2024年辦公樓租賃合同（三篇）

第4頁共4頁2024年辦公樓租賃合同出租人(甲方)：_____身份證號：_____承租人(乙方)：_____身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(qū)(縣)街道辦事處，建筑面積平方米。第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為：_____。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，租金總計：人民幣____元整(￥：)。支付方式：_________________________________________。(二)押金：人民幣____元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二?)乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進(jìn)行裝修，不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、若因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任以及賠償。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的150%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份，甲乙雙方各一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：

_____承租人(乙方)簽章：

_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同（二）辦公樓租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方具備合法的辦公樓出租資格，乙方有意租賃辦公樓作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公樓的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房產(chǎn)信息1.辦公樓名稱：2.辦公樓地址：3.辦公樓結(jié)構(gòu)及面積：4.租賃用途：5.租賃期限：自2024年月日起至2024年月日止。第二條租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：乙方按月支付租金，自每月的日起支付至次月的日止。3.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第三條押金1.押金金額：2.押金支付方式：乙方需在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)將全部押金存入甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及管理1.乙方承諾合法使用辦公樓，不得將辦公樓用于違法犯罪活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得存在拖欠情況。3.乙方須妥善保管辦公樓，如發(fā)生損壞、丟失等情況，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動、妨礙周邊鄰居的正常生活，不得擅自拆除、改變辦公樓結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收逾期滯納金，并有權(quán)暫停供應(yīng)相關(guān)服務(wù)。2.如乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于違法使用辦公樓、擅自將辦公樓轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他損失。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，非經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更合同條款。3.甲方有權(quán)在合同租期屆滿前三個月通知乙方是否繼續(xù)租賃，若乙方不愿繼續(xù)租賃，則應(yīng)在通知期滿前一個月提出，并及時騰空辦公樓。第七條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。對于合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）簽名：乙方（承租方）簽名：日期：日期：2024年辦公樓租賃合同（三）1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：_____(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：_____);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：_____);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：_____);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。2、乙方必須在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在____年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違