2024年土地轉(zhuǎn)包合同專業(yè)版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同專業(yè)版甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至____的土地____畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止(以公歷為準)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃土地的所有權(quán)屬甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2.甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5.合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回____日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方自____年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的____月____日，承包費為每畝____元，每年共計____元(大寫：____元整)2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。3.租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責任1.甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之____日起每____日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。3.如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。4.如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1.在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2.合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：_____證明人：_____乙方：_____2024年土地轉(zhuǎn)包合同專業(yè)版（二）合同編號：2024-XXX土地轉(zhuǎn)包合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法擁有并有權(quán)處分的土地的合法所有人；鑒于，乙方有意經(jīng)營并利用該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)包給乙方，使乙方在合法的前提下承包該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第二條土地基本情況1.土地使用權(quán)人：甲方2.土地面積：[土地面積]畝3.土地位置：[土地位置]4.土地權(quán)屬證書編號：[土地權(quán)屬證書編號]5.土地用途：農(nóng)業(yè)用地第三條承包期限本合同的承包期限為[承包期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四條承包費用1.乙方每年向甲方支付承包費用為：人民幣[承包費用]元；2.承包費用的支付方式：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前將全部承包費用一次性支付至甲方指定的賬戶。第五條承包權(quán)的性質(zhì)及約束1.甲方向乙方轉(zhuǎn)包的土地使用權(quán)屬于非農(nóng)民集體所有制土地，并依法規(guī)定的程序獲得土地管理部門的批準。2.乙方在承包期間享有該土地的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式非法處分土地。3.乙方需按照國家土地法規(guī)定的要求，采取符合當?shù)丨h(huán)境保護、土地管理等相關(guān)法規(guī)的合法農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。第六條承包過程1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)包土地的土地權(quán)證真實有效、無糾紛，對所轉(zhuǎn)包土地享有完整的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起7個工作日內(nèi)向乙方交付土地權(quán)屬證書原件、土地調(diào)查及劃定的圖件等相關(guān)文件和資料。3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起7個工作日內(nèi)驗收所轉(zhuǎn)包土地的地界，并簽署相關(guān)驗收文件，甲方按照合同約定交付土地權(quán)屬證書原件、土地調(diào)查及劃定的圖件等文件。4.乙方需在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)辦理農(nóng)業(yè)土地承包登記手續(xù)，并按照甲方的要求將相關(guān)登記文件復(fù)印件提交給甲方備案。第七條違約責任1.如乙方未按合同約定向甲方支付承包費用且逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并收回已承包土地的經(jīng)營權(quán)并無需退還已支付的承包費用。2.如甲方未按合同約定將土地權(quán)屬證書等文件及資料交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.甲乙雙方均有權(quán)要求違約方承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同變更與解除1.本合同任何一方經(jīng)過書面通知另一方可以變更或解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面變更或解除協(xié)議后生效。2.變更或解除本合同時，乙方應(yīng)按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定的程序退還已支付的承包費用。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章