簡(jiǎn)單的房屋租賃合同協(xié)議范本

簡(jiǎn)單的房屋租賃合同協(xié)議范本以下是一份詳細(xì)的復(fù)雜的房屋租賃合同協(xié)議范本，供您參考：房屋租賃合同協(xié)議第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃房屋及用途第三條租賃房屋3.1甲方將其位于市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方。3.2租賃房屋的面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第四條租賃用途乙方租賃租賃房屋用于（填寫租賃用途，如居住、辦公等）。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第六條租金6.1租金為每月人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。6.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日將租金支付給甲方。6.3租金支付期限為租賃期限內(nèi)每月____日前。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限支付租金。8.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋及人身安全。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2乙方未按照約定的租金支付期限支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日以上范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性、有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商用租賃條款增加：11.3乙方如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)向甲方提供商業(yè)許可證復(fù)印件。11.4乙方不得在租賃房屋外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。11.5乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。家庭租賃條款增加：11.6乙方租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修須事先征得甲方同意。11.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的公共秩序，不得影響鄰里正常生活。11.8乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用。短期租賃條款增加：11.9租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為____元。11.10短期租賃不適用提前終止合同的違約金條款。11.11乙方應(yīng)在租賃期滿后____小時(shí)內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。長(zhǎng)租公寓條款增加：11.12乙方租賃期間，甲方不得隨意提高租金。11.13甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，但應(yīng)提前通知乙方。11.14乙方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意方可飼養(yǎng)。**studentaccommodation**條款增加：11.15乙方應(yīng)提供有效的學(xué)生身份證明，如學(xué)生證復(fù)印件。11.16乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租給他人。11.17租賃期滿或乙方學(xué)業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)搬離租賃房屋。附件列表及要求附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻，要求清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況。附件二：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件四：維修服務(wù)單，記錄甲方承諾的維修項(xiàng)目和時(shí)間安排。附件五：法律法規(guī)相關(guān)文件，如商用許可證書、學(xué)生宿舍管理規(guī)定等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)問題：如何處理乙方損壞房屋設(shè)施的情況？解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維修責(zé)任，乙方損壞房屋設(shè)施需承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。問題：乙方未按時(shí)支付租金怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定逾期支付租金的滯納金比例，并明確甲方催收租金的權(quán)利。問題：如何確保乙方遵守租賃用途？解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。問題：租賃期滿后如何處理遺留物品？解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定租賃期滿后乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，遺留物品的處理方式及費(fèi)用承擔(dān)。問題：如何處理合同爭(zhēng)議？解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加：11.18乙方應(yīng)在每次短租前將租客信息提供給甲方。11.19乙方應(yīng)確保租客遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋及設(shè)施。11.20乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動(dòng)。分租情況條款增加：11.21乙方分租給第三方時(shí)，必須取得甲方的書面同意。11.22乙方應(yīng)對(duì)分租期間的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。11.23分租期間的租金由乙方與第三方協(xié)商，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金。房屋改造或翻新條款增加：11.24乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或翻新，必須提前向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃并獲得甲方書面同意。11.25改造或翻新過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.26改造或翻新完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃開始前的狀態(tài)。包含家具的租賃條款增加：11.27房屋內(nèi)提供的家具清單詳見附件六，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。11.28租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求返回家具至原位置或按照甲方指定的方式處理。11.29家具的損壞或遺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。綠化或農(nóng)田租賃條款增加：11.30乙方租賃房屋周邊的綠化用地或農(nóng)田時(shí)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)及綠化相關(guān)法律法規(guī)。11.31乙方不得改變綠化用地或農(nóng)田的現(xiàn)狀，除非獲得甲方書面同意。11.32乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)綠化用地或農(nóng)田，確保環(huán)境整潔，不得造成污染。附件列表及要求（續(xù)）附件六：家具清單，詳細(xì)列明提供的家具列表及其狀況。附件七：改造或翻新計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間表和預(yù)算。附件八：綠化或農(nóng)田使用規(guī)則，詳細(xì)說明使用條件和要求。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問題：如何處理租客的損壞或破壞行為？解決辦法：合同中應(yīng)明確租客的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)于故意損壞或破壞行為，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。問題：如何確保租客遵守改造或翻新規(guī)定？解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定改造或翻新前的審批流程，以及完工后的檢查和恢復(fù)要求。問題：如何處理租賃期滿后的