2024年土地買賣合同經(jīng)典版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)___元（大寫）。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫）;（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表（蓋章）：_____代表（蓋章）：_____l電話：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年土地買賣合同經(jīng)典版（2）【合同編號(hào)】____TMJL____003土地買賣合同甲方（出賣方）：姓名：（甲方姓名）聯(lián)系地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方電話）乙方（購(gòu)買方）：姓名：（乙方姓名）聯(lián)系地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方電話）鑒于甲方是土地的合法所有人，愿意出售其所擁有的土地；乙方愿意購(gòu)買該土地，并以友好協(xié)商的方式達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地所在地：（土地所在城市、縣/區(qū)）2.土地具體位置：（土地詳細(xì)地址）3.土地面積：（土地面積，單位：平方米）4.土地用途：（土地規(guī)劃用途）5.土地權(quán)屬性質(zhì)：（國(guó)有土地、集體土地、私人土地等）6.土地界限：（土地的具體范圍和邊界描述）二、土地價(jià)格和支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：（總金額，單位：人民幣）2.付款方式：（1）甲方同意乙方按照以下方式進(jìn)行分期付款：-首付款額度：（金額，單位：人民幣），應(yīng)在本合同簽訂后（初始首付期限）內(nèi)支付；-分期付款額度：（金額，單位：人民幣），應(yīng)在首付款支付后的（分期付款期限）內(nèi)按照以下方式支付：第一筆款項(xiàng)：（金額，單位：人民幣），于（日期）前支付；第二筆款項(xiàng)：（金額，單位：人民幣），于（日期）前支付；第三筆款項(xiàng)：（金額，單位：人民幣），于（日期）前支付；-尾款：（金額，單位：人民幣），應(yīng)在所有分期付款支付完成后的（尾款支付期限）內(nèi)支付；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，并及時(shí)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（3）甲方享有在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下終止本合同的權(quán)利，并退還已支付的部分款項(xiàng)。三、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)：乙方在完成最后一筆款項(xiàng)支付后，雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方提供土地證書、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；（2）乙方支付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。2.過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)：土地過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定執(zhí)行。四、土地權(quán)益和權(quán)利轉(zhuǎn)移1.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移：土地權(quán)益在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方。2.土地權(quán)利轉(zhuǎn)移：土地權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、收益權(quán)等，在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間和方式完成土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付金額的（違約金比例）。（2）甲方提供的土地信息和證件不真實(shí)、不完整或存在問(wèn)題的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失。（3）甲方違反法律法規(guī)要求的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方未支付金額的（違約金比例）。（2）乙方未按照約定時(shí)間和方式辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的（違約金比例）。六、爭(zhēng)議解決1.合同解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年土地買賣合同經(jīng)典版（3）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出售方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（購(gòu)買方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】鑒于甲、乙雙方對(duì)以下土地的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，并共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：【土地位置】1.2土地面積：【土地面積】平方米1.3土地用途：【土地用途】1.4土地權(quán)屬：【土地權(quán)屬】（國(guó)有土地、集體土地等）1.5土地現(xiàn)狀：【土地現(xiàn)狀】（農(nóng)用地、建設(shè)用地等）1.6土地凈價(jià)：【土地凈價(jià)】人民幣【金額】第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：本次土地買賣的總價(jià)格為人民幣【買賣價(jià)格】（大寫：【大寫金額】）。2.2付款方式：乙方按以下方式支付給甲方：（1）首付款：人民幣【首付款金額】（大寫：【大寫首付款金額】），乙方在簽訂本合同之日起【首付款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣【尾款金額】（大寫：【大寫尾款金額】），乙方在獲得有關(guān)土地的合法權(quán)屬證書后【尾款支付期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用：土地過(guò)戶費(fèi)用由何方承擔(dān)，詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】《土地過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任表》。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：土地過(guò)戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)由何方承擔(dān)，詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】《土地過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任表》。第四條權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，確保土地過(guò)戶的順利進(jìn)行。第五條保證及承諾5.1甲方保證所出售的土地不存在他人的抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。5.2甲方保證土地的面積、位置、用途等基本情況的真實(shí)性以及土地的可供出售性和合法性。5.3甲方保證土地未被政府征地或收回，不存在政府優(yōu)先購(gòu)買或其他限制。5.4甲方保證土地是合法取得并具有完整的所有權(quán)，能夠合法有效地轉(zhuǎn)讓給乙方。5.5乙方購(gòu)買土地后，有權(quán)向土地所在地政府機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全額款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條合同生效及變更7.1本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2