2024年農村二手房買賣合同（二篇）

第6頁共6頁2024年農村二手房買賣合同出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為___________________;(二)房地產座落在____市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。(部位_____)房屋類型：_____;結構_____;(三)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五.甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第____款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_____。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，_____、_____和_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年農村二手房買賣合同（二）農村二手房買賣合同合同編號：2024-XXXX甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：為了明確雙方的權利義務，甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，經友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋用途：樓層：（例如：底層、中層、頂層）建筑年代：產權證備案號：房屋狀況：（例如：新房、舊房、裝修情況）1.2附件清單：1)房屋產權證及復印件；2)房屋所有權證書及復印件；3)房屋土地使用權證及復印件；4)房屋住房計劃戶口簿及復印件；5)房屋評估報告及復印件；6)房屋拆遷補償確認文件（若適用）。第二條房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間：賣方承諾在本合同生效之日起（X天/月）內辦理房屋交付手續(xù)。2.2交付方式：a)賣方按照雙方約定的時間，向買方提供房屋的使用權。b)交房時，房屋必須保持清潔整潔，設施設備應符合買方在購買前與賣方約定的條件。2.3房屋價款：買方應當向賣方支付的房屋價款為人民幣（大寫）：（小寫）：2.4價款支付方式：買方向賣方支付房屋價款的方式為（現金/銀行匯款/支付寶等）。第三條房屋瑕疵和質量保證3.1房屋瑕疵：買方確認并知曉，該房屋在買賣之前已經進行了充分的檢查和了解。買方對房屋的現狀和質量沒有異議。3.2質量保證：賣方承諾該房屋房屋在交付時質量保證如下：a)房屋的主體結構維持完好；b)房屋的主要功能設備設施齊全并能正常使用；c)房屋產權證和相關權屬證明齊全。第四條房屋權屬及擔保4.1房屋權屬：賣方保證所出售的房屋為合法擁有，并同意在本合同生效后將該房屋的產權變更手續(xù)辦理完畢，確保房屋所有權的真實、有效、完整性。4.2退還房屋：如因賣方原因導致房屋權屬存在問題，買方有權在合同生效之日起（X天/月）內解除合同，并要求賣方返還全部已支付的價款。第五條稅費及其他費用5.1稅費：房屋轉讓涉及的稅費由買方承擔。5.2其他費用：交付房屋期間產生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由賣方在房屋交付時一次性支付清零。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應當支付守約方違約金，計算方式為違約方違約金額總額的（X%）。6.2除非有正當理由，任何一方不得單方解除合同，否則應當向守約方支付違約金。第七條合同解除及爭議解決7.1合同解除：除非本合同另有規(guī)定，任何一方提前（X天/月）提出書面解除本合同，予以解決。解除合同時，雙方應協(xié)商處理相關事