2024年房屋租賃代理合作協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋租賃代理合作協(xié)議甲方：_____乙方：_____為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶“，該“租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。確實(shí)超過同期收入的10%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對后予以劃轉(zhuǎn)。第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶“計(jì)息。第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對“租金賬戶“進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十三條市、區(qū)縣建委及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。第十四條服務(wù)費(fèi)用：_________________________________。第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：任何一方均可向人民法院提起訴訟;提交北京仲裁委員會仲裁。第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。第十八條其他約定1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。甲方：_____法定代表人：_____資質(zhì)備案證明號：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年房屋租賃代理合作協(xié)議（二）房屋租賃代理合作協(xié)議書甲方：（公司名稱）_________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________乙方：（個人姓名/公司名稱）_________地址：_______________________電話：_______________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________鑒于，甲方擁有一定數(shù)量的房屋資源，希望借助乙方的租賃經(jīng)驗(yàn)和市場渠道，加強(qiáng)房屋租賃業(yè)務(wù)的開展，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家租賃代理，由乙方負(fù)責(zé)甲方房屋資源的租賃業(yè)務(wù)的開展。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的全程操作，包括但不限于房源推廣、租客篩選、租賃合同簽訂、房屋設(shè)施維護(hù)等相關(guān)工作。1.3乙方需按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況的報(bào)告，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第二條合作期限2.1本合作協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，截止日期為____年____月____日。2.2合作期滿前雙方均未提出終止意見或重新協(xié)商續(xù)期事宜的，本合作協(xié)議自動終止。第三條業(yè)務(wù)流程3.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋資源信息，包括但不限于房屋所在地、房屋類型、面積、租金等，并保證提供的信息真實(shí)有效。3.2乙方負(fù)責(zé)對房屋資源進(jìn)行合理定價(jià)，并制定相應(yīng)的租賃推廣方案。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對房屋資源的推廣力度，利用各種渠道進(jìn)行宣傳，吸引潛在租客。3.4對于潛在租客，乙方應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格篩選，包括但不限于核實(shí)身份信息、履行資質(zhì)審查等，并向甲方提供相關(guān)材料。3.5在雙方充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，確定租賃合同的具體條款和簽訂日期。3.6在簽訂租賃合同后，乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房屋設(shè)施維護(hù)和相關(guān)售后服務(wù)，保持良好的租賃關(guān)系。第四條信息保密4.1本合作協(xié)議簽訂后，雙方都應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密和其他保密信息，不得向第三方泄露或使用，除非經(jīng)對方事先書面同意。4.2本合作協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行對保密信息的保密義務(wù)。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1在租賃業(yè)務(wù)成交后，甲方向乙方支付相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2傭金或服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的10個工作日內(nèi)一次性支付。5.3雙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)和稅務(wù)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)自己的納稅義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴諸于有管轄權(quán)的法院解決。第七條其他條款7.1