2024年城市購(gòu)房合同范本（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市購(gòu)房合同范本出售方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本購(gòu)房協(xié)議書(shū)，對(duì)購(gòu)房協(xié)議書(shū)或購(gòu)房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔(dān)。一、房屋的基本情況乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于，購(gòu)買(mǎi)住宅為號(hào)樓單元層戶，所購(gòu)住宅的建筑面積為：____平方米，住宅單價(jià)為：_____元/平方米，總金額（人民幣）整（￥元）。二、付款方式乙方選擇的付款方式為：一次性付款付款時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日一次性付清購(gòu)房款。雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的房款時(shí)將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行約定義務(wù)。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、乙方所購(gòu)的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。5、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的期限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、其他約定：1、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實(shí)不能親自簽署，則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所載明為準(zhǔn)，乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性。甲方可通過(guò)電話、短信、傳真、掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、洛陽(yáng)地區(qū)范圍內(nèi)任一報(bào)紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯(cuò)誤或變更后未及時(shí)通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá)，由此引起的法律后果由乙方全部承擔(dān)。3、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決或者依法向人民法院起訴。4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市購(gòu)房合同范本（二）尊敬的購(gòu)房者：感謝您選擇我們公司的房產(chǎn)項(xiàng)目，并決定購(gòu)買(mǎi)位于2024年城市的房屋。在此，我們共同簽署本購(gòu)房合同，以確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、買(mǎi)賣(mài)雙方信息及房屋描述買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：賣(mài)方信息：賣(mài)方公司名稱(chēng)：賣(mài)方公司注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：房屋格局：層數(shù)：售價(jià)：二、購(gòu)房款支付安排1.簽署本合同時(shí)，買(mǎi)方需支付房屋總價(jià)款的20%（人民幣）。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.在房屋交付前，買(mǎi)方需支付房屋總價(jià)款的70%（人民幣）。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋交付后，買(mǎi)方需支付房屋總價(jià)款的10%（人民幣）。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同生效后180天內(nèi)。具體交付時(shí)間由賣(mài)方提前30天書(shū)面通知買(mǎi)方。買(mǎi)方也可提前30天書(shū)面通知賣(mài)方推遲交付。2.買(mǎi)方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)提出書(shū)面異議，并要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。賣(mài)方應(yīng)在30天內(nèi)完成修復(fù)工作，并經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行交付。3.買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知后15天內(nèi)支付房屋總價(jià)款的70%。逾期未支付的，買(mǎi)方需支付每日千分之五的滯納金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交付后，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方需支付過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.如因買(mǎi)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤或未能順利辦理，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，賣(mài)方應(yīng)按每日千分之五的違約金向買(mǎi)方賠償。若造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，買(mǎi)方應(yīng)按每日千分之五的滯納金向賣(mài)方支付違約金。若造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充或解除須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并簽字確認(rèn)后生效。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方（蓋章）：