二手房按揭合同范本合集

二手房按揭合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)********身份證號碼：*********地址：*********郵編：*********電話：*********代理人(甲方)********身份證號碼：*********見證方：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******日期：****年**月**日購買方(乙方)*********身份證號碼：*********地址：**********郵編：**********電話：**********代理人(乙方)********身份證號碼：*********鑒證機(jī)關(guān)：******經(jīng)辦人：******鑒證日期：****年**月**日二手房按揭合同范本(第二篇)【標(biāo)題】：二手房按揭合同范本合同摘要：本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂，旨在就乙方向甲方提供二手房按揭貸款的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定并明確雙方權(quán)益和責(zé)任。各方應(yīng)遵守并履行本合同約定事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。本合同一經(jīng)簽訂生效，除非雙方協(xié)商一致，不得修改或解除。正文：甲方：（借款人信息）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人信息）機(jī)構(gòu)名稱：住所地：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買價(jià)值為（金額）的二手房，并向乙方申請按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為（金額），以支付房屋購買款項(xiàng)。1.2甲方承諾借款僅供購買上述二手房使用，不得挪作他用。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為（利率），計(jì)算方式為（利率計(jì)算方式）。2.2還款方式為（還款方式），具體還款期限和方式由雙方另行約定。第三條抵押權(quán)3.1甲方同意將所購二手房作為貸款的抵押物，并將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交給乙方保管。3.2在貸款未償還完畢前，甲方不得將抵押房屋作任何處分或轉(zhuǎn)讓。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按合同約定償還貸款本息，乙方享有要求甲方支付違約金、逾期利息或采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。4.2甲方如未按時(shí)支付貸款本息并逾期超過（天數(shù)）天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除5.1本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即償還全部貸款本金及利息。5.2本合同解除時(shí)，如甲方有未償清的貸款本息，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置來清償未償貸款。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為補(bǔ)充協(xié)議的附件加入。6.2本合同的修訂、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章生效。6.3本合同一式（份），甲、乙雙方各持（份）有效。甲方簽字/蓋章：日期：乙方簽字/蓋章：日期：二手房按揭合同范本(第三篇)二手房按揭合同范本合同編號：日期：甲方（出售方）：身份證號碼：地址：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買甲方名下二手房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便各自權(quán)益得到保證：第一條乙方購買甲方位于（具體地址）的二手房，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），面積約為（面積），詳見附件一。第二條二手房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（￥小寫），甲方同意以按揭方式出售該房屋給乙方。第三條按揭貸款具體規(guī)定如下：1.乙方承諾按照貸款機(jī)構(gòu)指定的方式和流程辦理按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)提供所需材料。2.甲方同意配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)要求的還款方式和期限。第四條乙方支付購房款的方式為：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（￥小寫），以確保購房意向的誠信性。2.貸款支付：乙方按揭貸款獲批后，貸款機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)直接支付給甲方，并在支付完畢后通知甲方。第五條交房時(shí)間和過戶：1.甲方應(yīng)在乙方首付款支付完成后的三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.如因乙方原因未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，乙方應(yīng)支付給甲方每日千分之五的違約金，以作為違約金進(jìn)行賠償。第七條法律適用和爭議解決：1.本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有