2024年廣州商鋪租賃合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年廣州商鋪租賃合同電子版出租方（以下簡稱甲方）：身份證號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號（代表人）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____縣_____街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣____元（大寫：_____）;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廣州商鋪租賃合同電子版（二）廣州市商鋪租賃合同甲方：_______________（出租方）住所地：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：_______________（承租方）住所地：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有所述商鋪的合法所有權(quán)，并同意將商鋪出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條：租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有的位于廣州市_______________（商鋪地址）的商鋪，面積約為_______________（平方米），標(biāo)準(zhǔn)按照建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行計算，租賃給乙方使用。1.2商鋪用途：_______________（詳細(xì)說明商鋪用途，例如：辦公、零售、餐飲等）。1.3商鋪交付時間：合同生效后_______________（具體日期）。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意支付租金，每月租金為_______________人民幣（￥_______________）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______________號前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的形式。2.3延遲支付違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)按遲延日數(shù)計算，每日按日租金的_______________（如%）支付違約金給甲方。第三條：保證金3.1乙方同意在合同簽訂之日起的_______________（具體天數(shù)）內(nèi)，支付給甲方作為履約保證金，金額為_______________人民幣（￥_______________）。3.2履約保證金用途：作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。在乙方履行本合同義務(wù)期間無違約行為及租期到期后順利退還商鋪后，甲方須全額無息退還保證金給乙方。3.3履約保證金扣押：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)以扣除履約保證金的方式進行清償。第四條：商鋪使用和維護4.1乙方承諾商鋪將僅按照商鋪用途使用，并保證其使用商鋪的行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按時支付商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝修的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損壞及維修費用。第五條：商鋪交付和歸還5.1甲方在商鋪交付給乙方使用前，應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好。5.2乙方在商鋪歸還給甲方時，應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好。5.3如果商鋪內(nèi)有損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。第六條：違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同約定，使對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如因不可抗力或其他合同外的原因?qū)е聼o法履行合同的一方，可以免除合同責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項、物品等。第七條：合同解除和終止7.1如乙方需解除合同，應(yīng)提前_______________（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期_______________（具體天數(shù)）內(nèi)的租金作為解約違約金給甲方。7.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3提前解約：如乙方提前解約，應(yīng)提前至少_______________（具體天數(shù)）書面通知甲方。提前解約的違約方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期_______________（具體天數(shù)）內(nèi)的租金作為解約違約金給守約方。第八條：爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同予以約定。9.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為__________