小區(qū)停車場管理制度（10篇）

第第頁小區(qū)停車場管理制度（10篇）小區(qū)停車場子管理規(guī)定篇一一、指揮進入車輛慢行，按規(guī)定行駛方向行駛，停放車輛位置適當，使車場車輛停放整齊。二、指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛，慢行開出停車場。三、隨時巡檢地面車輛情況，發(fā)覺門、窗未關好，有漏油、漏水，刮蹭現(xiàn)象應適時通知車主，并做好記錄。四、夜間應對停放在大廈停車場內的車輛進行登記，以保證車輛的安全情形。五、留意進入車場的車輛情況，對帶有不安全品車輛，禁止進入車場。六、如有特別情況適時上報。小區(qū)停車管理方案篇二為了更好的解決小區(qū)的停車問題，保持良好的停車秩序，通過對小區(qū)去年停車管理的總結，近兩個月來客服中心不絕的與業(yè)主、居民委員會相關部門溝通和討論，擬定了2023年的停車管理方案，實在如下：一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng)，固定車位車輛直接刷卡出入小區(qū)，在進入地面固定停車場及地下車庫時需要再次刷卡。臨時車輛進入小區(qū)，需領取智能卡，刷卡計時，繳納臨時停車費方可駛出小區(qū)。二、小區(qū)固定停車場（1號、3號、4號、6號）實行抽簽方式調配，另外601—603號樓前西段停車位劃入3號停車場作為固定停車位，614—616號樓前停車位劃入4號停車場作為固定停車位。地面車位調配方式基本延續(xù)2023年的調配方案，同時為了固定停車場停車有序，在停車場出入口安裝智能刷卡系統(tǒng)，一車一位，刷卡進入。三、依據(jù)消防要求，確保消防通道暢通，調整原路兩側固定車位（包含2號、5號停車場），不再納入抽簽調配范圍，改為臨時停車位，供遷居、來訪、業(yè)主臨時停放及特別車輛使用，并實行計時收費方法。四、由于地下車庫機械二層車位的啟用，保障車輛停車規(guī)范及地下車庫車輛管理系統(tǒng)的正常運行，取消地下車庫臨時停車位。五、對已辦理地下車庫停車位的私家車，可以參加地面固定停車位的抽簽，對抽中地面停車位并自己愿意放棄地下車位的車主，可以辦理停止地下車庫停車位租賃協(xié)議，停車費用依照實際發(fā)生月進行退費。六、地面車位收費依據(jù)標準：北京市物價局京價（收)字[2023]194號《關于調整我市機動車位車場收費標準的通知》、北京市進展和改革委員會《關于調整我市機動車停車場收費計時單位的通知》(京發(fā)改[2023]495號文件）、經(jīng)區(qū)進展和改革委員會核準的備案標準執(zhí)行。地面固定停車位收費標準：小型車—月租150元，年租1600元大型車—月租210元，年租2300元臨時停車收費標準：小型車—1元/2小時，大型車—1元/1小時。均為1小時內不收費。小區(qū)停車場子管理規(guī)定篇三1.目的為確保本小區(qū)車輛安全，為住戶供給良好的場地服務。2.適用范圍本小區(qū)停車場3.規(guī)定3.1本區(qū)停車場實行24小時值班制度，由本管理處管理人員負責管理，車輛可隨時進出、停放；3.2本區(qū)停車場實行有償服務，車主須憑車輛進出卡進入停車場；3.3車輛進入：車輛進入車輛必需順從管理人員的布置，征的管理員的許可后方可進入。進入時，司機須向管理人員遞交該車的有效證件后，管理員發(fā)給停放證并登記牌號、進入時間、外表配件是否齊全，以備查閱。3.4車輛停放：車輛停放時注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與四周的車輛保持適當?shù)木嚯x，不得對其他車輛的進出和使用造成攔阻。車主必需鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車里珍貴物品隨身攜帶。管理任指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部損壞，如有，應知會車主并登記。3.5駛離：車輛駛離停車場時應注意四周車輛安全，并在出口處向管理員交回停車卡，管理員核對車牌，將有效證件歸還業(yè)主，方可駛離；3.6管理人值班期間認真負責，熱誠服務，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關人員進入，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應予以足夠。交接班時核對車輛與登記表是否相符，并簽字交接；3.7停車場內不得練習車、修理車，禁止裝載有毒、易燃易爆與其他不安全品進入小區(qū)。小區(qū)停車場子管理規(guī)定篇四一、進入物業(yè)區(qū)域內的車輛必需順從物業(yè)管理公司的管理。二、凡住戶之機動車一律不能停放在非指定停放的位置。對違章停車者，物為管理處將予以懲罰。三、業(yè)主（或租戶）長期在物業(yè)區(qū)域內地面停放車輛，必需在物業(yè)管理處辦理定位立戶手續(xù)，將車停于指定車位，并憑證出入小區(qū)，按月交納車費。四、機動車停車場內嚴禁吸煙，隨車嚴禁存放易燃、易爆及其它不安全品。五、不得在停車場和小區(qū)范圍內洗車及清掃車上的雜物于地面，漏油、漏水車輛不許進入停車場。對小區(qū)車輛停放亂停車管理方案篇五為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作，為廣闊居民營造一個安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車位布置工作，在廣泛征求業(yè)主看法的基礎上，經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商討，確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下：一、車位確定的方法1）地面車位不對外開放，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會監(jiān)督方可參與搖號，東區(qū)27個車位，西區(qū)42個車位進行搖號，西區(qū)預留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用。2）公開透亮操作，社區(qū)引導、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。3）車位申請登記時，需供給房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復印件及車輛行駛證復印件。4）車位按搖號前后次序布置車位，按戶為計算單位，選定后，車主需要繳納一年的停車服務費，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結清費用并與物業(yè)服務企業(yè)簽訂停車服務協(xié)議后方可取得使用權。二、車輛日常管理1、取得車位使用權的業(yè)主車輛進出一律刷卡通行，外來車輛進入小區(qū)，須經(jīng)門崗登記，接受秩序維護員的指揮和布置。并按市物價局、市房管局相關文件規(guī)定繳納臨時停車費，營運車輛進入小區(qū)必需經(jīng)門崗登記和同意，并不得在小區(qū)內滯留。2、進入小區(qū)的車輛，應順從秩序維護員的指揮和布置，不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道任意停放車輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標識及其他公用設備，如有損壞應照價賠償；造成嚴重事故的，將追究其經(jīng)濟和法律責任。3、車輛進入小區(qū)禁止鳴笛，應減速慢行，避開發(fā)生意外4、車輛停放后，車主應隨身攜帶好珍貴物品，鎖好車輛車門，設置好防盜系統(tǒng)。5、車輛帶貨出門，必需有相應證明，屬珍貴物品，大件物品或遷居時必需由業(yè)主到管理處填寫物品出門單，領取放行條，經(jīng)門崗查驗后方可離區(qū)。三、附則1、對于違章停放的車輛，物管處有權聯(lián)系相關職能部門幫助處理，清理費用由車主承當。2、本規(guī)定只適用于車輛進入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護，不承當車輛等其他義務，如發(fā)生意外由公安部門處理。3、當?shù)孛媾R時停車位飽和時，其余車輛不得進入小區(qū)，自行在小區(qū)外找尋停車位。小區(qū)停車管理方案篇六1、小區(qū)停車場，專供購(租)車位的住戶使用，全部外來車輛未經(jīng)許可，不得進入，閑雜人員不得入內。2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。3、租用固定車位的車輛應當按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮順次停放，對臨時進入?yún)^(qū)內的車輛停放實行擇位停放。4、停車場地將實行24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。5、停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間閑談。6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他不安全品的車輛停放。8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成攔阻。9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)覺問題應適時通知車主并做好登記。10、車輛停放后，車重要帶走車上所放置的物業(yè)，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。11、車重要愛惜停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任。12、有固定車位的車重要嚴格依照物業(yè)公司規(guī)定的停放費標準，定時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，并依據(jù)停車時間規(guī)定收費。13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應立刻通知管理人員，供給有關資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物業(yè)公司補發(fā)出入卡。14、若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同幫助調查處理。15、全部停放車輛必需按規(guī)定停放，對違規(guī)行為和?？寇囕v的車主，管理員有權實行警告、罰款、拖車等懲罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。小區(qū)停車管理規(guī)定篇七露天停車場：1、設置固定停車場，白磚鑲出停車位(35.7)，畫出車位號；2、每個車位安裝鎖車器（兩把鑰匙：車主一把、物業(yè)一把）；3、停車場設置標識牌；4、停車場設置電子巡更器，保安每2小時巡檢一次；5、露天停車場免費停車，可避開因被盜、碰撞或刮傷等糾紛；或實行收費30元/月，繳納公眾責任保險，一旦發(fā)生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償；6、與車主簽定停車協(xié)議。地下車庫：1、只限實華園小區(qū)業(yè)主存車，建立業(yè)主車輛電子檔案（門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯(lián)系電話、實車照片）2、地下車庫24小時存取，車庫出入口、通道口設置門禁系統(tǒng)；車主憑卡通行通道或存取車輛。3、設置升桿式門禁系統(tǒng)，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通；4、收費標準：200元/月，預交半年；5、人執(zhí)管理：三班倒，每班2人（24小時連倒）負責監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生管理。小區(qū)停車場子管理規(guī)定篇八1.0地下停車場管理規(guī)定1.1地下停車場按月/季/年出租，并簽定正式車位租賃合同，車位租金按深圳市物價局、住宅局有關規(guī)定執(zhí)行，每月30日前收繳下月租金，租金只能預交不可拖欠。拖欠租金按合同規(guī)定執(zhí)行。1.2進入地下停車場的車輛必需在道口崗亭或地下停車場進口處領取《車輛出入卡》，方可進入地下停車場停車。1.3出場車輛必需在道口崗亭或地下停車場出口交回《車輛出入卡》，車管員在對車輛、司機、停車證、查驗無誤碼后方可放行。1.4車場停車證由車主在汽車擋風玻璃左側醒目處，以便于識別，車輛入場后停車證由車主妥當保管，作為出入地下車場存、取車憑證。1.5凡與車位登記牌號不同的車輛不得停放在地下車場。1.6車主不得把珍貴物品放的車內，要關好車門、車窗，做到車停人走。1.7車管員必需嚴格履行車輛出入登記手續(xù)，認真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情況要適時報告。1.8車主停車證一旦遺失，要立刻向管理處申明，并要求補辦，否則后果自負。2.0地面停車場管理規(guī)定2.1地面停車場車輛停車半小時以內不收費，超過半小時按深圳市物價局有關規(guī)定執(zhí)行。2.2長期使用地面車位的用可購買月/季/年卡或臨時停車卡，收費標準參照深圳市物價局有關規(guī)定執(zhí)行，每月30日前到管理處辦理下月停車卡，停車月卡可使用到次月3日。2.3車輛進入車場道口，必需用行駛證換取臨時停車證或月卡車位牌方可進場停車，出場時憑臨時停車證或月卡、車位牌換回駕駛證。停車期間由車管員打卡計時。2.4停放在車場的全部車輛，必需關鎖好車門(窗)，防止車內物品丟失。3.0其他3.1除公司領導、管理部工作人員和管理處領導外，任何人無權查閱相關記錄或資料。3.2如發(fā)生車輛丟失等緊急情況，管理處領導須在第一時間內，布置相關人員寫出情況說明，同時搜集其他證據(jù)，并盡快報告公司管理部或公司主管領導。小區(qū)停車管理方案篇九一、住宅小區(qū)的停車類型從停車的類型來說，大多數(shù)住宅小區(qū)重要以露天停車和地下停車的方式為主。露天停車：包含在規(guī)劃停車場用地和小區(qū)道路一側停放，在每個小區(qū)都有，由于它是最便利的停車方式，但對九十時代之前建成的小區(qū)來說，它卻是唯一的停車選擇。這些老舊小區(qū)原來規(guī)劃的停車位就很少，有的甚至沒有規(guī)劃，所以只好借助小區(qū)道路一側停放，解決一時的車位不足，由于管理上的不規(guī)范，常常簡單發(fā)生車輛受損和車位占用糾紛。露天停車的另外一個缺點是需要大面積占用土地，基于住宅停車大多是長期停放的特點，它不應當成為住宅停車的重要方式。地下停車：是目前主流的住宅區(qū)停車場建設類型，也是今后較為提倡的一種方式。它的優(yōu)點在于不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車庫內的設施也較為全面和規(guī)范，車位充分，缺點也是明擺著，建設成本高，維護成本高，需要合理規(guī)劃和加強管理來彌補。機械式停車：是近幾年隨著技術的提高而產(chǎn)生，機械式停車設備開始顯現(xiàn)在越來越多的小區(qū)，以其節(jié)省土地和自動存取的特點逐漸得到人們的認可。但在上下班停取車高峰是否能保證停車者快速停取，還有發(fā)生故障時如何保證車主的出行權利，是目前面臨的問題。二、住宅區(qū)停車設備的配備的兩種途徑：一種是開發(fā)商在竣工時就已經(jīng)安裝好了，近兩三年的新建小區(qū)大都是這種情況。這樣的小區(qū)一般都是標準型設備，發(fā)卡出票機、讀卡機、欄桿機，一進一出或二進二出，和小區(qū)的一卡通兼容，車庫內部的標志標線、減速壟、車輪定位器、護墻條、車位鎖等也都一應俱全。但不可否認，開發(fā)商上這些設備的理由更多地是為了智能化的噱頭和小區(qū)的外在形象，為了促銷樓盤的目的，一般不太關注居民最后使用是否便利。所以，配備標準打扮置可以足夠基本的管理要求即可，至于質量和維護，那都是后期物業(yè)的事了。這種情況下的停車設備銷售，重要是通過安防工程商、一卡通或系統(tǒng)集成商，停車設備商直接面對開發(fā)商的情況不多。不過，有的時候到項目施工現(xiàn)場找找，也可能會有機會，有些公司就派專人在城市里專跑工地，也取得了不錯的業(yè)績。另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購買。這種情況下，購買者大都有本身的實在要求，如需要區(qū)分住戶和非住戶車輛，需要出入口監(jiān)控，需要對非住戶收費等等，而且，他們也會對設備的質量更加掛念，由于他們是設備的操，確定不希望花錢買來的設備總是出故障，也影響物業(yè)形象。這種需求下，品牌和價格會是比較緊要的影響因素。至于機械式車庫，基本上都算是大工程。不過，啟程點不同，對設備的要求也會不一樣。在住宅區(qū)停車這個市場領域，雖然居民是最后的使用者，但購買停車設備的決議權并不在他們手里，開發(fā)商更多的只是想用最低的價格獲得充足的車位通過規(guī)劃要求，不太會顧及到今后使用中的問題，所以，上了設備最后閑置的現(xiàn)象比較突出。另外，機械車庫的日常維保也特別緊要，否則的話，過四、五年就會顯現(xiàn)大問題。近來有些小區(qū)車庫顯現(xiàn)砸車的事情，許多都是由于物業(yè)平常不注意維護保養(yǎng)造成的。三、小區(qū)停車管理問題：依照小區(qū)停車場的使用對象來分大致可分為兩大類：一類是只供給給業(yè)主內部停車；一類則是半對外開放停車。業(yè)主內部停車時專門供給給小區(qū)的業(yè)主使用，他們針對的使用對象都是小區(qū)內部的業(yè)主，這類車輛的管理相對來說會比較簡單，停車場設備的選擇上也相對輕松單一，只要管理內部車輛；而對于半對外開放的小區(qū)停車場來說，停車場管理設備就要多而雜些，每天進進出出的車輛不僅有業(yè)主的，還有外來車輛。面對小區(qū)停車場的兩種不同管理方式，對于停車場管理系統(tǒng)的要求也存在不同的需求。而對于停車管理系統(tǒng)的選擇還得依據(jù)實際的情況進行實在分析。小區(qū)的停車管理是許多物業(yè)公司特別頭疼的問題，這一方面是由于先期車位規(guī)劃不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車管理系統(tǒng)。譬如，車位不足導致業(yè)主搶占車位，業(yè)主之間產(chǎn)生沖突，輕則發(fā)生口角，重則顯現(xiàn)車輛被劃、被扎輪胎等惡意破壞行為；停車收費明顯不合理，導致很多業(yè)主干脆不交停車費，業(yè)主與物業(yè)之間沖突嚴重；為增添收入，物業(yè)把小區(qū)車位向社會開放，造成安全隱患；車輛遭到損壞的，往往責任無法確定；等等。因此，要想解決住宅區(qū)停車問題，合理規(guī)劃停車位、專業(yè)化的管理和系統(tǒng)性的停車管理系統(tǒng)都是非常必需的。在這里，我們列舉一些有效的措施。小區(qū)停車場子管理規(guī)定篇十為盡量足夠xxxx住戶停車需求，明確物業(yè)公司責權，規(guī)范小區(qū)停車秩序，特訂立小區(qū)停車管理規(guī)定，以資大家共同遵守。1、領取停車證的住戶請按停車證指定位置停放車輛，不得異區(qū)、異位停放，無故亂停、亂放的車輛，顯現(xiàn)意外事故責任自負。