2024年土地過戶的合同（二篇）

第4頁共4頁2024年土地過戶的合同轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____。支付的時(shí)間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人身份證號(hào)：_____法定代表人身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_____簽約日期：____年____月____日鑒證單位(簽章)：_____鑒證日期：____年____月____日2024年土地過戶的合同（二）甲方（出讓方）：[出讓方姓名]身份證號(hào)碼：[出讓方身份證號(hào)碼]住所地：[出讓方住所地址]乙方（受讓方）：[受讓方姓名]身份證號(hào)碼：[受讓方身份證號(hào)碼]住所地：[受讓方住所地址]鑒于，甲方是合法的土地所有權(quán)人，擁有位于[土地所在地]的土地，現(xiàn)欲將該土地過戶給乙方，并且雙方對土地的所有權(quán)變更達(dá)成一致。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地信息1.1土地的具體地址：[土地地址]1.2土地的面積：[土地面積]平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]1.4土地權(quán)屬證號(hào)：[土地權(quán)屬證號(hào)]第二條：過戶條件2.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議生效之日起的[___]個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和材料。2.2過戶期間，土地的管理和使用由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作。2.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理或造成延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其作為土地所有權(quán)人的合法性，并擁有土地的處分權(quán)。3.2乙方在土地過戶完成之后，享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)。3.3乙方在使用土地時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)、土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和建設(shè)要求。3.4甲、乙雙方都應(yīng)保證所提供的相關(guān)文件和信息的真實(shí)性和有效性。第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用包括但不限于土地過戶登記費(fèi)、土地評估費(fèi)、土地登記證書、律師費(fèi)等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同的