土地使用權(quán)租賃合同正規(guī)版樣書合集

土地使用權(quán)租賃合同正規(guī)版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****(出租方)，系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的****企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：****注冊地址：****乙方：****(承租方)，系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的****公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：****注冊地址：****依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函****號《****》、國土資函****號《****》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務，訂立本合同。第一章土地使用權(quán)租賃范圍1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個省市，面積****平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。4甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。其次章租賃期限1土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年****月****日起算。2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少****個月以書面形式通知甲方。3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個月書面通知甲方。第三章租賃用途1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起****日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應到有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第四章租賃土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。第五章租金及稅費1乙方根據(jù)本合同應向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/****(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2甲乙雙方同意，對于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應削減。3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應于每年****月****日、****月****日、****月****日、****月****日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：*年租金/****合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。4甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的****月****日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。第六章雙方的權(quán)利和義務1甲方的權(quán)利和義務：①依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。③本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需依據(jù)本合同的商定，準時完整地向乙方供應租賃土地之土地使用權(quán)。⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。⑧甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2乙方的權(quán)利和義務：①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。②乙方須向甲方準時按本合同支付租金。③乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、**等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順當進出該土地。在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：*****(簽字蓋章)*****乙方：*****(簽字蓋章)*****丙方：*****(簽字蓋章)*********年****月***日土地使用權(quán)租賃合同正規(guī)版樣書(第二篇)土地使用權(quán)租賃合同合同編號：___________甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話、郵箱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話、郵箱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，在甲、乙雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)租賃事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將土地使用權(quán)授予乙方，乙方向甲方支付租金，并約定雙方的權(quán)利義務，以維護雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物及位置甲方將其所擁有、合法所有或經(jīng)過合法授權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。詳細信息如下：土地位置：[土地地址]面積：[土地面積]用途：[土地用途]第三條使用期限1.本次租賃期限為_____年，自合同生效之日起至_____年_____月_____日止。第四條租金及支付方式1.乙方應每年向甲方支付土地租金_____元，租金支付方式為[年/季/月付]，具體支付時間為每年的_____月_____日。第五條保證金1.乙方應在本合同生效后的_____日內(nèi)向甲方繳納保證金_____元，保證金的用途為保證乙方按照合同約定支付租金及其他費用，確保合同的履行。第六條違約責任1.若乙方未按時向甲方支付租金或違反其他合同條款，乙方應按照違約條款承擔相應違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除1.在以下情況下，本合同可被解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方違反合同約定且未在約定期限內(nèi)改正；c)因不可抗力原因，本合同無法履行。第八條爭議解決1.出現(xiàn)因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并長期有效。若有任何修改，應經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。3.合同摘要：本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，包括甲、乙雙方的基本信息、土地租賃物的位置、使用期限、租金及支付方式、保證金、違約責任、合同解除、爭議解決等要點。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名/蓋章：簽名