2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____乙方：_____丙方：_____房地產(chǎn)服務(wù)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于____市____路____號，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行____市支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_____萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_____萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_____銀行_____支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到_____銀行_____之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_____元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金_____元及已收取的租金_____萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_____萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_____萬元。九、稅費(fèi)1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_____元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_____元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方交付代理方_____元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_____元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_____個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任：1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_____元，賠償代理方代理費(fèi)_____元。乙方已交付的定金_____元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日丙方：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日乙方：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）賣方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：_____甲方房屋坐落于，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積____平方米，土地使用權(quán)取得方式：_____出讓,房屋權(quán)屬證書號為。第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣_____元。第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣_____元，在房屋過戶手續(xù)前一日支付，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)____月之內(nèi)結(jié)清余款_____元。第四條乙方在____月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款，在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由交納。第九條違約責(zé)任：_____自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將訂金_____元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）房屋買賣協(xié)議本房屋買賣協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由買方________________（以下簡稱“買方”）和賣方_________________（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂。一、房屋基本信息1.1房屋地址：_____________________1.2房屋性質(zhì)：_____________________1.3房屋面積：_____________________1.4房屋用途：_____________________1.5房屋權(quán)屬：_____________________二、房屋交付2.1交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂起____天內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2交付狀態(tài)：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的清潔、完好無損，并交付與房屋相關(guān)的合法、有效的證件、證明及物品。2.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，核對房屋的面積、附屬設(shè)施、質(zhì)量等情況，并簽署交付確認(rèn)書。三、房屋價(jià)格和付款方式3.1房屋總價(jià)：本房屋的總價(jià)為______萬元。3.2首付款：買方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向賣方支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，即______萬元。3.3尾款支付：買方應(yīng)在交付確認(rèn)書簽署后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)中剩余部分。3.4付款方式：買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋款項(xiàng)。四、房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)及權(quán)屬證明4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在尾款支付后______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬權(quán)證和相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證件、證明交付給買方。4.2權(quán)屬證明：賣方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)屬合法、真實(shí)，并提供有關(guān)文件作為權(quán)屬證明，買方有權(quán)對權(quán)屬證明進(jìn)行查驗(yàn)并保留復(fù)印件。五、房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自交付確認(rèn)書簽署之日起______個(gè)月內(nèi)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修和解決。5.2隱藏性問題：如出現(xiàn)隱藏性問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)該問題后______日內(nèi)提出書面通知賣方，并在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行維修、替換等處理。5.3不可抗力：賣方對于不可抗力因素引起的房屋質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助買方解決問題。六、違約責(zé)任6.1買方違約：如果買方未按照約定支付房屋款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。6.2賣方違約：如果賣方未能按照約定將房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的房屋款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1協(xié)商解決：對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本協(xié)議的解釋和適用適用中華人民共和國的法律。八、其他事項(xiàng)8.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2協(xié)議補(bǔ)充：對于本協(xié)議未盡事宜的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并約定具體條款。8.3協(xié)議備份：本協(xié)議一式____份，買方、賣方及相關(guān)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）甲方（賣房人）：身份證號碼：乙方（買房人）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權(quán)人為：_____;產(chǎn)權(quán)證編號：_____;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：出售住宅）2、房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：_____，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。4、付款方式：①甲乙雙方于____年____月____日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購房定金人民幣。②甲乙雙方于____年____月____日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時(shí)乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金）一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6、該套房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部承擔(dān);貸款時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部承擔(dān)。7、甲方承諾收到乙方購房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責(zé)任：甲方每逾期一日交房，則按房價(jià)總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性_____交給乙方。甲方逾期交房超過日時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過戶費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予乙方。11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí),每逾期一日,按房款總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性_____交給甲方。如乙方逾期付款超過日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予甲方。12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或賠償給乙方。13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補(bǔ)充協(xié)議。15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。2024年房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地：______________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)人：______________（甲方）1.3房屋座落面積：______________平方米1.4房屋用途：______________（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條房屋價(jià)格與付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_________萬元（以大寫金額為準(zhǔn)），雙方確認(rèn)該價(jià)格為公平合理的市場價(jià)格。2.2乙方需在簽訂本協(xié)議后的_____日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_________萬元。乙方確認(rèn)首付款支付后，甲方將向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。2.3房屋尾款（人民幣________萬元）應(yīng)在乙方交付首付款后的______日內(nèi)支付。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)，并辦理過戶手續(xù)。2.4乙方付款方式：______________________第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的_________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并準(zhǔn)備好交付房屋的相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。3.2房屋交付方式：______________（交付現(xiàn)狀/清空交付等）3.3若因甲方原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照實(shí)際交付時(shí)間，向乙方支付每日______元的違約金。3.4若乙方因各種個(gè)人原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定的違約金條款處理，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條附屬設(shè)施及權(quán)利瑕疵4.1房屋所附屬設(shè)施清單：4.2若房屋存在權(quán)利糾紛、瑕疵或已