2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考樣本（2篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考樣本第一條本合同雙方當事人：中華_____和____省（自治區(qū)、____市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址：_____；編碼：_____編碼：_____；法定代表人：姓名：_____；職務：_____。_____（以下簡稱乙方），法定地址：_____；_____編碼_____；法定代表人：姓名：_____；職務：_____。根據(jù)中華_____和_____關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。）第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華_____和_____國有土地使用證》。第六條土地使用費為每平方米____元人民幣（美元或港幣等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準____年后根據(jù)國家（或____省（自治區(qū)、____市）_____（縣））有關(guān)規(guī)定由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方_____行帳號內(nèi)。_____行名稱：_____行_____分行，賬戶號_____。甲方_____行賬戶如有變更，應在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方概不承擔違約責任。第八條該土地用于建設(shè)_____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地。第九條乙方利用合資乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設(shè)施，所需費用由乙方承擔。第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華_____和____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華_____和_____法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請_____機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華_____和____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）____市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人_____（簽字）2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考樣本（二）本合同由以下雙方于2024年____月____日簽署：甲方:[外商投資企業(yè)名稱]地址:[外商投資企業(yè)地址]法定代表人:[法定代表人名稱]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]乙方:[土地使用方名稱]地址:[土地使用方地址]法定代表人:[法定代表人名稱]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家依法在____國注冊成立的外商投資企業(yè)，具有有效的經(jīng)營資格；2.乙方是一家擁有合法使用權(quán)的土地所有權(quán)人，愿意將其土地出租給甲方使用；3.甲乙雙方依法訂立本合同，共同遵守并履行以下條款。第一條定義在本合同中，下列術(shù)語定義如下：1.甲方：指本合同中的外商投資企業(yè)，即乙方同意租用土地的一方；2.乙方：指本合同中的土地使用方，即土地所有權(quán)人；3.租用土地：指甲方租賃乙方所有的土地；4.合同期限：本合同的有效期限；5.租金：甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租金；6.違約金：因違反本合同約定，甲方或乙方需支付給對方的違約金；7.法定代表人：指甲方和乙方在政府機構(gòu)登記注冊的法人代表。第二條土地使用1.乙方同意將其合法擁有的土地出租給甲方使用，在合同期限內(nèi)享有包括土地所有權(quán)在內(nèi)的一切權(quán)益；2.甲方有權(quán)在租用土地上建設(shè)、經(jīng)營并進行其他合法經(jīng)營活動；3.甲方應當按照國家法律法規(guī)和乙方的要求，妥善使用土地，保護土地環(huán)境。第三條合同期限1.本合同的租用期限為____年，自合同生效之日起計算；2.在租用期限屆滿前，甲方不得擅自解除本合同。如甲方確有解除合同的需要，應提前____個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。第四條租金及支付方式1.租金總額為______，租金的支付方式如下：（1）租金分____次支付，每次支付的金額為______；（2）租金的支付方式為______；2.甲方應在____年____月____日前將首期租金支付給乙方；3.甲方逾期支付租金的，應按照逾期未支付金額的____%支付違約金。第五條違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利；2.若乙方未按照本合同約定將土地出租給甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利；3.一方違約的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總租金的____%。第六條保密義務甲方和乙方各自對本合同的內(nèi)容及有關(guān)本合同的一切商業(yè)秘密負有保密義務，并應采取一切必要的措施確保本合同內(nèi)容的保密性。第七條適用法律及爭議解決本合同適用于____國法律。對于因本合同所引起的一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向____國仲裁委員會提起仲裁申請，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同的變更和解釋任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條合同的生效與轉(zhuǎn)讓1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可采取書面補充協(xié)議的形式；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效