過程中造成損害。16.3乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響周邊環(huán)境的展覽活動。應用場合：租賃房屋用于臨時活動（如婚禮、派對等）17.1甲方同意乙方在租賃房屋內舉辦臨時活動，但需遵守相關活動管理規(guī)定。17.2乙方應對房屋及設施進行適當保護，防止活動過程中造成損害。17.3乙方應在活動結束后立即清理現(xiàn)場，恢復房屋原狀。應用場合：租賃房屋用于辦公及居住18.1甲方同意乙方在租賃房屋內同時進行辦公及居住，但需遵守相關居住規(guī)定。18.2乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響周邊環(huán)境的辦公及居住活動。18.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保辦公及居住安全。應用場合：租賃房屋用于開設診所19.1甲方同意乙方在租賃房屋內開設診所，但需遵守相關醫(yī)療行業(yè)規(guī)定。19.2乙方應對房屋及設施進行適當保護，防止醫(yī)療活動過程中造成損害。19.3乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響周邊環(huán)境的醫(yī)療活動。附件列表及要求（續(xù)）：房屋內現(xiàn)有設施清單：詳細列出房屋內提供的設施及其狀態(tài)，包括家具、電器、燈具等。房屋周邊環(huán)境描述：描述房屋周邊環(huán)境，包括交通、配套設施、安全隱患等。房屋使用說明書：提供房屋使用注意事項，包括設施操作方法、安全措施等。房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設施的維修保養(yǎng)情況，以備查閱。房屋保險單：證明房屋已購買保險，保障雙方利益。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方在租賃期間進行違法活動。解決辦法：立即制止乙方的違法活動，并要求其停止違法行為，如乙方不配合，甲方可尋求法律途徑解決。問題：租賃房屋內發(fā)生安全事故。解決辦法：及時采取措施處理安全事故，確保人身安全，并向相關部門報告。問題：乙方在租賃期滿后未能清