廉租住房租賃合同模板

廉租住房租賃合同模板廉租住房租賃合同合同編號(hào)：_______簽訂合同人：甲方：(出租人)乙方：(承租人)依據(jù)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及《廉租住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。一、租賃房屋甲方按政策規(guī)定將位于_______區(qū)_______路號(hào)單元戶(hù)的住房（使用面積_______平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作為住房使用。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式月租按_______元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_(tái)______元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。租金交納方式：_______。四、交租時(shí)間乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無(wú)故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_______%的滯納金。五、其他費(fèi)用租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同變更與解除租賃期間，如乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金；6個(gè)月后收取成本租金。乙方在租賃期間發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣(mài)使用權(quán)的；無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；私自調(diào)換住房的；外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任甲、乙雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款家庭住房困難戶(hù)優(yōu)先租賃權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，不得隨意提高租金或收回住房。租金減免：如乙方家庭成員因重大疾病或殘疾導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，可申請(qǐng)租金減免。臨時(shí)性住房補(bǔ)貼：如乙方因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)）需臨時(shí)遷出，甲方應(yīng)提供一定期限的臨時(shí)性住房補(bǔ)貼。剛畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠租金：對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生，甲方可以提供一定期限的優(yōu)惠租金。就業(yè)穩(wěn)定性證明：乙方需提供就業(yè)穩(wěn)定性證明，以證實(shí)其租賃資格。提前解約條款：如乙方因就業(yè)變動(dòng)需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。殘疾人租戶(hù)無(wú)障礙設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合無(wú)障礙設(shè)施要求，方便乙方生活。特殊關(guān)照：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供適當(dāng)?shù)纳铌P(guān)照和便利。租金調(diào)整機(jī)制：如乙方收入發(fā)生變化，租金調(diào)整應(yīng)考慮到其特殊生活困難。外來(lái)務(wù)工人員長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：對(duì)于長(zhǎng)期租住的外來(lái)務(wù)工人員，甲方可以提供租金優(yōu)惠。子女教育：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間子女的教育問(wèn)題，如提供附近學(xué)校的入學(xué)信息。工作變動(dòng)解約條款：如乙方因工作變動(dòng)需要遷出，甲方應(yīng)提供一定幫助，如推薦其他租賃房源。老年人租戶(hù)健康保障：甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保不影響乙方健康。緊急聯(lián)系機(jī)制：甲方應(yīng)與乙方建立緊急聯(lián)系機(jī)制，以便在緊急情況下及時(shí)援助。租金優(yōu)惠政策：對(duì)于年齡在一定范圍內(nèi)的老年人，甲方可以提供租金優(yōu)惠。附件列表及要求身份證明：乙方身份證復(fù)印件。收入證明：乙方當(dāng)前收入證明。家庭狀況證明：如家庭人口、特殊情況等。就業(yè)證明：對(duì)于就業(yè)人群，需提供就業(yè)證明。健康證明：對(duì)于老年人，需提供健康證明。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，定期評(píng)估乙方經(jīng)濟(jì)狀況，如有必要，可設(shè)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行租金調(diào)整。房屋維修責(zé)任：解決辦法：明確房屋維修的責(zé)任范圍和響應(yīng)時(shí)間，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。提前解約問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。特殊需求滿足：解決辦法：針對(duì)不同特殊需求，甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供個(gè)性化服務(wù)。租賃合同續(xù)約：解決辦法：在合同到期前，雙方可進(jìn)行續(xù)約談判，根據(jù)乙方實(shí)際情況提供續(xù)約優(yōu)惠或調(diào)整租金。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）單親家庭單獨(dú)臥室：如有兒童，甲方應(yīng)提供至少一間臥室。兒童安全：確保房屋內(nèi)沒(méi)有潛在的安全隱患，如裸露的電線、破損的樓梯等。教育援助：甲方可提供附近教育資源的信息，協(xié)助乙方為孩子選擇學(xué)校。醫(yī)療困難戶(hù)就醫(yī)便利性：甲方應(yīng)確保房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施。醫(yī)療費(fèi)用減免：如乙方因病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，可申請(qǐng)減免部分租金。醫(yī)療服務(wù)：甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系社區(qū)醫(yī)療服務(wù)，提供健康咨詢(xún)等。退伍軍人特別優(yōu)惠：對(duì)退伍軍人提供租金優(yōu)惠或其他形式的支持。就業(yè)援助：甲方可提供就業(yè)信息或與當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，協(xié)助乙方就業(yè)。榮譽(yù)證書(shū)：甲方可向退伍軍人頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)，以示尊敬和感謝。受災(zāi)家庭臨時(shí)安置：如乙方因自然災(zāi)害等因素需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住房。租金減免：在受災(zāi)期間，給予租金減免或提供免費(fèi)住房。重建援助：甲方可提供必要的重建援助，如聯(lián)系慈善機(jī)構(gòu)進(jìn)行捐贈(zèng)。實(shí)習(xí)生短期租賃：針對(duì)實(shí)習(xí)生的短期租賃需求，提供靈活的租賃條款。實(shí)習(xí)證明：甲方可要求乙方提供實(shí)習(xí)證明，以確認(rèn)其租賃資格。提前解約條款：如實(shí)習(xí)生因?qū)嵙?xí)結(jié)束需要提前解約，應(yīng)明確解約流程和可能的違約金。附件列表及要求（續(xù)）家庭照片：用于確認(rèn)乙方家庭成員情況。工作單位證明：乙方工作單位的在職證明或工作證復(fù)印件。特殊需求證明：如殘疾證明、退伍軍人證明等。保險(xiǎn)單據(jù)：如乙方有投保房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。寵物證明：如乙方有寵物，需提供寵物證明和寵物疫苗接種證明。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）房屋空置問(wèn)題：解決辦法：建立房屋空置登記制度，空置期間可適當(dāng)減免租金。房屋損壞賠償：解決辦法：明確乙方在租賃期間因故意或重大過(guò)失