土地開(kāi)發(fā)承包合同范本

土地開(kāi)發(fā)承包合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方將位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_(kāi)______平方米（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）的土地承包給乙方使用。土地方位東起_______，西至_______，北至_______，南至_______。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為_(kāi)______（填寫具體用途，如農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖等）。2.承包形式：_______（填寫承包形式，如個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、公司承包經(jīng)營(yíng)等）。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。四、地上物的處置該地上有_______（填寫地上物的名稱，如建筑物、設(shè)施等），在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每平方米每年人民幣_(tái)______元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.每年_______月_______日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.土地的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只有經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.除收取乙方的承包費(fèi)，再無(wú)權(quán)收取乙方的任何稅、費(fèi)，無(wú)權(quán)調(diào)整承包費(fèi)。3.甲方無(wú)權(quán)調(diào)整土地使用權(quán)。4.因承包土地引起的村民鬧事，四至不清給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.甲方協(xié)助乙方處理與村民發(fā)生的糾紛。7.提供水電資源費(fèi)用由乙方自理。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)權(quán)（必須經(jīng)甲方同意，但不能超過(guò)本合同的剩余年限）。2.乙方要保護(hù)好土地資源，堅(jiān)決不能搞永久性建筑。3.必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.按照約定的承包金支付期限和方式支付承包金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及其增加的條款：應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)乙方有義務(wù)按照甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植和養(yǎng)殖。乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和指導(dǎo)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)科技的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于商業(yè)開(kāi)發(fā)乙方有義務(wù)按照甲方提供的規(guī)劃進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。乙方必須保證其商業(yè)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)的商業(yè)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于住宅開(kāi)發(fā)乙方有義務(wù)按照甲方提供的住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)。乙方必須保證其住宅項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)的住宅市場(chǎng)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于住宅開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于旅游開(kāi)發(fā)乙方有義務(wù)按照甲方提供的旅游規(guī)劃進(jìn)行旅游項(xiàng)目的建設(shè)。乙方必須保證其旅游項(xiàng)目具有吸引力和可持續(xù)性。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)的旅游市場(chǎng)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于旅游開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于教育設(shè)施建設(shè)乙方有義務(wù)按照甲方提供的教育規(guī)劃進(jìn)行教育設(shè)施的建設(shè)。乙方必須保證其教育設(shè)施符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)教育咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于教育設(shè)施建設(shè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。附件列表及要求說(shuō)明：土地權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)，需由土地管理部門出具。土地規(guī)劃圖紙：詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積和四至，需由規(guī)劃部門出具。地上物清單：詳細(xì)列出地上物的名稱、數(shù)量和狀況，需由甲方提供。承包金支付憑證：乙方支付承包金的憑證，需由財(cái)務(wù)部門出具。合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件：如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建筑施工許可證等，需由相關(guān)部門出具。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：土地用途變更：如乙方需變更土地用途，需提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。地上物損壞：如乙方在使用過(guò)程中造成地上物損壞，需及時(shí)修復(fù)或賠償。合同履行過(guò)程中的糾紛：如發(fā)生合同履行過(guò)程中的糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及其增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于生態(tài)保護(hù)和修復(fù)乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)保護(hù)和修復(fù)的法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)完成生態(tài)保護(hù)和修復(fù)工作，并向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。乙方必須按照甲方提供的生態(tài)保護(hù)方案進(jìn)行操作，確保土地的生態(tài)功能得到恢復(fù)和提升。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)的生態(tài)保護(hù)技術(shù)支持和指導(dǎo)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方有義務(wù)按照甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。乙方必須保證其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)乙方有義務(wù)按照甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方必須保證其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目具有創(chuàng)新性和文化價(jià)值。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)乙方有義務(wù)按照甲方提供的社會(huì)福利設(shè)施規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。乙方必須保證其社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家社會(huì)福利設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于停車場(chǎng)建設(shè)乙方有義務(wù)按照甲方提供的停車場(chǎng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。乙方必須保證其停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家停車場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方有權(quán)從甲方獲取相關(guān)停車場(chǎng)建設(shè)咨詢和支持服務(wù)。乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于停車場(chǎng)建設(shè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。附件列表及要求說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃書：詳細(xì)說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)算等。設(shè)計(jì)方案和施工圖紙：包括建筑、工程和景觀設(shè)計(jì)方案以及詳細(xì)的施工圖紙。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：評(píng)估土地開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。安全評(píng)估報(bào)告：評(píng)估土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施。項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期向甲方報(bào)告土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和遇到的問(wèn)題。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如遇到土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即