2024年簡單版房屋銷售代理合同（二篇）

第6頁共6頁2024年簡單版房屋銷售代理合同甲方：(以下簡稱甲方)地址：代表人：乙方：(以下簡稱乙方)地址：代表人：為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條：委托物業(yè)甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方產(chǎn)品在區(qū)域的市場代理銷售工作。第二條：合同期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬。乙方累計完成銷售任務(wù)套(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。乙方累計完成銷售任務(wù)套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。乙方累計完成銷售任務(wù)套以上(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。第五條：代理銷售房源和價格1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。在客戶認(rèn)購前，乙方要對認(rèn)購房源與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)。在未取得甲方確認(rèn)時，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。第六條：甲方的責(zé)任1、甲方保證該項目的合法性和真實(shí)性，若客戶購買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認(rèn)購書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。8、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。第七條：乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同。2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。3、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時確認(rèn)銷售情況。4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。9、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點(diǎn)，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。第八條：其它事項1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。甲方：(蓋章)代表：電話：傳真：簽約時間：乙方：(蓋章)代表：電話：_____傳真：_________年____月____日簽約時間：簽約地點(diǎn)：____年____月____日2024年簡單版房屋銷售代理合同（二）房屋銷售代理合同甲方（銷售代理公司）：（公司名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方（房屋所有人）：（個人姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有一定的房屋銷售代理經(jīng)驗和資源，并愿意承擔(dān)有關(guān)銷售代理工作；乙方擁有一定的房屋資源，并愿意委托甲方代理其房屋的銷售事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方委托甲方，作為乙方房屋銷售的代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在的買方，并協(xié)助乙方完成房屋銷售的各項工作。1.2乙方擁有權(quán)利對房屋的銷售價格、條件、方式等進(jìn)行最終決策，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)和推進(jìn)工作。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，制定合適的銷售計劃和推廣方案，提供相關(guān)的市場調(diào)研、市場推廣和銷售策略等工作，保證為乙方提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。1.4甲方在代理銷售過程中，應(yīng)妥善保管乙方的房屋信息和交易資料，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為自簽訂之日起（日期）、至（日期）止。2.2如乙方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)提前（提前解約通知期限）向甲方書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。第三條代理權(quán)益3.1甲方在代理銷售過程中應(yīng)盡力履行其義務(wù)，保證以合理的努力為乙方達(dá)成房屋銷售交易。3.2如因甲方原因?qū)е聼o法實(shí)現(xiàn)交易或者造成乙方損失的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.3乙方委托甲方為其代理銷售，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的銷售傭金，在以下情況下傭金的支付方式為：（具體支付方式）。第四條傭金結(jié)算4.1傭金的計算基數(shù)為乙方房屋的最終銷售價格。4.2傭金的支付時間為買方支付完畢房款之日起（結(jié)算期）個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式為：（具體支付方式）。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議及有關(guān)的商業(yè)秘密和交易信息保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，可作為本合同的補(bǔ)充條款，并具有同等效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各