2024年商鋪的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____出租房(丙方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面及時(shí)間甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪面積_____?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。第二條租金的結(jié)算與支付該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)第四條門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條債權(quán)債務(wù)處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé);接收后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方務(wù)必按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第七條其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議：_____本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會(huì)給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）【轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議，以確保雙方合法權(quán)益，具體約定如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確定和價(jià)款1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（金額大寫）（￥金額小寫）元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)全額支付給甲方。二、轉(zhuǎn)讓條件和方式2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等進(jìn)行合法歸集，確保該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓時(shí)完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的手續(xù)、申報(bào)等事宜。2.2轉(zhuǎn)讓方式甲方同意以公開競(jìng)標(biāo)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。公開競(jìng)標(biāo)的具體細(xì)則由甲方自行制定，并提前五個(gè)工作日向乙方公示。三、過戶和登記3.1過戶（1）在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)材料交付給乙方。（2）乙方應(yīng)配合甲方的過戶手續(xù)，提供相關(guān)協(xié)助。3.2登記（1）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)完成后，協(xié)助乙方將其作為承租人或購(gòu)買方的身份，辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件，并對(duì)登記產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等交付給乙方，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）如甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能完成過戶和登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、協(xié)議生效和變更5.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或加蓋公章）之日起生效。5.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商并達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。