2024年西部地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年西部地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元，大寫：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____萬元，并償付違約金_____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年西部地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）西部地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：轉(zhuǎn)讓人乙方：受讓人鑒于甲方是西部地區(qū)某地的現(xiàn)有宅基地使用權(quán)的持有人，為了方便自己的生活和工作，甲方?jīng)Q定將擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本信息1.1宅基地使用權(quán)位置：西部地區(qū)某地（詳細(xì)地址）1.2宅基地使用權(quán)面積：（具體面積）1.3產(chǎn)權(quán)證號：（待填）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將宅基地使用權(quán)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。2.2轉(zhuǎn)讓的費用：乙方應(yīng)支付給甲方的宅基地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（具體金額），乙方在簽署本協(xié)議時應(yīng)當(dāng)一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之前，將相關(guān)宅基地使用權(quán)手續(xù)辦理完備，并出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)甲方的居民身份證明文件（如身份證）復(fù)印件；b)宅基地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明文件（原件）；c)與宅基地相關(guān)的土地租賃合同、批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件復(fù)印件。3.3乙方應(yīng)對上述提供的文件進(jìn)行審查并核實其真實性和合法性，如有疑問乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的證明文件。3.4在確保相關(guān)手續(xù)全部辦理完備并核實其真實性和合法性后，甲方和乙方共同前往相關(guān)地方土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.5過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將宅基地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書正本交付給乙方，乙方收到正本產(chǎn)權(quán)證書即視為受理轉(zhuǎn)讓。第四條保證及承諾4.1甲方保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合法性，不存在任何抵押、擔(dān)保、查封、限制、糾紛等情況。4.2甲方保證提供的所有提供的證明文件真實、準(zhǔn)確、完整，并對其真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。4.3如因甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)或提供的證明文件不真實、不準(zhǔn)確而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條協(xié)議的效力及爭議解決5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2雙方如對本協(xié)議內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作出相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議的變更及解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出文件。7.2