2024年整樓租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年整樓租賃合同出租方：（下稱“甲方”）身份證號碼：地址：承租方：身份證號碼：地址：（下稱“乙方”）甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：一、租賃的房屋及用途1、租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積為平方米（含地下室使用面積平方米）。2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自____年____月____日至____年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。2、租金為人民幣整（￥：_____）/月，按照季度（每三個月為一季度）預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。3、履約保證金為人民幣____萬元整（￥：_____），乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方沒有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內，甲方將房屋交付給乙方使用。2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備KW電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。四、房屋的轉租及抵押1、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產，且必須事前經甲方同意。3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。五、雙方的權利義務（一）、甲方的權利義務1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。2、乙方因經營需要辦理相關證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。3、甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。（二）、乙方的權利義務1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的，則甲方有權向乙方追索。5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經營稅費等，由乙方自行按時繳付。六、違約責任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金____%的滯納金，逾期三十日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金____%的違約金。3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金____%的違約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經營的，則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金____%的滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6、因乙方經營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的，則甲方無須承擔任何責任。4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。八、合同爭議的解決突擊及生效1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽名）：_____代表人（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：合同簽訂時間：____年____月____日2024年整樓租賃合同（二）整樓租賃合同本合同由以下各方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致簽訂，具有合法效力。甲方（出租方）：法定代表人/簽約人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/簽約人：地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況：房屋名稱：房屋地址：租賃面積：租賃樓層：租賃用途：交付日期：租賃期限：一、租賃條款1.租金與付款方式：a.月租金：_____________人民幣（大寫：_____________）；b.租金支付方式：每月提前至少五個自然日，將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金與解除合同：a.押金金額：_____________人民幣（大寫：_____________）；b.押金支付方式：乙方在本合同簽訂之日起三個自然日內，將押金支付至甲方指定賬戶；c.解除合同時，如果乙方無逾期還款、損壞房屋設施設備及違反合同約定情況發(fā)生，甲方將退還乙方全額押金。3.房屋設施設備：a.甲方將向乙方提供完好無損的房屋設施設備，以供乙方正常使用；b.乙方應按照使用說明書和正常使用方式使用房屋設施設備，如因乙方的使用不當導致設施設備損壞，乙方需承擔相應的維修費用。4.使用目的：乙方承諾將房屋用于合法經營活動/辦公場所/其他合法用途，不得用于非法活動。5.違約責任：a.甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋，如乙方違反合同約定或違反國家相關法律法規(guī)的，由乙方承擔相應的違約責任及其他法律責任；b.乙方如有逾期支付租金的行為，應按日計算逾期違約金，并在第三天內支付全部逾期違約金。6.提前解除合同：無需提前解約/提前解約一方需提前三個月書面通知對方，并支付相應違約金/其他。7.合同變更與終止：經協(xié)商一致，雙方可按照法律法規(guī)的要求，在合同期滿前進行合同變更或終止。二、承諾與保證1.甲方承諾具有出租該房屋的合法權利，并已獲得相關運營許可證。2.甲方將房屋進行合法、合規(guī)的裝修和維修，并保證房屋設施設備的正常運行狀態(tài)。3.乙方承諾按時支付租金，并合法使用房屋，不得侵犯他人權益。4.乙方承諾按照國家法律法規(guī)要求，履行相關規(guī)定的經營手續(xù)和稅收義務。三、其他約定1.環(huán)境與安全：a.甲方負責提供良好的環(huán)境和安全，保證乙方正常的辦公和經營活動，同時乙方也需履行合同約定的安全管理責任；b.如因不可抗力因素導致房屋無法正常使用時，甲方應及時提供解決方案或協(xié)助乙方查找替代場所。2.出入管理：a.出入管理權由乙方負責，乙方可對進出人員進行登記和監(jiān)控；b.甲方應配合乙方的合理要求，提供相關人員的身份信息。3.稅費：乙方負責按照國家法律法規(guī)的要求，繳納相應的稅費。4.違約責任：a.除非法律另有規(guī)定外，雙方應在簽訂合同