商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本1.背景與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本旨在規(guī)范商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租的各項(xiàng)事宜，保障各方合法權(quán)益，明確責(zé)任與義務(wù)，達(dá)成合作共識(shí)。2.協(xié)議各方原房東（甲方）：[原房東名稱]原租戶（乙方）：[原租戶名稱]轉(zhuǎn)租租戶（丙方）：[轉(zhuǎn)租租戶名稱]3.轉(zhuǎn)租商鋪信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]原租期：[原租期起止時(shí)間]轉(zhuǎn)租期：[轉(zhuǎn)租期起止時(shí)間]4.權(quán)利與義務(wù)4.1原房東（甲方）責(zé)任：向原租戶提供商鋪，并保證商鋪符合法律法規(guī)及租賃要求。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2原租戶（乙方）責(zé)任：將商鋪按轉(zhuǎn)租期租給轉(zhuǎn)租租戶，確保轉(zhuǎn)租合同的有效履行。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，向轉(zhuǎn)租租戶提供商鋪并保持其良好狀態(tài)。4.3轉(zhuǎn)租租戶（丙方）責(zé)任：在轉(zhuǎn)租期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金，并承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.租金與費(fèi)用轉(zhuǎn)租租金：[轉(zhuǎn)租租金金額]，轉(zhuǎn)租租金支付方式及周期為[支付方式及周期]。保證金：[保證金金額]，轉(zhuǎn)租租戶需在轉(zhuǎn)租合同簽訂時(shí)支付給原租戶，用于保障合同履行。6.違約與解除若任一方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在嚴(yán)重違約情況下，任何一方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。7.其他條款爭(zhēng)議解決：合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同變更：任何合同變更須經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同止。8.簽署本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，于________年____月____日簽署生效。原房東（甲方）簽字：______________原租戶（乙方）簽字：______________轉(zhuǎn)租租戶（丙方）簽字：______________（以下為簽署人員的單位蓋章）原房東（甲方）單位蓋章：原租戶（乙方）單位蓋章：轉(zhuǎn)租租戶（丙方）單位蓋章：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款增加說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)租商鋪裝修特殊要求裝修責(zé)任：原房東應(yīng)承擔(dān)商鋪裝修的責(zé)任，并保證裝修符合轉(zhuǎn)租租戶的特殊要求。裝修費(fèi)用分?jǐn)偅恨D(zhuǎn)租租戶可要求原租戶與原房東共同承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用。裝修方案確認(rèn)：轉(zhuǎn)租租戶有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查，并要求相關(guān)修改滿足特殊要求。2.轉(zhuǎn)租商鋪臨時(shí)停業(yè)安排停業(yè)通知：轉(zhuǎn)租租戶需提前通知原租戶及原房東商鋪的停業(yè)時(shí)間，并說(shuō)明停業(yè)原因。租金減免：在商鋪停業(yè)期間，轉(zhuǎn)租租戶有權(quán)向原房東申請(qǐng)相應(yīng)租金減免或延期支付。恢復(fù)營(yíng)業(yè)：商鋪停業(yè)后，轉(zhuǎn)租租戶需及時(shí)通知原租戶及原房東商鋪的恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)讓及股權(quán)變更轉(zhuǎn)讓通知：若轉(zhuǎn)租租戶有意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前書面通知原房東及原租戶，并經(jīng)過(guò)雙方同意。過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)商鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)確保新轉(zhuǎn)讓方符合轉(zhuǎn)租合同的各項(xiàng)要求。股權(quán)變更：轉(zhuǎn)租租戶如發(fā)生股權(quán)變更，應(yīng)及時(shí)通知原房東及原租戶，并提供相關(guān)證明文件。4.商鋪違建處理違建移除：若商鋪存在違建情況，轉(zhuǎn)租租戶有責(zé)任移除違建，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違建處罰：如因違建導(dǎo)致的罰款、行政處罰等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)租租戶承擔(dān)。違建清理期限：原房東有權(quán)要求轉(zhuǎn)租租戶在一定期限內(nèi)清理違建，如逾期未清理，原房東可采取法律手段進(jìn)行處理。5.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決糾紛調(diào)解：如商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)法律途徑解決。租金調(diào)整：若商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致租金調(diào)整，須經(jīng)過(guò)原房東與轉(zhuǎn)租租戶雙方協(xié)商一致，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。合同解除：在嚴(yán)重糾紛情況下，各方有權(quán)解除合同，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的解除補(bǔ)償。附件列表及要求說(shuō)明：商鋪平面圖：商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的面積及功能分布。裝修方案：裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案說(shuō)明，包括裝修材料、施工工藝等。停業(yè)通知書：商鋪停業(yè)期間的書面通知，包括停業(yè)時(shí)間、原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間。轉(zhuǎn)讓通知書：商鋪轉(zhuǎn)讓通知書，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方及轉(zhuǎn)讓條件等。違建處理協(xié)議：商鋪違建清理協(xié)議，包括清理方案、費(fèi)用分?jǐn)偧扒謇砥谙薜?。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：裝修監(jiān)管：原房東應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商鋪裝修的監(jiān)管，確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)要求。租金調(diào)整：如商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或股權(quán)變更，須及時(shí)調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。違建處理：商鋪存在違建情況時(shí)，需及時(shí)與相關(guān)部門協(xié)商處理，避免帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。糾紛處理：如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)及時(shí)尋求法律意見，并遵循合同約定進(jìn)行解決。合同變更：任何合同變更須經(jīng)過(guò)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，避免后續(xù)糾紛。保證金管理：原租戶需妥善管理保證金，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓或變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租租戶處理保證金事宜。簽署時(shí)間：各方應(yīng)在充分閱讀、理解合同內(nèi)容后，簽署合同并確定生效時(shí)間，避免后續(xù)法律風(fēng)險(xiǎn)。附件要求：附件應(yīng)具備真實(shí)、詳盡的信息，且必須為正式合同附件，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解除條件：具體解除條件、對(duì)違約方的追責(zé)及規(guī)定應(yīng)在合同約定中明確，以確保權(quán)利義務(wù)的合法性。合同備份：各方需妥善保管合同副本及相關(guān)附件，以備后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)支持。商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本除了規(guī)